建設(shè)工程施工合同審核要點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建設(shè)工程施工合同審核要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同主體及資質(zhì)1.1發(fā)包人1.2承包人1.3資質(zhì)要求2.工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述2.2工程量清單2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式4.工期及進(jìn)度4.1施工期限4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3延期及違約責(zé)任5.材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3質(zhì)量檢驗(yàn)6.施工質(zhì)量與安全6.1施工質(zhì)量控制6.2安全生產(chǎn)管理6.3事故處理7.竣工驗(yàn)收與保修7.1竣工驗(yàn)收7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更及解除的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.違約責(zé)任10.1發(fā)包人違約10.2承包人違約10.3違約賠償11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1附件目錄12.2附件內(nèi)容13.其他條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及資質(zhì)1.1發(fā)包人發(fā)包人為中華人民共和國(guó)省市區(qū)的某建設(shè)單位，具有合法的法人地位。1.2承包人承包人為中華人民共和國(guó)省市區(qū)的某建筑公司，具有合法的法人地位及相應(yīng)的施工資質(zhì)。1.3資質(zhì)要求承包人應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容及范圍，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并保證在合同履行過程中，施工人員、施工設(shè)備等符合資質(zhì)要求。第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述本合同涉及的工程為項(xiàng)目，位于省市區(qū)，主要包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程量清單工程量清單詳見附件一，附件一為本合同的組成部分。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見附件二，附件二為本合同的組成部分。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為基礎(chǔ)合同總價(jià)，具體金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2價(jià)格調(diào)整合同履行過程中，因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化的，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的支付方式，向承包人支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，發(fā)包人向承包人支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包人向承包人支付剩余合同價(jià)款。第四條工期及進(jìn)度4.1施工期限本工程的施工期限為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附件三，附件三為本合同的組成部分。4.3延期及違約責(zé)任承包人如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件四，附件四為本合同的組成部分。第五條材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的全部材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2設(shè)備供應(yīng)發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的全部設(shè)備，設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的情況，有權(quán)拒絕使用，并通知發(fā)包人予以更換或修復(fù)。第六條施工質(zhì)量與安全6.1施工質(zhì)量控制承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2安全生產(chǎn)管理承包人應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中人員安全。6.3事故處理如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人和相關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第八條合同變更與解除8.1合同變更合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的組成部分。8.2合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。8.3變更及解除的違約責(zé)任如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失的，損失賠償責(zé)任按合同約定執(zhí)行。如無(wú)約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人違約發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件五，附件五為本合同的組成部分。10.2承包人違約承包人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件六，附件六為本合同的組成部分。10.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。如無(wú)約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同生效后，如需要變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。第十二條合同附件12.1附件目錄附件一：工程量清單附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃附件四：違約責(zé)任附件五：發(fā)包人違約責(zé)任附件六：承包人違約責(zé)任12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見上述目錄。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過程中的相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)的某地點(diǎn)簽署。14.3簽署人發(fā)包人代表：（簽字）承包人代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測(cè)方等。15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)對(duì)工程的某個(gè)或某些方面進(jìn)行介入，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、技術(shù)指導(dǎo)等。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)工程的監(jiān)督、檢查、建議等權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方按合同約定履行義務(wù)。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地進(jìn)行工作，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及工作范圍等內(nèi)容。16.2第三方工作成果第三方應(yīng)按照合同約定，提交工作成果，包括但不限于監(jiān)督報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等。16.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方的工作性質(zhì)、工作成果對(duì)工程的影響等因素確定。17.3責(zé)任限額的賠償如第三方超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如因客觀原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方形成的監(jiān)督與被監(jiān)督、檢查與被檢查的關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)甲乙雙方的監(jiān)督、檢查、建議等權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。19.2甲乙方的違約甲乙雙方如未按合同約定配合第三方工作，導(dǎo)致第三方不能正常履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3違約處理程序如發(fā)生違約情況，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更合同履行過程中，如因客觀原因需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方不能繼續(xù)履行義務(wù)的，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。20.3變更與解除的違約責(zé)任如因合同變更或解除導(dǎo)致甲乙雙方損失的，損失賠償責(zé)任按合同約定執(zhí)行。如無(wú)約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的全部材料、設(shè)備及施工項(xiàng)目的數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)等信息。附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出工程質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件四：違約責(zé)任明確雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件五：發(fā)包人違約責(zé)任詳細(xì)列出發(fā)包人違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件六：承包人違約責(zé)任詳細(xì)列出承包人違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.發(fā)包人未按合同約定支付價(jià)款或支付價(jià)款不符合約定。示例：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的支付方式，在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后支付相應(yīng)進(jìn)度款。如發(fā)包人延遲支付或支付的金額不符合約定，視為違約。2.承包人未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。示例：承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程驗(yàn)收不合格，視為承包人違約。3.承包人未按合同約定交付工程。示例：承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付工程。如承包人延遲交付工程，視為違約。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)