2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)管理范圍與標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)的第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2物業(yè)安全保衛(wèi)4.3物業(yè)清潔衛(wèi)生4.4物業(yè)管理咨詢第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.2服務(wù)質(zhì)量要求第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)維修基金6.3其他費(fèi)用第七條付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3第三方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.2物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)為位于____的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店及停車場(chǎng)等設(shè)施，具體范圍以附件為準(zhǔn)。第二條物業(yè)管理范圍與標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生及提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。2.2物業(yè)管理標(biāo)的：乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)，提供安全、舒適、整潔的物業(yè)環(huán)境，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算。除非一方提前終止合同，否則合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，保障物業(yè)及人員的安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。4.4物業(yè)管理咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方改進(jìn)物業(yè)管理工作，提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方或物業(yè)使用人的服務(wù)請(qǐng)求后，按照約定的時(shí)間要求及時(shí)響應(yīng)并處理。5.2服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，滿足甲方的合理期望。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)率，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。費(fèi)率詳見附件。6.2物業(yè)維修基金：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)維修基金比例，向乙方支付物業(yè)維修基金。比例詳見附件。6.3其他費(fèi)用：除前兩款費(fèi)用外，乙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物料費(fèi)、人工費(fèi)等，甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付。標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第七條付款方式與時(shí)間7.1付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。7.2付款時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)提前終止本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)提前終止本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：本合同期滿，或雙方協(xié)商一致終止本合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可選擇向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付物業(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方如物業(yè)使用人，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第三方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于租戶、訪客、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：租戶租賃物業(yè)、訪客訪問物業(yè)、供應(yīng)商提供服務(wù)或貨物、中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其在物業(yè)內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。第三方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)第三方進(jìn)行管理，包括但不限于提供第三方相關(guān)信息、協(xié)助乙方與第三方溝通等。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的比例，向乙方支付物業(yè)維修基金。比例詳見附件。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取措施追討欠款，包括但不限于停止提供服務(wù)、訴諸法律途徑等。6.2如第三方嚴(yán)重違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求第三方改正，并在必要時(shí)提前終止本合同。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告第三方管理情況，包括但不限于第三方的費(fèi)用支付、違約處理等。7.2甲方對(duì)第三方的管理有意見或建議時(shí)，應(yīng)向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)與第三方溝通并處理。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的隱私、肖像等權(quán)益。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得要求乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，對(duì)第三方進(jìn)行不當(dāng)管理或服務(wù)。第九條第三方投訴處理9.1第三方如對(duì)本合同的履行有異議或投訴，應(yīng)向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)調(diào)查和處理。9.2乙方應(yīng)在接到第三方投訴后十個(gè)工作日內(nèi)，將處理結(jié)果告知第三方。第十條第三方資料管理10.1乙方應(yīng)妥善保管第三方的個(gè)人信息和資料，不得泄露、出售或用于其他目的。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方管理第三方的資料，并確保第三方的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方退出11.1第三方如決定退出本合同，應(yīng)提前書面通知乙方。11.2第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同涉及的第三方如對(duì)本合同的履行有異議或爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。12.2本合同約定的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。第十三條第三方責(zé)任限額13.3除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)物業(yè)的損失或損害賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。13.4本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第十四條其他條款14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)率詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)率，包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)率、物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)率、物業(yè)清潔衛(wèi)生費(fèi)率等。附件二：物業(yè)維修基金比例詳細(xì)說明物業(yè)維修基金的計(jì)算方式和比例。附件三：物業(yè)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于支付時(shí)間、支付方式等。附件四：服務(wù)質(zhì)量要求詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求，包括但不限于響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出第三方應(yīng)支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于租戶租賃費(fèi)用、訪客訪問費(fèi)用、供應(yīng)商服務(wù)費(fèi)用等。附件六：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)安全管理、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)清潔衛(wèi)生等方面的管理制度。附件七：第三方管理協(xié)議詳細(xì)列出乙方與第三方之間的管理協(xié)議，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。2.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方在物業(yè)內(nèi)的行為違反合同約定。5.甲方未協(xié)助乙方管理第三方。6.乙方未保護(hù)第三方合法權(quán)益。7.第三方對(duì)本合同的履行有異議或投訴。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五向乙方支付違約金。2.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取措施追討欠款，包括但不限于停止提供服務(wù)、訴諸法律途徑等。4.第三方在物業(yè)內(nèi)的行為違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方改正，并在必要時(shí)提前終止本合同。5.