2024版房地產(chǎn)買賣合同（高檔住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)買賣合同（高檔住宅）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3高檔住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的手續(xù)第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3環(huán)境保護(hù)第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）注冊地址：（填寫注冊地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人名稱：（填寫買受人全稱）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，如買受人無需填寫營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，則刪去此項(xiàng)）注冊地址：（填寫注冊地址，如買受人無需填寫注冊地址，則刪去此項(xiàng)）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）1.3高檔住宅定義高檔住宅指：（填寫高檔住宅的具體定義，如建筑風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（填寫房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）套內(nèi)建筑面積：（填寫套內(nèi)建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為：（填寫房屋的買賣價(jià)格）元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式（如有其他支付方式，可在此補(bǔ)充）。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（填寫具體時(shí)間）內(nèi)將房款支付完畢。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋及相關(guān)配套設(shè)施能夠正常使用。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（填寫具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給買受人。4.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)過戶；（3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍出賣人應(yīng)對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修范圍具體如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）。5.3保修期限出賣人對房屋的保修期限為：（填寫保修期限，如五年）自交付之日起計(jì)算。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方雙方同意，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由：（填寫過戶責(zé)任方）負(fù)責(zé)辦理。6.2過戶時(shí)間雙方同意，在房屋買賣款項(xiàng)支付完畢后：（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用（如有其他費(fèi)用，可在此補(bǔ)充）。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付房價(jià)款總額的0.05%的違約金；（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他違約行為（如有其他違約行為，可在此補(bǔ)充）。8.2買受人違約（1）未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付房價(jià)款總額的0.05%的違約金；（2）未能按照約定條件接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他違約行為（如有其他違約行為，可在此補(bǔ)充）。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金及費(fèi)用，包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償金；（3）律師費(fèi)；（4）訴訟費(fèi)；（5）其他費(fèi)用（如有其他費(fèi)用，可在此補(bǔ)充）。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決的，仲裁機(jī)構(gòu)為：（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟解決的，訴訟法院為：（填寫訴訟法院名稱）。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定解除合同的情形。10.3變更和解除的手續(xù)（1）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）辦理相關(guān)登記手續(xù)；（3）履行合同約定的其他手續(xù)。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自：（填寫具體日期）起生效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理雙方同意，買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施能夠正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。12.3環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得違反規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和使用。第十三條：合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他重要文件（如有其他重要文件，可在此補(bǔ)充）。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，以及本合同未明確列舉的其他第三方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.2第三方介入流程（1）第三方在接到合同雙方的請求后，應(yīng)立即開始工作；（2）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)職責(zé)；（3）第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向合同雙方提供書面報(bào)告或通知。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等。3.2支付方式合同雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對合同雙方的責(zé)任限額，根據(jù)不同第三方及不同情況，由合同雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定責(zé)任限額；（2）合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量，并據(jù)此確定責(zé)任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約（1）未能按照約定時(shí)間完成職責(zé)的，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他違約行為（如有其他違約行為，可在此補(bǔ)充）。5.2第三方違約賠償方式第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金及費(fèi)用，包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償金；（3）律師費(fèi)；（4）訴訟費(fèi)；（5）其他費(fèi)用（如有其他費(fèi)用，可在此補(bǔ)充）。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。6.2第三方獨(dú)立性第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。第七條：第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如合同雙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。7.2第三方對合同變更的同意第三方對合同變更的同意，應(yīng)以書面形式表達(dá)，并注明變更內(nèi)容。第八條：第三方退出及原因8.1第三方退出（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定第三方退出合同的情形。8.2第三方退出手續(xù)第三方退出合同的，應(yīng)向合同雙方提供書面退出通知，并按照合同約定或與合同雙方協(xié)商確定的方式辦理退出手續(xù)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決的，仲裁機(jī)構(gòu)為：（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟解決的，訴訟法院為：（填寫訴訟法院名稱）。第十條：合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自：（填寫具體日期）起生效。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理雙方同意，買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施能夠正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。11.3環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得違反規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和使用。第十二條：合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他重要文件（如有其他重要文件，可在此補(bǔ)充）。第十三條：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋出賣人公章。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋雙方公章。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件四：其他重要文件說明：本附件包括其他重要文件，如房屋評估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款；4.買受人未能按照約定條件接受房屋交付；5.第三方未能按照約定時(shí)間完成職責(zé)；6.第三方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；7.合同雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為房價(jià)款總額的0.05%至房價(jià)款總額的10%不等，具體金額由合同雙方在合同中約定。示例：若出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，金額為房價(jià)款總額的5%。2.賠償金：違約方應(yīng)支付因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：若出賣人未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，買受