2024版二手房買賣合同（含家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（含家具家電）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修期限及范圍7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1合同的變更和解除9.2合同的終止9.3合同的繼承10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2家具家電清單復(fù)印件10.3其他重要文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.合同生效日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.備注第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于X，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等事項，且該房屋不存在任何影響使用的瑕疵。第三條家具家電清單3.1家具清單序號名稱數(shù)量品牌備注1床1X新購2沙發(fā)1X新購3餐桌1X新購3.2家電清單序號名稱數(shù)量品牌備注1電視1X新購2冰箱1X新購3洗衣機1X新購第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格雙方協(xié)商確定房屋買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款扣除定金后支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。定金為人民幣捌萬元整，支付定金后，乙方不得以任何理由撤銷或變更本合同。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋及家具家電按清單交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，如有不符合標準之處，甲方應(yīng)負責修復(fù)。6.2保修期限及范圍自房屋交付之日起，甲方對房屋及家具家電提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方如未能按本合同約定時間交付房屋或家具家電，應(yīng)支付違約金人民幣捌萬元整給乙方。7.2買受人違約責任乙方如未能按本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣肆萬元整給甲方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向住所地人民法院申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的終止本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行之后自動終止。9.3合同的繼承本合同在終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，本合同對繼承人具有約束力。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2家具家電清單復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條合同生效日期12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同副本第十四條備注本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并協(xié)助完成本合同相關(guān)事宜的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的交易事宜，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，也不得收取任何一方的報酬。2.3第三方在履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方提供與交易相關(guān)的全部信息，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。3.2第三方在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲乙雙方按約定承擔。3.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方辦理本合同約定的相關(guān)事宜，第三方在辦理過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4第三方在履行過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同約定的交易事項存在違法情況，應(yīng)立即終止履行，并通知甲乙雙方。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額為：（1）中介方責任限額：中介費的2倍；（2）評估機構(gòu)責任限額：評估費的2倍；（3）過戶機構(gòu)責任限額：過戶費的2倍。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔無限連帶責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方僅為委托代理關(guān)系，第三方不承擔合同履行過程中的任何義務(wù)和責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方對本合同的履行，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方在完成本合同約定的協(xié)助事項后，本合同第三方的權(quán)利義務(wù)自行終止。6.2甲乙雙方不得無故解除第三方協(xié)助，如甲方解除第三方協(xié)助，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。6.3第三方如無法履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)助，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第七條第三方介入的書面確認7.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。7.2第三方在確認書面文件中，應(yīng)明確表明其對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及其在本合同中的角色和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。附件2：家具家電清單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：詳細列出家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，確保清單的準確性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、家具家電擺放等情況，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀。附件4：交易資金流水證明附件內(nèi)容要求：提供甲乙雙方交易資金的流水證明，證明房款的支付情況。附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。附件6：評估報告附件內(nèi)容要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，評估報告應(yīng)包含房屋的價值評估、瑕疵評估等信息。附件7：過戶手續(xù)費用明細附件內(nèi)容要求：詳細列出過戶手續(xù)所需費用，包括各項費用的名稱和金額。附件8：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括與房屋交易相關(guān)的其他重要文件，如租賃合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未能按照合同約定時間交付房屋或家具家電，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣捌萬元整給乙方，并承擔因此給乙方造成的其他損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此錯過入住時間的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣肆萬元整給甲方，并承擔因此給甲方造成的其他損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的支付日期之前支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未能按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，視為違約。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間協(xié)助完成過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的時間和經(jīng)濟損失。全文完。