甲方未協(xié)助乙方管理第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方未保護(hù)第三方合法權(quán)益，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方對(duì)本合同的履行有異議或投訴，乙方應(yīng)在接到第三方投訴后十個(gè)工作日內(nèi)，將處理結(jié)果告知第三方。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標(biāo)的定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3合同有效期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的維持和提升第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)的范圍6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)的期限第七條安全生產(chǎn)與消防安全7.1安全生產(chǎn)管理7.2消防安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施第八條綠化管理與環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化管理8.2環(huán)境衛(wèi)生管理8.3環(huán)保要求與合規(guī)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償金額的計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)及法律第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.2合同附件的說明14.3合同的生效條件14.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體所有方，住所：商業(yè)綜合體所在地。1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司，住所：物業(yè)管理公司注冊(cè)地。1.3合同標(biāo)的定義：本合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理和服務(wù)工作。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：商業(yè)綜合體的全部區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)、物業(yè)設(shè)施的安全管理、物業(yè)環(huán)境的綠化和環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)服務(wù)的提供等。2.3合同有效期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的維持和提升：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并應(yīng)根據(jù)甲方合理要求，不斷提升物業(yè)管理服務(wù)的水準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按照商業(yè)綜合體的實(shí)際面積、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，由雙方在合同中約定。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和安全性。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)的范圍：包括但不限于商業(yè)綜合體的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維修與保養(yǎng)。6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)的期限：自甲方通知乙方需要維修保養(yǎng)之日起，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。第七條安全生產(chǎn)與消防安全7.1安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全生產(chǎn)管理制度，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。7.2消防安全管理：乙方應(yīng)制定并實(shí)施消防安全管理制度，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。7.3應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施：乙方應(yīng)制定并實(shí)施突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處置。第八條綠化管理與環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化管理：乙方應(yīng)按照合同約定及國家和地方綠化管理相關(guān)法規(guī)，對(duì)商業(yè)綜合體的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。8.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)按照合同約定及國家和地方環(huán)境衛(wèi)生管理相關(guān)法規(guī)，對(duì)商業(yè)綜合體的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.3環(huán)保要求與合規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)管理過程中的環(huán)保要求得到滿足，不對(duì)環(huán)境造成污染和破壞。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同解除的條件：合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括支付違約金、賠償損失等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償金額的計(jì)算方式：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度和合同約定等因素，由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方可以選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)及法律：如選擇訴訟，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄；如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為乙方所在地，并適用乙方所在地的仲裁法規(guī)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同附件的說明：本合同附件包括商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、安全巡查單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方的協(xié)助或服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲方乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入條件和程序。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲方的雇傭或代理人。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，而非乙方的雇傭或代理人。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方介入的解除：如甲方或乙方因特殊情況需要解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方與甲方乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和存在的問題，確保合同順利履行。7.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方的工作，提供必要的便利條件，確保第三方能夠按時(shí)提供服務(wù)。第八條第三方介入的合同管理8.1第三方介入的合同應(yīng)視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入有關(guān)的合同文件，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙雙方違約處理：甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2適用法律與管轄地點(diǎn)：第三方介入的爭(zhēng)議適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1第三方保密信息的定義：第三方保密信息是指第三方在提供服務(wù)過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2第三方保密信息的保護(hù)期限：第三方保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果：第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同附件的說明：本合同附件包括第三方介入的合同文件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。12.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表附件二：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：商業(yè)綜合體物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：消防安全管理制度附件八：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件九：綠化管理計(jì)劃附件十：環(huán)境衛(wèi)生管理計(jì)劃附件十一：保密信息清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表本附件詳細(xì)列出了商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理和服務(wù)工作。附件二：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)效果等，以確保甲方乙方的權(quán)益得到保障。附件三：商業(yè)綜合體物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了商業(yè)綜合體物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用構(gòu)成，以便甲方乙方清晰了解物業(yè)管理費(fèi)用的具體支出。附件四：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明本附件列出了可能介入的第三方服務(wù)提供商的名稱、資質(zhì)證明和其他相關(guān)資料，以確保甲方乙方選擇合適的第三方服務(wù)提供商。