2024版成都市二手房交易過程中的中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成都市二手房交易過程中的中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易2.2中介服務(wù)內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1中介費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同期限4.1中介服務(wù)期限4.2交易完成期限第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條一般條款11.1適用法律11.2合同的解釋11.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十二條附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條附件13.1二手房買賣合同13.2中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易2.2中介服務(wù)內(nèi)容丙方同意為甲乙雙方提供二手房交易中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。第三條合同價(jià)格3.1中介費(fèi)用3.2支付方式甲方乙方向丙方支付中介費(fèi)用的方式為：在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介費(fèi)用。3.3支付時(shí)間甲方乙方向丙方支付中介費(fèi)用的時(shí)間為本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同期限4.1中介服務(wù)期限丙方提供中介服務(wù)的期限為自本合同簽署之日起至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2交易完成期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的買賣交易。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，并配合丙方進(jìn)行房源信息的發(fā)布和推廣。甲方應(yīng)按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的房源信息選擇購買的房屋，并按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定向丙方支付中介費(fèi)用。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，為其提供專業(yè)的二手房交易中介服務(wù)。丙方應(yīng)按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的買賣交易。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)永久保密本合同及合同履行過程中獲悉的對方的保密信息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費(fèi)用的20%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費(fèi)用的20%。7.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費(fèi)用的20%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同變更與解除9.1合同變更甲乙丙三方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方共同確認(rèn)后生效。9.2合同解除甲乙丙三方同意，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，任何一方均有權(quán)書面通知其他方解除本合同，本合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十條合同終止10.1合同終止條件（一）標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（二）甲乙丙三方履行了本合同的全部義務(wù)。10.2合同終止后的處理本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、結(jié)算中介費(fèi)用等。第十一條一般條款11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商確定。本合同內(nèi)的條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和目的進(jìn)行。11.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于中華人民共和國成都市簽訂，簽訂時(shí)間為年月日。第十二條附加條款12.1甲方特殊要求甲方要求丙方在合同履行過程中，確保乙方符合購房資格，并提供相應(yīng)的證明材料。12.2乙方特殊要求乙方要求丙方在合同履行過程中，協(xié)助辦理貸款手續(xù)，并提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。12.3丙方特殊要求丙方要求甲方乙方向其提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。第十三條附件13.1二手房買賣合同本合同附件一為二手房買賣合同，由甲乙雙方簽署。13.2中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本合同附件二為中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明丙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙丙三方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，經(jīng)甲乙丙三方共同確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況介入本合同履行過程中的各方。第三方包括但不限于：政府部門、金融機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入甲乙丙三方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)事先征求第三方的意見，并按照第三方的要求或規(guī)定履行相關(guān)程序。2.2第三方手續(xù)甲乙丙三方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料和證明材料，并按照第三方的規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方對甲乙丙三方提供的文件、資料和證明材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。如因第三方提供的文件、資料和證明材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不合法導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙丙三方同意，第三方對甲乙丙三方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取甲乙丙三方的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方法律法規(guī)、規(guī)章制度和業(yè)務(wù)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方法律法規(guī)、規(guī)章制度和業(yè)務(wù)規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方與丙方第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方法律法規(guī)、規(guī)章制度和業(yè)務(wù)規(guī)定執(zhí)行。第五條甲乙丙三方義務(wù)5.1協(xié)助義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于提供文件、資料和證明材料等。5.2履行合同義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行甲乙丙三方在第三方介入后的合同履行，應(yīng)依照本合同的約定和第三方的要求進(jìn)行。6.2履行期限甲乙丙三方應(yīng)按照第三方的要求或本合同的約定履行相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方變更7.1第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)按照變更后的第三方要求或規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。7.2變更通知第三方變更后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙丙三方，并說明變更事項(xiàng)及相關(guān)要求。第八條第三方責(zé)任免除8.1免除條件如第三方因不可抗力或其他客觀原因無法履行其職責(zé)，甲乙丙三方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。8.2免除通知第三方無法履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙丙三方，并說明無法履行職責(zé)的原因。第九條爭議解決9.1第三方爭議如第三方與甲乙丙三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更甲乙丙三方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方共同確認(rèn)后生效。10.2合同解除甲乙丙三方同意，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，任何一方均有權(quán)書面通知其他方解除本合同，本合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十一條合同終止11.1合同終止條件（一）標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（二）甲乙丙三方履行了本合同的全部義務(wù)。11.2合同終止后的處理本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、結(jié)算中介費(fèi)用等。第十二條附件12.1第三方介入事項(xiàng)清單本合同附件三為第三方介入事項(xiàng)清單，列明可能涉及第三方介入的事項(xiàng)及第三方的要求。12.2第三方法律法規(guī)、規(guī)章制度和業(yè)務(wù)規(guī)定第十三條其他約定13.1甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽署的二手房買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了丙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，包括房源推廣、帶看房源、協(xié)助談判等。附件三：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了可能涉及第三方介入的事項(xiàng)，如產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款辦理、過戶手續(xù)等，并明確了第三方的要求及介入程序。附件四：第三方法律法規(guī)、規(guī)章制度和業(yè)務(wù)規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未如實(shí)提供房屋信息或未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費(fèi)用的20%。示例說明：如果甲方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致買賣合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為中介費(fèi)用的20%，即人民幣捌佰元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或未配合辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費(fèi)用的20%。示例說明：如果乙方未