房屋退租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋退租協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃房屋及退租范圍1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3退租房屋的條件及標準2.退租原因及程序2.1退租原因2.2退租申請程序2.3退租審批流程3.退租押金處理3.1押金金額及支付方式3.2退租押金退還條件及時間3.3押金扣除事項及計算方式4.房屋退租后的權益處理4.1房屋內物品歸屬4.2房屋維修責任4.3房屋清潔及消毒責任5.退租相關費用結算5.1租金結算5.2水電費結算5.3其他費用結算6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及程序9.其他約定9.1房屋保險9.2房屋轉讓或轉租9.3法律法規(guī)變化對合同的影響10.出租方和承租方的聲明和承諾10.1出租方的聲明和承諾10.2承租方的聲明和承諾11.合同附件11.1房屋照片11.2租賃合同復印件11.3其他相關文件12.合同的簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同的修訂歷史13.1修訂日期及修訂內容14.合同的最終解釋權14.1合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.租賃房屋及退租范圍1.1房屋地址及面積本合同所指租賃房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃合同簽訂日期為【簽訂日期】，租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。1.3退租房屋的條件及標準a)房屋及設施設備完好，無損壞；b)清理所有個人物品，搬離房屋；c)結清所有應付費用。2.退租原因及程序2.1退租原因退租原因包括但不限于：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)承租方因個人原因需提前退租；c)出租方因房屋維修、拆除等需要收回房屋。2.2退租申請程序承租方應提前【提前通知期】書面通知出租方退租，并提供退租原因及相關證明文件。2.3退租審批流程出租方在收到退租申請后【審批期限】內進行審批，并將審批結果通知承租方。3.退租押金處理3.1押金金額及支付方式租賃合同簽訂時，承租方支付押金【押金金額】元，支付方式為【支付方式】。3.2退租押金退還條件及時間出租方在確認房屋符合退租條件后【退還期限】內退還押金，退還方式為【退還方式】。3.3押金扣除事項及計算方式如有損壞或未結清費用，出租方有權從押金中扣除相應費用，扣除事項及計算方式如下：a)損壞物品維修費用；b)未結清的水電費、物業(yè)管理費等；c)其他應扣費用。4.房屋退租后的權益處理4.1房屋內物品歸屬房屋內所有結構、設施設備、裝飾裝修等歸出租方所有，承租方不得損壞、拆除或帶走。4.2房屋維修責任退租后，因房屋本身結構、設施設備等原因導致的損壞，由出租方承擔維修責任。4.3房屋清潔及消毒責任承租方應在退租前將房屋清潔、消毒，確保房屋衛(wèi)生符合國家標準。5.退租相關費用結算5.1租金結算退租時，承租方應支付【結算金額】元作為租金。5.2水電費結算退租時，承租方應結清所有水電費，如有欠費，由承租方支付。5.3其他費用結算如有其他費用需結算，雙方按照租賃合同及本退租協(xié)議約定處理。6.違約責任6.1出租方違約出租方未按照約定退還押金或拖延退租的，應支付違約金【違約金金額】元。6.2承租方違約承租方未按照約定退租或損壞房屋的，應支付違約金【違約金金額】元。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除條件及程序a)租賃期滿，雙方同意解除；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除。解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。9.其他約定9.1房屋保險承租方應辦理房屋保險，并將保險單副本交出租方備案。9.2房屋轉讓或轉租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉讓或轉租給第三方。9.3法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)變化影響本合同的履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)予以調整。10.出租方和承租方的聲明和承諾10.1出租方的聲明和承諾出租方保證房屋符合租賃用途，不存在法律瑕疵，并確保房屋權屬清晰。10.2承租方的聲明和承諾承租方保證按約定使用房屋，遵守法律法規(guī)，并確保租賃目的的實現(xiàn)。11.合同附件11.1房屋照片11.2租賃合同復印件附件中包含租賃合同的復印件，作為本退租協(xié)議的補充。11.3其他相關文件附件中包含與本合同相關的其他文件，如物業(yè)管理的規(guī)章制度等。12.合同的簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方授權代表：【姓名】12.2承租方簽字蓋章承租方授權代表：【姓名】13.合同的修訂歷史13.1修訂日期及修訂內容本次修訂日期：【修訂日期】，修訂內容：【修訂內容】。14.合同的最終解釋權14.1合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸【出租方或承租方】所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或合同履行有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同時，應明確其角色和責任，包括但不限于：a)中介方：負責房屋租賃信息的發(fā)布、推廣、匹配及促成合同的簽訂；b)物業(yè)公司：負責房屋及設施設備的管理、維修、保養(yǎng)和服務；c)維修人員：負責房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)；d)政府部門：負責對房屋租賃市場的監(jiān)管、執(zhí)法及提供相關服務。