公有住房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公有住房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃雙方的權(quán)利與義務3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3押金扣除事項6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)辦理8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3合同終止后的相關規(guī)定9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償金額與方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3法律適用11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋保險12.附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單12.3相關法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3合同生效時間14.附錄14.1租賃合同備案證明14.2房屋所有權(quán)證復印件14.3出租方身份證明復印件14.4承租方身份證明復印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積出租方同意將位于【填寫具體地址】的公有住房【填寫房屋面積】平方米出租給承租方使用。1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護承租方應合理使用房屋及其設施，按照【填寫使用規(guī)范】進行使用。房屋的日常維護修理由承租方負責，大修費用由出租方承擔。第二條租賃雙方2.1出租方信息出租方為【填寫單位或個人名稱】，地址為【填寫地址】，聯(lián)系方式為【填寫聯(lián)系方式】。2.2承租方信息承租方為【填寫單位或個人名稱】，地址為【填寫地址】，聯(lián)系方式為【填寫聯(lián)系方式】。2.3租賃雙方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，維護房屋及設施。承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應履行相應的義務。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。3.2租賃結(jié)束日期如無特殊情況，租賃期限結(jié)束后，承租方應按照合同約定退還房屋。3.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，并協(xié)商一致。第四條租金與支付方式4.1租金金額租金為每月【填寫金額】。4.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次。4.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【填寫調(diào)整方式，如市場行情變化】進行。第五條押金與退還5.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金【填寫金額】。5.2押金退還條件與時間租賃期限屆滿后，如無損壞或欠款，出租方應在【填寫退還時間】內(nèi)退還押金。5.3押金扣除事項押金可用于抵扣承租方在租賃期間產(chǎn)生的【填寫扣除事項，如損壞修理費用】。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任出租方負責房屋及設施的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。6.2承租方維修責任承租方負責房屋內(nèi)部的日常維修，并承擔相應的維修費用。6.3維修費用承擔大修費用由出租方承擔，小修費用由承租方承擔。具體費用標準按照【填寫費用標準】確定。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，應提前【填寫提前通知時間】書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前【填寫提前通知時間】書面通知出租方，并征得出租方同意。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時，承租方應按照【填寫手續(xù)辦理流程】進行。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件合同終止的條件如下：【填寫終止條件，如違約、房屋損壞等】。9.2合同解除程序合同解除應按照【填寫解除程序】進行。9.3合同終止后的相關規(guī)定合同終止后，承租方應在【填寫終止后時間】內(nèi)搬離房屋，并退還房屋及設施。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供房屋或設施，應承擔【填寫違約賠償金額】的違約金。10.2承租方違約責任承租方如未按合同約定支付租金或損壞房屋及設施，應承擔【填寫違約賠償金額】的違約金。10.3違約賠償金額與方式違約金通過【填寫賠償方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。11.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇【填寫仲裁機構(gòu)所在地】的【填寫仲裁機構(gòu)名稱】作為仲裁機構(gòu)。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫適用法律】。第十二條其他約定12.1寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如特殊情況需要養(yǎng)寵物，應征得出租方同意，并遵守相關管理規(guī)定。12.2訪客管理承租方應遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，對訪客進行登記。12.3房屋保險承租方應自行購買房屋保險，并提交保險單復印件給出租方備案。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方：【填寫出租方姓名或單位名稱】（蓋章）13.2承租方簽字蓋章承租方：【填寫承租方姓名或單位名稱】（蓋章）13.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附錄14.1租賃合同備案證明本合同的備案證明編號為：【填寫備案證明編號】。