2024版二手房轉(zhuǎn)讓及按揭貸款協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房轉(zhuǎn)讓及按揭貸款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3按揭貸款銀行信息第二條二手房轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方承諾2.3受讓方承諾2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式第四條貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保責(zé)任的解除第五條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2價(jià)款支付方式5.3支付時(shí)間第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3按揭貸款銀行的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本12.2各方的保存份數(shù)第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱：（填寫轉(zhuǎn)讓方全稱）轉(zhuǎn)讓方地址：（填寫轉(zhuǎn)讓方地址）轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：（填寫轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2受讓方信息受讓方全稱：（填寫受讓方全稱）受讓方地址：（填寫受讓方地址）受讓方聯(lián)系人：（填寫受讓方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.3按揭貸款銀行信息銀行全稱：（填寫按揭貸款銀行全稱）銀行地址：（填寫按揭貸款銀行地址）銀行聯(lián)系人：（填寫按揭貸款銀行聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條二手房轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：（填寫房產(chǎn)具體位置）房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)實(shí)際面積）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號）房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀）2.2轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；轉(zhuǎn)讓方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3受讓方承諾受讓方保證其提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；受讓方同意按照約定的價(jià)格和方式支付價(jià)款；受讓方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成貸款手續(xù)。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)；過戶費(fèi)用由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。第三條按揭貸款3.1貸款金額貸款金額為（填寫貸款金額）。3.2貸款利率貸款利率為（填寫貸款利率）。3.3貸款期限貸款期限為（填寫貸款期限）。3.4還款方式還款方式為（填寫還款方式，如等額本息、等額本金等）。第四條貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保人擔(dān)保人為（填寫擔(dān)保人姓名及相關(guān)信息）。4.2擔(dān)保物擔(dān)保物為（填寫擔(dān)保物的詳細(xì)信息）。4.3擔(dān)保責(zé)任的解除在貸款全部還清后，轉(zhuǎn)讓方和按揭貸款銀行共同出具擔(dān)保解除證明；轉(zhuǎn)讓方將擔(dān)保物所有權(quán)移交給擔(dān)保人。第五條房產(chǎn)交付及價(jià)款支付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為（填寫房產(chǎn)交付時(shí)間）。5.2價(jià)款支付方式價(jià)款支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間價(jià)款支付時(shí)間為（填寫支付時(shí)間）。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括（填寫轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括（填寫受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)（填寫違約責(zé)任）。7.2受讓方的違約責(zé)任如受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)（填寫違約責(zé)任）。7.3按揭貸款銀行的違約責(zé)任如按揭貸款銀行違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)（填寫違約責(zé)任）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；同時(shí)，需經(jīng)按揭貸款銀行同意并簽署貸款合同后方能生效。9.2合同變更任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（填寫提前通知時(shí)間）書面通知對方；經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方能生效。9.3合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；解除合同需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密；保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行；任何通知應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并發(fā)送至合同約定的送達(dá)地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為（填寫各自的送達(dá)地址）。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，按揭貸款銀行執(zhí)貳份。12.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（填寫擁有解釋權(quán)的一方）。13.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保人等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保合同的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)向甲乙方披露其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息，甲乙方有權(quán)進(jìn)行選擇。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行評價(jià)，并有權(quán)選擇更換第三方。第五條第三方違約5.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。第六條第三方權(quán)利限制6.1第三方不得利用其介入本合同之便，侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2第三方不得擅自改變本合同的約定，或提出與本合同無關(guān)的要求。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方責(zé)任限額8.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的（填寫比例）。8.2甲乙方因第三方原因而遭受的損失，超過第三方賠償責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方退出9.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前（填寫提前通知時(shí)間）通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)選擇新的第三方，或由甲乙方自行履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1如本合同的變更或解除涉及第三方的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方接到變更或解除通知后，應(yīng)在（填寫期限）內(nèi)履行相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1如本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方持貳份。第十四條附則本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件四：按揭貸款銀行同意書說明：本附件為按揭貸款銀行同意提供貸款的書面同意書，用于證明貸款銀行的存在和貸款的同意。附件五：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款的詳細(xì)條款和條件。附件六：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件說明：本附件為擔(dān)保人身份證明的復(fù)印件，用于證明擔(dān)保人的身份。附件七：擔(dān)保物清單及證明說明：本附件為擔(dān)保物的清單及其證明，用于證明擔(dān)保物的存在和權(quán)屬。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件九：貸款金額和利率確認(rèn)書說明：本附件為貸款金額和利率的確認(rèn)書，用于確認(rèn)貸款的金額和利率。附件十：還款計(jì)劃表說明：本附件為還款計(jì)劃表，用于明確還款的時(shí)間和金額。附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介服務(wù)的存在和條款。附件十二：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值評估。附件十三：監(jiān)理合同復(fù)印件說明：本附件為監(jiān)理合同的復(fù)印件，用于證明監(jiān)理的存在和條款。附件十四：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與合同履行相關(guān)的文件，具體內(nèi)容見附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.受讓方未按照約定支付價(jià)款，或未按照約定完成貸款手續(xù)。3.按揭貸款銀行未按照約定提供貸款，或更改貸款條