2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具配套）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條裝修及家具配套4.1裝修標準4.2家具配套清單4.3裝修及家具配套交付時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量保修第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3相關(guān)稅費承擔第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3配套設(shè)施第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復印件13.2裝修及家具配套清單13.3其他重要文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.2買方信息注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為____________，房號為____________。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證明，作為本合同的附件。第三條房屋交易價格3.1成交價格甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付購房款總額的____________%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（3）剩余的購房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付給甲方。3.3付款時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，接受乙方支付的房價款。第四條裝修及家具配套4.1裝修標準該房屋的裝修標準為____________，具體要求詳見附件。4.2家具配套清單甲方同意將____________家具配套出售給乙方，具體清單詳見附件。4.3裝修及家具配套交付時間甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將該房屋的裝修及家具配套交付給乙方。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標準；（3）家具配套齊全，能夠正常使用；（4）房屋周邊配套設(shè)施完善。5.3驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后____________日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者不符合合同約定的標準，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)予以修復或者更換。5.4質(zhì)量保修甲方應(yīng)對本合同約定的房屋及附屬設(shè)施提供____________個月的質(zhì)量保修期，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復或者更換。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體流程如下：（1）甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（2）房地產(chǎn)交易中心對申請材料進行審核；（3）審核通過后，甲乙雙方按照交易中心的要求繳納稅費；（4）稅費繳納完畢后，交易中心為甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；（5）過戶手續(xù)完成后，交易中心為甲乙雙方發(fā)放新的房屋所有權(quán)證。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____________個月內(nèi)，完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3相關(guān)稅費承擔甲乙雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，承擔房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。雙方約定如下：（1）甲方承擔房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費；（2）乙方承擔個人所得稅；（3）其他未被本合同約定的稅費，由甲乙雙方協(xié)商承擔。第七條違約責任7.1賣方違約甲方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體如下：（1）如甲方未能按照本合同約定第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如甲乙雙方在爭議解決過程中未能達成一致，任何一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。9.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或者排除，但不影響本合同其他條款的效力。除本合同第八條另有約定外，本合同的爭議解決適用本條11.1款的法律適用規(guī)定。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。物業(yè)管理費用按物業(yè)管理規(guī)定由甲乙雙方承擔。12.2戶口遷移如房屋內(nèi)含有戶口，甲方應(yīng)負責將戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。12.3配套設(shè)施甲方應(yīng)對所售房屋的配套設(shè)施作出說明，如水、電、煤氣、通訊、有線電視等。如配套設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)負責整改。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復印件本合同附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證明復印件。13.2裝修及家具配套清單本合同附件為甲方提供的裝修及家具配套清單。13.3其他重要文件如本合同履行過程中產(chǎn)生其他重要文件，甲乙雙方可將其作為本合同的附件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等相關(guān)單位或個人。1.2第三方責任第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方，確保第三方能夠合法、公正、及時地完成相關(guān)服務(wù)。2.2第三方委托甲乙雙方委托第三方進行相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。3.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定及時支付服務(wù)費用。第四條第三方行為約束4.1合規(guī)性第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反行業(yè)規(guī)范。4.2信息保密第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方責任限額5.1責任限額如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的責任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。5.2超出責任限額如甲乙雙方的損失超過第三方責任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方違約處理6.1違約處理如第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2損失賠償如第三方違約導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方退出7.1第三方退出如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方同意第三方退出合同的，應(yīng)簽訂退出協(xié)議，明確退出條件和后續(xù)處理事項。7.2退出后的責任第三方退出后，應(yīng)承擔因其原因?qū)е碌暮贤茨苈男挟a(chǎn)生的責任。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1獨立關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。8.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔責任。甲乙雙方在履行合同過程中，如因過錯導致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔責任。第九條第三方介入的變更及通知9.1變更通知如第三方在履行合同過程中需變更合同內(nèi)容或解除合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并及時通知對方。9.2變更協(xié)議甲乙雙方與第三方就合同變更或解除達成一致的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同及第三方介入相關(guān)爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1第三方委托協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為本合同的附件。11.2其他文件如甲乙雙方與第三方簽訂的其他重要文件，可作為本合同的附件。第十二條簽署日期及地點12.1簽署日期本修正條款于____________年____________月____________日簽署。12.2簽署地點本修正條款于____________（地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復印件詳細要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明復印件，作為本合同的附件。證明復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：裝修及家具配套清單詳細要求：甲方應(yīng)提供詳細的裝修及家具配套清單，包括裝修項目、材料品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)加蓋甲方公章，并附上相關(guān)證明材料。附件3：第三方委托協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責任等條款。