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方應具備合法經(jīng)營資質，并按照約定提供服務，如有違約，應承擔相應責任。16.2物業(yè)公司介入物業(yè)公司應按照合同約定提供服務，確保房屋及設施設備正常運行，如有違約，應承擔相應責任。16.3維修人員介入維修人員應具備相關資質，按照約定進行維修，如有違約，應承擔相應責任。16.4政府部門介入政府部門按照法律法規(guī)進行監(jiān)管，確保合同雙方的合法權益，如有違約，依法承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的角色、責任及合同約定進行確定。17.2第三方責任限額的承擔第三方在履行合同過程中造成損失的，應按照約定和法律規(guī)定承擔相應責任，但其責任限額不得超過合同約定的限額。17.3第三方責任限額的例外如第三方故意或者重大過失造成損失的，不受責任限額的限制。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方關系第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方應按照合同約定履行各自義務。18.2第三方與中介方關系中介方作為第三方，應獨立承擔合同約定的責任，與甲乙方無直接法律關系。18.3第三方與物業(yè)公司關系物業(yè)公司作為第三方，應按照合同約定提供服務，與甲乙方無直接法律關系。18.4第三方與維修人員關系維修人員作為第三方，應按照約定進行維修，與甲乙方無直接法律關系。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙方應按照合同約定履行各自義務，并配合第三方的工作。19.2甲乙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的額外費用，具體費用根據(jù)合同約定和實際情況確定。20.第三方介入的合同變更和解除20.1合同變更第三方介入后，合同的變更應按照原合同約定的變更程序進行。20.2合同解除第三方介入后，合同的解除應按照原合同約定的解除程序進行。21.第三方介入的爭議解決21.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。21.2如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。21.3如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。21.4如仲裁不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效、變更和解除22.1第三方介入的合同生效、變更和解除，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。22.2第三方介入的合同生效、變更和解除，應按照原合同約定的程序進行。23.第三方介入的其他約定23.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。23.2第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與甲乙方的書面協(xié)議為準。24.第三方介入的聲明和承諾24.1第三方應保證其提供服務的合法性、真實性、有效性，并確保與甲乙方的合法權益無關。24.2第三方應承諾按照合同約定履行其義務，并承擔相應責任。25.合同的簽字蓋章25.1出租方簽字蓋章出租方授權代表：【姓名】25.2承租方簽字蓋章承租方授權代表：【姓名】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同復印件說明：附件中包含租賃合同的復印件，作為本退租協(xié)議的補充。租賃合同應包括租賃期限、租金、押金等相關內容。附件3：物業(yè)管理的規(guī)章制度說明：附件中包含物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的服務內容、服務時間、服務收費標準等。附件4：維修記錄說明：附件中包含房屋及設施設備的維修記錄，包括維修的時間、內容、維修人員等信息。附件5：政府部門的相關文件說明：附件中包含與租賃房屋有關的城市規(guī)劃、房屋產(chǎn)權證明、消防安全等相關文件。附件6：中介服務協(xié)議說明：附件中包含中介方與出租方或承租方之間的服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、服務費用等信息。附件7：物業(yè)服務協(xié)議說明：附件中包含物業(yè)公司與出租方或承租方之間的服務協(xié)議，明確物業(yè)公司的服務范圍、服務費用等信息。附件8：維修服務協(xié)議說明：附件中包含維修方與出租方或承租方之間的服務協(xié)議，明確維修方的服務內容、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約a)未按照約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符；b)未按照約定履行維修責任，導致房屋及設施設備損壞；c)未按照約定退還押金，或拖延退租。示例說明：如果出租方未按照約定提供房屋，承租方有權拒絕履行租賃合同，并要求出租方承擔違約責任。2.承租方違約a)未按照約定支付租金，或拖延支付租金；b)未按照約定使用房屋，導致房屋及設施設備損壞；c)未按照約定退租，或拖延退租。示例說明：如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權拒絕提供房屋，并要求承租方承擔違約責任。3.中介方違約a)未按照約定提供租賃信息，或提供的信息與實際情況不符；b)未按照約定促成合同簽訂，導致租賃交易失敗；c)未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定。示例說明：如果中介方未按照約定提供租賃信息，承租方有權拒絕支付中介費用，并要求中介方承擔違約責任。4.物業(yè)公司違約a)未按照約定提供物業(yè)管理服務，