附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：安全生產(chǎn)管理制度本附件詳細(xì)描述了商業(yè)綜合體物業(yè)管理過程中的安全生產(chǎn)管理制度，以確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。附件七：消防安全管理制度本附件詳細(xì)描述了商業(yè)綜合體物業(yè)管理過程中的消防安全管理制度，以確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。附件八：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)描述了商業(yè)綜合體物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，以確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處置。附件九：綠化管理計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了商業(yè)綜合體物業(yè)管理過程中的綠化管理計(jì)劃，以確保綠化區(qū)域的整潔和美觀。附件十：環(huán)境衛(wèi)生管理計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了商業(yè)綜合體物業(yè)管理過程中的環(huán)境衛(wèi)生管理計(jì)劃，以確保環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件十一：保密信息清單本附件詳細(xì)列出了需要保密的信息清單，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等，以確保相關(guān)信息的安全和保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方乙方未協(xié)助第三方工作。5.第三方泄露甲方乙方商業(yè)秘密。6.第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生侵權(quán)、違約等行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.甲方乙方未協(xié)助第三方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。5.第三方泄露甲方乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。6.第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體的定義及范圍第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3服務(wù)時(shí)間的安排第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：甲方義務(wù)5.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)5.2提供必要的配合與協(xié)助5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定和要求的義務(wù)第六條：乙方義務(wù)6.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)6.2保障商業(yè)綜合體安全與秩序的義務(wù)6.3定期報(bào)告和維修保養(yǎng)的義務(wù)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、解除和廢止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同廢止的條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)和期限第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件說明第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4合同正本份數(shù)說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體管理公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3商業(yè)綜合體的定義及范圍：商業(yè)綜合體包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，總占地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化、美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的綜合維修、工程搶險(xiǎn)；（5）物業(yè)的消防、安全監(jiān)控；（6）物業(yè)的租賃、銷售、招商；（7）物業(yè)的經(jīng)營管理、咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供符合商業(yè)綜合體特點(diǎn)和需求的高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)。3.3服務(wù)時(shí)間的安排：乙方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)24小時(shí)不間斷，并提供緊急搶修服務(wù)。第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照商業(yè)綜合體的實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和金額詳見附件。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，或者商業(yè)綜合體的實(shí)際情況發(fā)生重大變化，乙方可以提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的建議，經(jīng)甲方同意后予以實(shí)施。第五條：甲方義務(wù)5.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2提供必要的配合與協(xié)助：甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定和要求的義務(wù)：甲方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的物業(yè)管理規(guī)定和要求，維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。第六條：乙方義務(wù)6.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2保障商業(yè)綜合體安全與秩序的義務(wù)：乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的安全和秩序，防止火災(zāi)、爆炸、盜竊等安全事故的發(fā)生。6.3定期報(bào)告和維修保養(yǎng)的義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件和程序：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商業(yè)綜合體的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%乘以逾期天數(shù)。如甲方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%乘以逾期天數(shù)。如乙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、解除和廢止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同廢止的條件：合同廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，未公開的，具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)綜合體的經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)和期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為5年。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：如法律法規(guī)變化對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行合同的相應(yīng)調(diào)整。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明：本合同附件包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2甲方代表簽字：________________14.3乙方代表簽字：________________14.4合同正本份數(shù)說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）乙方因履行合同需要，與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的；（2）甲方因物業(yè)服務(wù)需要，與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的；（3）第三方提供必要的配合與協(xié)助，以保證合同的順利履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其與甲方或乙方簽訂的合同金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同履行過程中協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其與甲方或乙方簽訂的合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同過程中造成的損失和費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方或乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第七條：第三方侵權(quán)行為7.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行合同過程中侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其侵權(quán)行為給甲方或乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第八條：第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保證甲方和乙方的利益不受損失。8.2第三方保險(xiǎn)的提供：第三方應(yīng)在合同履行前向甲方和乙方提供保險(xiǎn)復(fù)印件，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)通知甲方和乙方。第九條：第三方退出9.1第三方退出：如第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約