附件4：房屋交易稅費清單詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括稅費項目、計算方式、金額等信息。清單應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章，并附上相關(guān)證明材料。附件5：房屋驗收報告詳細要求：甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋驗收，并出具驗收報告。報告應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的狀況、存在問題及處理措施等內(nèi)容。附件6：付款憑證詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋交易過程中支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件7：房屋過戶證明詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋過戶完成的證明，包括過戶登記簿、產(chǎn)權(quán)證等。證明應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章，并附上相關(guān)證明材料。附件8：裝修及家具配套交付確認書詳細要求：甲方應(yīng)提供裝修及家具配套交付的確認書，明確交付時間、交付條件等內(nèi)容。確認書應(yīng)加蓋甲方公章，并附上相關(guān)證明材料。附件9：物業(yè)管理和戶口遷移協(xié)議詳細要求：甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理和戶口遷移協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理費、戶口遷移時間、相關(guān)費用等內(nèi)容。附件10：其他重要文件詳細要求：如本合同履行過程中產(chǎn)生其他重要文件，甲乙雙方可將其作為本合同的附件。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)；2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)；3.第三方未按照委托協(xié)議約定履行其義務(wù)；4.甲乙雙方未按照本合同約定支付相關(guān)費用；5.甲乙雙方未按照本合同約定完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；6.甲乙雙方未按照本合同約定履行裝修及家具配套交付義務(wù)；7.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)；8.甲乙雙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理和戶口遷移義務(wù)。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，具體責任包括但不限于違約方支付的違約金、賠償因違約造成的損失等；2.如甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中有關(guān)于違約責任的約定，從其約定；3.第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.甲乙雙方如因過錯導致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；6.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，違約責任的承擔方式可包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元整，作為違約金。如違約行為導致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具配套）1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋使用情況3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2定金支付4.3貸款事宜4.4尾款支付5.房屋交付與過戶5.1交付時間與地點5.2過戶事宜5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移6.裝修及家具配套6.1裝修標準與要求6.2家具配套清單6.3裝修與家具的交付時間7.房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標準7.2保修期限與范圍7.3質(zhì)量問題的處理8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他約定11.1物業(yè)費用11.2水電氣費用11.3戶口遷移12.合同的簽署與保管12.1簽署時間與地點12.2合同副本份數(shù)12.3合同的保管13.附則13.1合同附件13.2附件的有效性14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的權(quán)益處理（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積甲方持有的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3房屋使用情況甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響居住使用的因素。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方為房屋的合法所有者，其詳細信息如下：姓名：____；身份證號：____；聯(lián)系電話：____；地址：____。3.2買受人信息乙方為購買房屋的合法個體或單位，其詳細信息如下：姓名（或單位名稱）：____；身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____；聯(lián)系電話：____；地址：____。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋總價甲乙雙方協(xié)商一致，房屋總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2定金支付乙方在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），定金支付后本合同生效。4.3貸款事宜如乙方選擇貸款購房，貸款事宜由乙方自行解決，甲方給予必要的協(xié)助。4.4尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間與地點甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付地點為____。5.2過戶事宜甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)利。第六條裝修及家具配套6.1裝修標準與要求甲方應(yīng)按照雙方約定的標準進行房屋裝修，裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準。6.2家具配套清單甲方應(yīng)按照附件一《家具配套清單》提供約定的家具配套。6.3裝修與家具的交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間同時將裝修完畢及家具配套交付給乙方。（合同部分結(jié)束）第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件時，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條違約責任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。違約金按合同總價的____%計算，從應(yīng)付房款中扣除。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。違約金按合同總價的____%計算，從定金中扣除。9.3違約金的計算與支付違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約率。違約金支付方式為：從應(yīng)付房款或定金中扣除。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1物業(yè)費用房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔。具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。11.2水電氣費用房屋交付后，水、電、氣等費用由乙方承擔。具體費用按當?shù)匾?guī)定標準支付。11.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間同時將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署時間與地點本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，簽署地點為____。12.2合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》復印件、《家具配套清單》等。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十四條合同的終止14.1終止條件有下列情形之一，本合同終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。14.2終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢各自的權(quán)益。（合同部分結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)、進行房屋裝修及家具配套、物業(yè)管理服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌暮贤男欣щy或損失，并依法承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方介入的權(quán)益處理3.1第三方權(quán)益的確認第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方予以確認。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方的權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、履行義務(wù)的情況，適時調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約金的計算與支付違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約率。違約金支付方式為：從應(yīng)付房款或定金中扣除。