手房交易協(xié)議樣本范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易協(xié)議樣本范文本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)證照第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)3.2交付時(shí)間3.3交付條件第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2過戶稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方承諾第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2物業(yè)服務(wù)12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4房產(chǎn)證照：指該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2支付方式：乙方支付房款的方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金支付后甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元。2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付房款。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)自乙方支付房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證照、身份證明等相關(guān)文件。3.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，將該房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；3.3.2乙方支付房款總額；3.3.3其他雙方約定的條件。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2過戶稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3其他費(fèi)用：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。5.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的其他損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營策略、研發(fā)計(jì)劃等。8.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或雙方另有約定。8.3泄露責(zé)任：如任何一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力處理：雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，或根據(jù)本合同約定處理因此產(chǎn)生的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明：甲方保證其對所出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。11.2乙方聲明：乙方保證其具備購房資格，并自愿購買該房產(chǎn)，且所支付的房款來源合法。11.3雙方承諾：雙方均認(rèn)真履行本合同約定的義務(wù)，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場的秩序。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2物業(yè)服務(wù)：雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.3家具家電歸屬：雙方約定，該房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品，除本合同另有約定外，均歸乙方所有。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方、乙方的身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含的其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶、評估、審計(jì)、稅務(wù)申報(bào)等。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)或管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定方式，按時(shí)足額支付第三方費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及權(quán)利4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的合規(guī)性、安全性和便捷性。4.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)視為甲方的代理人，代表甲方處理與乙方之間的交易事宜。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)視為乙方的代理人，代表乙方處理與甲方之間的交易事宜。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。7.2違約賠償：除違約金外，第三方還應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的其他損失。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：除不可抗力原因外，第三方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成后續(xù)事宜，并承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)保證與甲乙雙方的溝通暢通，及時(shí)告知交易進(jìn)展及可能出現(xiàn)的問題，確保甲乙雙方能夠及時(shí)作出決策。9.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。第十條第三方介入的變更10.1第三方變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更后果：第三方變更后，本合同中關(guān)于原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第十一條附件11.1第三方資料：本合同附件中包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)資料。11.2其他重要文件：本合同附件中可能包含的其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房產(chǎn)證復(fù)印件附件2買賣雙方身份證復(fù)印件附件3第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4第三方資質(zhì)證書復(fù)印件附件5房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件6房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件7過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9家具家電清單及歸屬協(xié)議附件10其他重要文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，房產(chǎn)證編號為____________________，房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證上記載的所有人為甲方。附件2買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，甲方身份證號碼為____________________，乙方身份證號碼為____________________。附件3第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，第三方名稱為____________________，營業(yè)執(zhí)照編號為____________________。附件4第三方資質(zhì)證書復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證書復(fù)印件，第三方資質(zhì)證書編號為____________________，資質(zhì)證書上記載的第三方業(yè)務(wù)范圍為____________________。附件5房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，評估報(bào)告編號為____________________，評估報(bào)告顯示的房產(chǎn)市場價(jià)值為____________________。附件6房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、稅費(fèi)金額等信息。附件7過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包含與房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)的文件，包括但不限于過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件8物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，合同編號為____________________，合同期限為____________________。附件9家具家電清單及歸屬協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品的清單，并明確物品的歸屬協(xié)議。附件10其他重要文件說明：本附件應(yīng)包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，具體文件內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的行