14.2房屋所有權(quán)證復印件房屋所有權(quán)證復印件附在本合同后。14.3出租方身份證明復印件出租方身份證明復印件附在本合同后。14.4承租方身份證明復印件承租方身份證明復印件附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與租賃房屋及設施有關聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險購買等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方服務中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修保養(yǎng)方責任維修保養(yǎng)方負責房屋及設施的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。維修保養(yǎng)方的維修費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3保險公司責任保險公司負責房屋保險的購買，承保房屋及設施在保險期間內(nèi)的意外損失。保險費用由承租方承擔，并應在合同中明確保險條款。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方在合同簽訂后，如需介入租賃事宜，應提前【填寫提前通知時間】書面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。中介方的介入不得影響甲乙方的權(quán)利和義務。3.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方在房屋及設施出現(xiàn)問題時，應按照【填寫維修流程】進行維修。維修保養(yǎng)方的介入不得影響甲乙方的權(quán)利和義務。3.3保險公司介入保險公司在房屋及設施發(fā)生保險事故時，應按照【填寫理賠流程】進行理賠。保險公司的介入不得影響甲乙方的權(quán)利和義務。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，中介方的責任限額為【填寫責任限額】。4.2維修保養(yǎng)方責任限額維修保養(yǎng)方在維修保養(yǎng)過程中，如因過錯導致甲乙方損失，維修保養(yǎng)方的責任限額為【填寫責任限額】。4.3保險公司責任限額保險公司在其保險責任范圍內(nèi)，如因過錯導致甲乙方損失，保險公司的責任限額為【填寫責任限額】。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1中介方與其他方的關系中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方租賃事宜，與其他方的關系不影響中介方對甲乙方的責任。5.2維修保養(yǎng)方與其他方的關系維修保養(yǎng)方負責維修保養(yǎng)房屋及設施，與其他方的關系不影響維修保養(yǎng)方對甲乙方的責任。5.3保險公司與其他方的關系保險公司負責提供房屋保險服務，與其他方的關系不影響保險公司對甲乙方的責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的與第三方有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。6.2第三方介入的仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇【填寫仲裁機構(gòu)所在地】的【填寫仲裁機構(gòu)名稱】作為仲裁機構(gòu)。6.3第三方介入的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫適用法律】。第七條其他約定7.1第三方信息披露甲乙方應向第三方提供真實、準確的房屋及設施信息，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.2第三方權(quán)利限制第三方在介入過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。7.3第三方退出機制第三方在完成介入事項后，應按照合同約定退出租賃事宜，不得繼續(xù)干涉甲乙方的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：出租方身份證明復印件附件3：承租方身份證明復印件附件4：房屋照片附件5：房屋設施清單附件6：相關法律法規(guī)附件7：中介方服務協(xié)議附件8：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件9：房屋保險單復印件附件10：租賃合同備案證明附件1房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明出租方對租賃房屋的所有權(quán)。附件2出租方身份證明復印件說明：本附件為出租方身份證明的復印件，用于證明出租方的身份信息。附件3承租方身份證明復印件說明：本附件為承租方身份證明的復印件，用于證明承租方的身份信息。附件4房屋照片說明：本附件包含房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。附件5房屋設施清單說明：本附件為房屋內(nèi)設施的清單，用于明確房屋內(nèi)提供的設施及狀態(tài)。附件6相關法律法規(guī)說明：本附件包含與租賃房屋相關的法律法規(guī)，用于指導雙方履行合同義務。附件7中介方服務協(xié)議說明：本附件為中介方提供服務的協(xié)議，用于明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。附件8維修保養(yǎng)服務協(xié)議說明：本附件為維修保養(yǎng)方提供服務的協(xié)議，用于明確維修保養(yǎng)方的維修范圍、費用及責任。附件9房屋保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明房屋已購買保險。附件10租賃合同備案證明說明：本附件為租賃合同備案證明的復印件，用于證明租賃合同已備案。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例說明：1.出租方未能按照合同約定提供房屋或設施，導致承租方無法正常使用。2.承租方未能按照合同約定支付租金，導致出租方權(quán)益受損。3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋給第三方。4.出租方未按照合同約定維護房屋及設施，導致承租方在使用過程中受