房屋買賣居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣居間合同本合同目錄一覽1.房屋買賣居間合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣居間服務(wù)的提供方2.1提供方的身份及資質(zhì)2.2提供方提供的服務(wù)內(nèi)容3.房屋買賣居間服務(wù)的接受方3.1接受方的身份及資質(zhì)3.2接受方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋買賣居間服務(wù)的流程4.1服務(wù)開始的時(shí)間及方式4.2服務(wù)進(jìn)行的步驟及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3服務(wù)結(jié)束的條件及方式5.房屋買賣居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間及方式6.房屋買賣居間合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1提供方違約責(zé)任7.2接受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的簽訂、生效、變更和解除11.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2生效條件11.3合同變更條件11.4合同解除條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.雙方簽字蓋章13.1提供方簽字蓋章13.2接受方簽字蓋章14.附件14.1房屋買賣居間合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是指由提供方作為專業(yè)房屋買賣居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，在接受方委托的情況下，為其提供房屋買賣相關(guān)信息及服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣交易的合同。1.2適用范圍本合同適用于提供方作為房屋買賣居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，在接受方委托的情況下，為其提供房屋買賣居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的全過程。第二條房屋買賣居間服務(wù)的提供方2.1提供方的身份及資質(zhì)提供方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房屋買賣居間服務(wù)資質(zhì)，并在合同簽訂前向接受方出示相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。2.2提供方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋買賣相關(guān)信息，包括房屋買賣市場(chǎng)的行情、房屋價(jià)格、交易流程等；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易的談判，提供專業(yè)的意見和建議；（3）協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂；（4）提供房屋買賣交易過程中所需的各種文件和資料；（5）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。第三條房屋買賣居間服務(wù)的接受方3.1接受方的身份及資質(zhì)接受方應(yīng)具備購買房屋的合法資格，并在合同簽訂前向提供方出示相關(guān)的身份證件等證明材料。3.2接受方的權(quán)利與義務(wù)接受方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）向提供方提供購買房屋的真實(shí)意愿和相關(guān)信息；（2）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助提供方完成房屋買賣交易的相關(guān)事宜；（4）在房屋買賣交易過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第四條房屋買賣居間服務(wù)的流程4.1服務(wù)開始的時(shí)間及方式本合同簽訂后，提供方即開始提供居間服務(wù)。4.2服務(wù)進(jìn)行的步驟及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）提供房屋買賣市場(chǎng)信息：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判：根據(jù)雙方協(xié)商確定；（3）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同：談判成功后10個(gè)工作日內(nèi)；（4）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。4.3服務(wù)結(jié)束的條件及方式服務(wù)結(jié)束的條件如下：（1）雙方完成房屋買賣交易；（2）提供方協(xié)助雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條房屋買賣居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用按照房屋交易總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2支付時(shí)間及方式居間服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后，由接受方按照約定支付給提供方。第六條房屋買賣居間合同的解除與終止6.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方完成房屋買賣交易；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿。第八條違約責(zé)任7.1提供方違約責(zé)任提供方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2接受方違約責(zé)任接受方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的簽訂、生效、變更和解除11.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。11.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同解除條件合同的解除必須符合合同約定或法律規(guī)定的情形，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條雙方簽字蓋章12.1提供方簽字蓋章提供方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日12.2接受方簽字蓋章接受方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日第十四條附件13.1房屋買賣居間合同附件清單（附件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、房屋中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的前提條件第三方介入的前提條件如下：（1）甲乙方均同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助完成的房屋買賣交易負(fù)責(zé)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。如無約定，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；（2）甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋買賣交易的相關(guān)事宜。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂合同，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同變更的告知甲乙方應(yīng)將合同變更事項(xiàng)通知第三方，并確保第三方了解合同變更的內(nèi)容。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的約定解決。6.2第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事方如第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事方，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)與第三方單獨(dú)解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）房屋買賣交易完成；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)事宜，直至交易完成。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款甲乙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2說明本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證副本。2.附件二：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證附件說明：付款憑證是證明甲乙方支付房款或其他費(fèi)用的重要證據(jù)，應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.附件四：過戶憑證附件說明：過戶憑證是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，應(yīng)包括房產(chǎn)局出具的過戶證明等。5.附件五：居間服務(wù)協(xié)議附件說明：居間服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間約定居間服務(wù)事宜的法律文件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間約定服務(wù)事宜的法律文件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)明確雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為違約行為示例：甲方未按照合同約定支付購房款，或乙方未按照合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.居間方的違約行為違約行為示例：居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或未協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)