2024版二手房買賣合同（含家具家電）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4家具家電第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五條：過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3交付條件第六條：家具家電清單6.1家具家電清單6.2家具家電數(shù)量及新舊程度第七條：房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量7.2瑕疵責任第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水電費11.3戶口遷移第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2家具家電清單第十三條：合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的現(xiàn)有所有者，身份證號：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2買受人：指乙方，即購買房屋的當事人，身份證號：________________，聯(lián)系方式：________________。1.3二手房：指甲方出售的位于________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.4家具家電：指隨房屋一同交易的家具和電器設(shè)備，具體清單見附件。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________________，具體門牌號為________________。2.2房屋面積：建筑總面積為________________平方米。2.3房屋戶型：________________室________________廳________________衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，具體產(chǎn)權(quán)信息以房產(chǎn)證為準。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)1）甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋及家具家電。3）甲方應(yīng)在過戶過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款。2）乙方應(yīng)在過戶后，承擔房屋的一切管理和維護責任。3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成家具家電的搬遷。第四條：房價及支付方式4.1房價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋的成交價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式：乙方分期通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付房價款。4.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整），剩余款項在過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付完畢。第五條：過戶及交付5.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。5.2交付時間：過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及家具家電交付給乙方。5.3交付條件：房屋及家具家電應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量及數(shù)量要求，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條：家具家電清單6.1家具家電清單詳見附件。6.2家具家電數(shù)量及新舊程度：具體數(shù)量及新舊程度以附件為準。第七條：房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，滿足居住條件。7.2瑕疵責任：如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并按實際損失賠償乙方。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任1）甲方未按照本合同約定，按時交付房屋及家具家電的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房價款的__%作為違約金。2）甲方未按照本合同約定，隱瞞房屋實際情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房價款的__%作為違約金。8.2買受人違約責任1）乙方未按照本合同約定，按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房價款的__%作為違約金。2）乙方未按照本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付房價款的__%作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，解除合同的原因不影響違約方承擔違約責任。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理的費用由乙方承擔，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。11.2水電費：水、電費等公共費用由乙方承擔，具體費用以實際使用情況為準。11.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地址。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。12.2家具家電清單：詳見附件。第十三條：合同的簽署13.1簽署時間：本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點：________________。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他當事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2介入條件：當本合同的履行需要第三方的協(xié)助時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條：第三方責任及義務(wù)2.1中介方責任1）提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2）負責協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進行。3）按照約定收取中介費用，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2評估機構(gòu)責任1）對房屋進行評估，提供客觀、公正的評估報告。2）按照約定時間完成評估，確保評估結(jié)果的準確性。2.3過戶機構(gòu)責任1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，提供便捷、高效的服務(wù)。2）按照約定時間完成過戶，確保過戶過程的順利進行。2.4貸款機構(gòu)責任1）為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款額度、利率、還款方式的透明度。2）按照約定時間審批貸款，確保貸款過程的順利進行。第三條：第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方1）中介費用：雙方應(yīng)在與中介方簽訂的輔助協(xié)議中，明確中介費用金額及支付方式。2）中介服務(wù)范圍：中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如看房、議價、過戶協(xié)助等。3.2評估機構(gòu)1）評估費用：雙方應(yīng)在與評估機構(gòu)簽訂的輔助協(xié)議中，明確評估費用金額及支付方式。2）評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性，并對評估結(jié)果承擔責任。3.3過戶機構(gòu)1）過戶費用：雙方應(yīng)在與過戶機構(gòu)簽訂的輔助協(xié)議中，明確過戶費用金額及支付方式。2）過戶時間：過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.4貸款機構(gòu)1）貸款費用：雙方應(yīng)在與貸款機構(gòu)簽訂的輔助協(xié)議中，明確貸款費用金額及支付方式。2）貸款審批：貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定時間審批貸款，確保貸款過程的順利進行。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方在履行輔助協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)責任。4.3第三方在履行輔助協(xié)議過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔無限連帶責任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨立承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方應(yīng)按照約定履行輔助協(xié)議，如未履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本爭議解決地點為合同簽訂地。第七條：第三方介入后的合同生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除：一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，解除合同的原因不影響違約方承擔違約責任。第八條：第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行過程中，如涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照輔助協(xié)議的約定處理。