2024版房屋租賃合同：某房東與租客之間的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃合同：某房東與租客之間的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金與退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房東維修責任5.2租客維修責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買與責任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件與程序9.違約責任與賠償9.1房東違約責任9.2租客違約責任9.3違約賠償金額與方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他約定12.1房屋出入管理12.2訪客管理12.3房屋檢查與報告13.附件13.1房屋照片與設施清單13.2租賃合同專用條款13.3其他相關文件14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。房屋具體地址為【詳細地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】。1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護乙方應按合同約定合理使用房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。租賃期間，乙方負責對房屋及設施進行日常維護，確保房屋及設施的正常使用。房屋及設施的維修費用由乙方承擔。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃月數(shù)】個月。2.2租賃期限延長條件如乙方需延長租賃期限，應于租賃期屆滿前【提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。雙方可就延長后的租賃期限、租金等事項重新簽訂補充協(xié)議。2.3提前終止租賃條件甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃關系的，應提前【提前通知時間】書面通知對方。提前終止租賃的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照約定退還押金。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應按每月【租金金額】元支付租金給甲方。租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期與時間乙方應在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付當期租金。支付時間為【支付時間】，如每月10日前。3.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等電子支付方式支付租金。乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】。4.押金與退還條件4.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起【押金金額】元作為押金支付給甲方。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項租賃期間，如乙方違反合同約定導致房屋及設施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的賠償金額。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房東維修責任甲方負責對房屋及設施進行大修、翻新等大型維修保養(yǎng)工作。租賃期間，因房屋及設施正常使用壽命導致的問題，由甲方負責維修。5.2租客維修責任乙方負責對房屋及設施進行日常維護、小修等小型維修保養(yǎng)工作。租賃期間，因乙方使用不當或非正常使用導致的問題，由乙方負責維修。5.3維修費用承擔租賃期間，房屋及設施的維修費用由乙方承擔。如屬甲方維修責任范圍內(nèi)的維修，甲方應承擔維修費用。6.房屋保險6.1保險購買與責任乙方應在租賃開始前購買房屋保險，并將甲方列為保險受益人。保險金額不得低于房屋評估價值。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。理賠款項扣除相關費用后，如有剩余，歸乙方所有。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租時，乙方與新的租客簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金標準支付租金。7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓時，乙方與新的購房人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并按照本合同約定的租金標準支付租金至租賃期滿。8.合同變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款的，可協(xié)商一致后書面修改。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件與程序甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，應提前【提前通知時間】書面通知對方。解除合同的，雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)，并按照約定退還押金及已支付的租金。9.違約責任與賠償9.1房東違約責任甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2租客違約責任乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償金額與方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為【管轄法院】。12.其他約定12.1房屋出入管理甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理處做好房屋出入管理。12.2訪客管理乙方應提前通知甲方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3房屋檢查與報告甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行定期檢查，乙方應配合。如發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，乙方應及時告知甲方并負責維修。13.附件13.1房屋照片與設施清單附件中包含房屋內(nèi)外照片及設施清單，作為本合同的組成部分。13.2租賃合同專用條款附件中包含本合同的專用條款，供甲乙雙方查閱。13.3其他相關文件附件中包含與本合同相關的其他文件，供甲乙雙方查閱。14.簽字蓋章14.1房東簽字甲方簽字：____________14.2租客簽字乙方簽字：____________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責。如第三方未能履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如本合同通過中介方協(xié)助簽訂，中介方應提供真實、準確的信息，并按照合同約定收取中介費用。中介方未能履行其職責的，應承擔相應的違約責任。16.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方應按照合同約定，負責對房屋及設施進行維修保養(yǎng)。如維修保養(yǎng)方未能及時維修保養(yǎng)，導致房屋及設施損壞，甲方有權(quán)要求維修保養(yǎng)方承擔相應的責任。16.3保險公司介入乙方應按照合同約定購買房屋保險，并將甲方列為保險受益人。保險公司應按照保險合同約定履行賠償責任。如保險公司未能履行賠償責任，甲方或乙方有權(quán)要求保險公司承擔相應的責任。16.4物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方應按照合同約定，負責對房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理。如物業(yè)管理方未能履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱的“第三方責任限額”是指第三方在履行合同職責過程中，對其行為承擔的最高法律責任限制。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定、相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。如合同中未作明確約定，雙方可協(xié)商確定第三方責任限額。17.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同職責過程中，如發(fā)生違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。違約責任的賠償金額不得超過第三方責任限額。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是基于合同約定而產(chǎn)生的權(quán)利義務關系。第三方在履行合同職責過程中，應遵守合同約定，并按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例履行其職責。18.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同職責過程中，如發(fā)生違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方在承擔違約責任后，如有權(quán)向其他責任人追償?shù)模追交蛞曳綉枰詤f(xié)助。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。19.2第三方介入的爭議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。20.簽字蓋章20.1第三方簽字第三方簽字：____________20.2甲方乙方簽字甲方簽字：____________乙方簽字：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片與設施清單內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片及設施清單，作為本合同的組成部分。要求：照片應清晰反映房屋現(xiàn)狀，設施清單應詳細列出房屋內(nèi)所有設施及其狀態(tài)。2.附件二：租賃合同專用條款內(nèi)容：包含本合同的專用條款，供甲乙雙方查閱。要求：專用條款應明確雙方的權(quán)利義務，包括但不限于租金調(diào)整機制、提前終止租賃的條件等。3.附件三：房屋保險單內(nèi)容：乙方購買的房屋保險單，將甲方列為保險受益人。要求：保險單應符合本合同約定的保險金額和范圍，保險期限應覆蓋整個租賃期。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容：甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理方的職責范圍、服務標準及其違約責任。5.附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議內(nèi)容：甲方與維修保養(yǎng)方簽訂的維修保養(yǎng)服務協(xié)議。要求：協(xié)議應明確維修保養(yǎng)方的服務內(nèi)容、維修期限及其違約責任。6.附件六：中介服務協(xié)議內(nèi)容：甲方與中介方簽訂的中介服務協(xié)議。要求：協(xié)議應明確中介方的服務范圍、服務費用及其違約責任。7.附件七：第三方服務協(xié)議內(nèi)容：甲方與第三方服務提供方簽訂的服務協(xié)議。要求：協(xié)議應明確服務提供方的服務內(nèi)容、服務期限及其違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住。責任：甲方應支付乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定時間支付租金，導致甲方遭受損失。責任：乙方應支付甲方因此遭受的損失，包括但不限于滯納金、利息損失等。3.第三方違約行為及責任認定示例：中介方未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失。責任：中介方應承擔違約責任，支付甲方或乙方因此遭受的損失。4.保險公