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議的解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方爭議的調(diào)解如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3第三方爭議的仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他約定7.1第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費用。具體費用在合同中明確。7.2第三方服務(wù)費用的退還如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。7.3第三方服務(wù)期間的維護在第三方服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)負責維護第三方的合法權(quán)益，確保第三方正常履行其義務(wù)。（第三方介入后的修正部分結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的全部內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、用途等信息。附件二：《家具配套清單》附件內(nèi)容要求：詳細列明家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及家具的圖片或描述。附件三：《裝修標準與要求》附件內(nèi)容要求：明確裝修的材料、工藝、標準等信息，以及裝修的圖紙或設(shè)計方案。附件四：《貸款銀行信息》附件內(nèi)容要求：提供貸款銀行的名稱、聯(lián)系方式、貸款政策等信息。附件五：《物業(yè)管理公司信息》附件內(nèi)容要求：提供物業(yè)管理公司的名稱、聯(lián)系方式、管理費用等信息。附件六：《水電氣費用標準》附件內(nèi)容要求：明確水、電、氣費用的收費標準。附件七：《戶口遷移證明》附件內(nèi)容要求：戶口遷移證明的原件或復印件。附件八：《房屋交付確認書》附件內(nèi)容要求：確認房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。附件九：《過戶手續(xù)辦理授權(quán)書》附件內(nèi)容要求：授權(quán)甲乙雙方代表辦理房屋過戶手續(xù)。附件十：《裝修及家具交付確認書》附件內(nèi)容要求：確認裝修完畢及家具配套交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間交付房屋、房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題、未按約定提供家具配套等。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，如導致乙方損失的，還需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間支付購房款、未按約定時間支付定金、未按約定接受房屋交付等。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，如導致甲方損失的，還需賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方未按約定提供服務(wù)、貸款銀行未按約定提供貸款、物業(yè)管理公司未按約定提供管理等。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定違約金數(shù)額，如導致甲乙雙方損失的，還需賠償甲乙雙方損失。（其他補充性說明和解釋部分結(jié)束）全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及家具配套）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式4.裝修及家具配套4.1裝修標準4.2裝修材料4.3家具配套清單4.4裝修及家具配套費用5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式及時間5.4質(zhì)量保修6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費用10.2水電煤氣費用10.3通訊費用10.4有線電視費用10.5其他相關(guān)費用11.合同的生效、修改與補充11.1合同生效時間11.2合同修改11.3合同補充12.雙方簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2裝修及家具配套清單13.3其他相關(guān)文件14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣家姓名：________________1.1.2賣家身份證號：________________1.1.3賣家聯(lián)系方式：________________1.1.4賣家住址：________________1.2買家基本信息1.2.1買家姓名：________________1.2.2買家身份證號：________________1.2.3買家聯(lián)系方式：________________1.2.4買家住址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋戶型：________________2.4房屋所有權(quán)證明：________________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價格：________________3.2定金：________________3.3首付款：________________3.4貸款金額：________________3.5支付時間及方式：________________第四條裝修及家具配套4.1裝修標準：________________4.2裝修材料：________________4.3家具配套清單：________________4.4裝修及家具配套費用：________________第五條交付及驗收5.1交付時間：________________5.2交付條件：________________5.3驗收方式及時間：________________5.4質(zhì)量保修：________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：________________6.2過戶費用：________________6.3過戶時間：________________第八條違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房屋總價的1%乘以延遲交付天數(shù)。8.1.2賣家提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣家支付合同總價的20%作為賠償。8.2買家違約8.2.1買家未按約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項的1%乘以延遲支付天數(shù)。8.2.2買家提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買家支付合同總價的20%作為賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)費用：物業(yè)費用由買家承擔。10.2水電煤氣費用：水電煤氣費用由買家承擔。10.3通訊費用：通訊費用由買家承擔。10.4有線電視費用：有線電視費用由買家承擔。10.5其他相關(guān)費用：雙方約定其他相關(guān)費用由買家承擔。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同終止：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章：________________12.2買家簽字蓋章：________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：________________13.2裝修及家具配套清單：________________13.3其他相關(guān)文件：________________第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本具有同等法律效力，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行過程的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)、裝修監(jiān)理等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定進行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、地點、內(nèi)容、職責等信息。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，并不得損害對方合法權(quán)益。第三條第三方介入的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的職責，并確保其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔責任，并不得向甲乙方提出超出其職責范圍的要求。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式、支付時間等。4.3甲乙方應(yīng)按照約定及時支付第三方費用，如有延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2變更或解除第三方介入事項的，甲乙方應(yīng)及時調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容，并確保合同的履行不受影響。第六條第三方責任限額6.1第三方介入事項產(chǎn)生的損失或糾紛，由第三方承擔責任。6.2甲乙方在第三方介入事項中的損失，由第三方承擔賠償責任。但甲乙方存在過錯的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方介入事項導致的合同履行遲延，由第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方分別獨立承擔責任，不因其介入而改變其他各方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入事項產(chǎn)生的糾紛，由甲乙方與第三方直接解決，不影響其他各方的權(quán)益。7.3第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的糾紛，不影響合同的履行。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲乙方有權(quán)對第