居民區(qū)消防安全維保管理制度

居民區(qū)消防安全維保管理制度第一章總則為保障居民區(qū)消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《城市居民區(qū)消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本制度。該制度旨在規(guī)范居民區(qū)消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，提升居民區(qū)的消防安全水平。第二章適用范圍本制度適用于本居民區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的維護(hù)和管理工作，包括但不限于消防水源、滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志及其他消防設(shè)備。所有居民、物業(yè)管理公司及相關(guān)人員均應(yīng)遵守本制度。第三章管理職責(zé)物業(yè)管理公司為居民區(qū)消防安全管理的主體，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查、維護(hù)和記錄工作。具體職責(zé)包括：1.定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效。2.組織消防安全培訓(xùn)，提高居民的消防安全意識(shí)。3.及時(shí)處理消防隱患，定期向居民通報(bào)消防安全信息。4.協(xié)調(diào)消防部門進(jìn)行消防設(shè)施的檢測與維護(hù)。第四章消防設(shè)施的維護(hù)與檢查消防設(shè)施的維護(hù)與檢查由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，具體要求如下：1.消防水源的檢查應(yīng)每月進(jìn)行一次，確保水源暢通、無污染。2.滅火器應(yīng)每季度進(jìn)行一次檢查，并在每年進(jìn)行專業(yè)檢測，確保其有效性和完好性。3.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)需每月檢查一次，確保報(bào)警功能正常，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即整改。4.疏散指示標(biāo)志應(yīng)保持清晰可見，定期檢查其完好性，并在必要時(shí)進(jìn)行更換。第五章消防安全培訓(xùn)物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織居民消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括：1.消防器材的使用方法及注意事項(xiàng)。2.火災(zāi)逃生自救常識(shí)。3.消防安全知識(shí)宣傳，如防火措施、火災(zāi)報(bào)警等。4.定期組織消防演練，提高居民的應(yīng)急反應(yīng)能力。第六章消防隱患的排查與整改物業(yè)管理公司應(yīng)建立消防隱患排查制度，具體要求如下：1.每季度開展一次消防隱患排查，重點(diǎn)檢查電器線路、可燃物堆放、消防通道等。2.對于發(fā)現(xiàn)的隱患，需立即記錄并制定整改計(jì)劃，明確整改責(zé)任人和完成期限。3.整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保隱患徹底消除。4.對于重大隱患，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門，并采取臨時(shí)措施保障安全。第七章消防設(shè)施的記錄與報(bào)告物業(yè)管理公司應(yīng)建立消防設(shè)施管理臺(tái)賬，記錄內(nèi)容包括：1.消防設(shè)施的種類、規(guī)格、安裝位置及檢查維護(hù)記錄。2.消防隱患的排查及整改情況。3.消防培訓(xùn)和演練的記錄。4.定期將消防設(shè)施的管理情況報(bào)告給居民委員會(huì)，并向相關(guān)部門備案。第八章監(jiān)督與考核機(jī)制為確保本制度的有效執(zhí)行，物業(yè)管理公司應(yīng)建立監(jiān)督與考核機(jī)制：1.定期對消防安全管理工作進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.居民委員會(huì)可對物業(yè)管理公司的消防安全工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。3.對于未按規(guī)定執(zhí)行消防安全管理的行為，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并進(jìn)行內(nèi)部處理。第九章附則本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起實(shí)施。根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)的變化，定期對本制度進(jìn)行修訂，以確保其適用