棚改區(qū)住宅物業(yè)買賣合同2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚改區(qū)住宅物業(yè)買賣合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3棚改區(qū)住宅物業(yè)定義第二條物業(yè)買賣2.1物業(yè)描述2.2購(gòu)房數(shù)量與金額2.3付款方式與時(shí)間第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第四條質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理第五條售后服務(wù)5.1物業(yè)保修范圍5.2保修期5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2物業(yè)說(shuō)明書10.3其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.2共有部分使用11.3鄰里關(guān)系第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：_______，住所地：_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買受人信息買受人全稱：_______，住所地：_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：_______，法定代表人（或自然人）：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3棚改區(qū)住宅物業(yè)定義本合同所稱棚改區(qū)住宅物業(yè)，是指位于_______（具體地址）的_______（建筑類型），規(guī)劃用途為住宅的物業(yè)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。第二條物業(yè)買賣2.1物業(yè)描述物業(yè)具體位置：_______；物業(yè)面積：_______平方米；物業(yè)規(guī)劃用途：住宅；物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)：_______。2.2購(gòu)房數(shù)量與金額買受人購(gòu)買的物業(yè)數(shù)量為_(kāi)______套，總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式與時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（2）物業(yè)交付之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（3）剩余的購(gòu)房款，買受人應(yīng)按照出賣人規(guī)定的付款計(jì)劃予以支付。第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)交付給買受人。物業(yè)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2交付條件出賣人應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合下列條件：（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備住宅使用功能，水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并正常運(yùn)行；（3）相關(guān)權(quán)屬證書齊全，物業(yè)所有權(quán)清晰。3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)買受人在接收物業(yè)時(shí)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照_______（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或文件）。如買受人發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)向出賣人提出，并提供書面材料。出賣人應(yīng)在收到書面材料后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定承擔(dān)維修、更換、退房等責(zé)任。第四條質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所出售的住宅物業(yè)符合_______（標(biāo)準(zhǔn)名稱）的要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理如買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)向出賣人提出，并提供書面材料。出賣人應(yīng)在收到書面材料后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定承擔(dān)維修、更換、退房等責(zé)任。第五條售后服務(wù)5.1物業(yè)保修范圍出賣人提供的物業(yè)保修范圍包括：_______（具體保修內(nèi)容）。5.2保修期物業(yè)保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式出賣人設(shè)有售后服務(wù)：_______，買受人如有售后服務(wù)需求，可撥打該進(jìn)行咨詢或報(bào)修。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)______人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買受人按期支付完畢所有購(gòu)房款；（2）出賣人按約定交付完整的物業(yè)；（3）雙方辦理完畢物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)保證在合同簽訂后_______日內(nèi)，向買受人出示有效的房屋所有權(quán)證。10.2物業(yè)說(shuō)明書出賣人應(yīng)提供詳細(xì)的物業(yè)說(shuō)明書，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用維護(hù)等內(nèi)容。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、驗(yàn)收合格證書等。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，按照物業(yè)管理公司的要求，配合做好物業(yè)管理工作。11.2共有部分使用買受人應(yīng)合理使用共有部分，不得損害他人利益，不得擅自改變共有部分的用途。11.3鄰里關(guān)系第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)_______（省份）的法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、研發(fā)資料等。13.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為_(kāi)______年，自雙方簽署本合同時(shí)起算。13.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說(shuō)明條款進(jìn)行約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法的身份證明及授權(quán)文件。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，嚴(yán)格按照甲乙方的要求提供服務(wù)。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和信息。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙方原因遭受損失的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程的安全，防止因服務(wù)行為導(dǎo)致甲乙方損失。4.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)行事，不得超出授權(quán)范圍。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元整。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)賠償限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3本條所述賠償責(zé)任限額僅適用于第三方對(duì)甲乙方的賠償，不適用于第三方之間的責(zé)任劃分。第六條第三方解除合同6.1在合同履行過(guò)程中，如第三方提出解除合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他方之間的合同關(guān)系。7.2第三方如因與其他方的合同關(guān)系導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方與其他方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的約定8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等。8.2甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方具備履行合同的能力。8.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同履行質(zhì)量。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。9.2甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方具備同等資質(zhì)和能力。9.3甲乙方變更第三方，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，本合同第三方介入部分終止。10.2甲乙方支付完畢第三方服務(wù)費(fèi)用后，本合同第三方介入部分終止。10.3本合同終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益。本部分為合同第三方介入后的附加說(shuō)明條款，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解并遵守本部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是指證明出賣人擁有物業(yè)所有權(quán)的法定證件。1.2出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。1.3房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：物業(yè)說(shuō)明書2.1物業(yè)說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用維護(hù)等內(nèi)容。2.2出賣人應(yīng)提供完整的物業(yè)說(shuō)明書，并保證其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3物業(yè)說(shuō)明書的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、驗(yàn)收合格證書等。3.2出賣人應(yīng)提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)、有效。3.3其他相關(guān)文件的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1出賣人未按照合同約定交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2出賣人未按照合同約定提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)不符合合同約定。3買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款。4買受人未按照合同約定接收物業(yè)。5雙方未按照合同約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償損失等。2買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要