第九條：第三方介入后的合同簽署9.1簽署時間：本合同于____年__月__日簽署。9.2簽署地點：________________。第十條：第三方介入后的合同份數(shù)10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1）內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、戶型等信息。2）要求：必須是原件，且信息清晰、完整，無任何涂改、損壞等痕跡。附件二：家具家電清單1）內(nèi)容：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。2）要求：清單必須詳盡，不得有任何遺漏；新舊程度需附上照片或其他證明文件。附件三：評估報告1）內(nèi)容：包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估時間等信息。2）要求：必須是正式的評估報告，由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值準確。附件四：過戶手續(xù)辦理證明1）內(nèi)容：包含過戶手續(xù)的辦理進度、辦理時間、辦理結(jié)果等信息。2）要求：必須是官方出具的證明，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。附件五：貸款合同及審批證明1）內(nèi)容：包含貸款金額、利率、還款方式、審批時間等信息。2）要求：必須是正式的貸款合同，及銀行出具的審批證明。附件六：中介服務(wù)協(xié)議1）內(nèi)容：包含中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等信息。2）要求：必須是正式的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按照本合同約定，按時交付房屋及家具家電。2）甲方未按照本合同約定，隱瞞房屋實際情況。3）乙方未按照本合同約定，按時支付房價款。4）乙方未按照本合同約定，擅自解除合同。5）第三方未按照輔助協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。違約責任認定：1）甲方違約責任甲方未按時交付房屋及家具家電的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房價款的1%作為違約金。甲方未按照本合同約定，隱瞞房屋實際情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房價款的20%作為違約金。2）乙方違約責任乙方未按照本合同約定，按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房價款的1%作為違約金。乙方未按照本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付房價款的20%作為違約金。3）第三方違約責任第三方未按照輔助協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)的，應(yīng)按照約定向甲乙雙方承擔違約責任。如中介方未提供真實、準確的房屋信息，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如評估機構(gòu)出具的評估報告不真實、不準確，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如過戶機構(gòu)未按時完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如貸款機構(gòu)未按時審批貸款，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2024版二手房買賣合同（含家具家電）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4家具家電第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修期限第六條：家具家電清單及歸屬6.1家具家電清單6.2歸屬確認第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費11.2戶口遷移11.3交易稅費第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2家具家電清單第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：出賣人的二手房坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為_______（戶型），建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋面積：該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：買受人同意按照本合同約定的價格購買出賣人的二手房及家具家電，總交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3、支付等第三方支付平臺支付。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條：交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手房及家具家電交付給買受人。4.2交付條件：二手房及家具家電的交付應(yīng)以買受人支付完全部交易價格為條件，出賣人在收到買受人支付的交易價格后，應(yīng)按照本合同約定的時間、地點將二手房及家具家電交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證其所出售的二手房符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在法律上的瑕疵和質(zhì)量問題。5.2維修責任：自二手房交付之日起，買受人應(yīng)承擔房屋的維修責任，包括但不限于水、電、暖、通訊等設(shè)施的正常使用和維修。5.3維修期限：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，承擔房屋維修責任。第六條：家具家電清單及歸屬6.1家具家電清單：出賣人隨二手房交付的家具家電清單詳見附件。6.2歸屬確認：買受人確認本合同約定的家具家電清單，并同意按照本合同約定的價格購買該家具家電。第八條：違約責任8.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在買受人支付完全部交易價格、完成房屋過戶手續(xù)后終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如果買受人愿意續(xù)約，可以與出賣人協(xié)商續(xù)約。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費：買受人應(yīng)承擔房屋的物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。11.3交易稅費：買受人應(yīng)承擔本合同約定的交易稅費，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2家具家電清單：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人提供家具家電清單。第十三條：簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本用于備查，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、過戶等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、過戶等相關(guān)手續(xù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報酬的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之前，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽的第三方提供服務(wù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供包括但不限于房屋買賣咨詢、合同起草、房產(chǎn)評估、過戶代理等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標準支付服務(wù)費用，具體費用在附件中列明。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其責任限額另有約定的除外。3.2第三方責任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在本合同或附件中予以明確。3.3第三方責任限額的變更：甲乙方和第三方可以協(xié)商變更責任限額，但變更內(nèi)容需在本合同或附件中予以注明。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間構(gòu)成委托關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如果甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需對合同進行變更的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在本合同或附件中予以明確。5.2第三方介入后的合同解除：如果甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在本合同或附件中予以明確。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解