2024年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：第二條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)2.1甲方持有物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；2.2乙方愿意按照本合同約定受讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)；第三條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和地點(diǎn)3.1登記時(shí)間：2024年__月__日；3.2登記地點(diǎn)：____________________；第四條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用4.1登記費(fèi)用：雙方約定，由乙方承擔(dān)；第五條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序5.1雙方共同向登記機(jī)關(guān)提交登記申請(qǐng)；5.2登記機(jī)關(guān)依法審查，核實(shí)相關(guān)材料；5.3登記機(jī)關(guān)完成登記，頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證明；第六條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的權(quán)屬證明6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件；6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)；第七條：房屋交付及交接7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方將物業(yè)交付給乙方；7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收物業(yè)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接；第八條：物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵聲明8.1甲方保證物業(yè)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；8.2乙方接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)物業(yè)現(xiàn)狀；第九條：合同的履行和違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)；9.2一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金；第十條：合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；10.2變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同在物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止；12.3合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告結(jié)束；第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；第十四條：雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：14.2乙方（受讓方）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（受讓方）：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：____________________物業(yè)使用面積：____________________物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)2.1甲方持有物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；2.2乙方愿意按照本合同約定受讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)，并同意承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；第三條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和地點(diǎn)3.1登記時(shí)間：2024年__月__日；3.2登記地點(diǎn)：____________________；第四條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用4.1登記費(fèi)用：雙方約定，由乙方承擔(dān)；4.2費(fèi)用金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用預(yù)算向登記機(jī)關(guān)支付相關(guān)費(fèi)用；第五條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序5.1雙方共同向登記機(jī)關(guān)提交登記申請(qǐng)，包括但不限于填寫申請(qǐng)表、提交身份證明、權(quán)屬證明等相關(guān)材料；5.2登記機(jī)關(guān)依法審查，核實(shí)相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等；5.3登記機(jī)關(guān)完成登記，頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求及時(shí)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證明；第六條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的權(quán)屬證明6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理過戶手續(xù)等；第七條：房屋交付及交接7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方將物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書；7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收物業(yè)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，交接時(shí)雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接確認(rèn)書；7.3交付的物業(yè)應(yīng)符合本合同第二條所述的物業(yè)現(xiàn)狀，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款；7.4物業(yè)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等；7.5雙方應(yīng)在物業(yè)交付后__個(gè)工作日內(nèi)，共同向物業(yè)管理部門辦理物業(yè)變更登記手續(xù)；第八條：物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵聲明8.1甲方保證物業(yè)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等；8.2乙方接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等；8.3如乙方在接收物業(yè)后發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款；第九條：合同的履行和違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、按時(shí)交付物業(yè)等；9.2一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金金額為本合同總金額的__%；9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；第十條：合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)交付等；第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同在物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止；12.3合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告結(jié)束；第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；第十四條：雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________14.2乙方（受讓方）：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)，并確保各項(xiàng)手續(xù)的合法性和有效性。第三方在辦理過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，不得謀取不正當(dāng)利益。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在辦理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲乙方應(yīng)予以承擔(dān)。第二章：第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任劃分第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率д`或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在辦理過程中，與其他各方（如登記機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行協(xié)調(diào)。第三方應(yīng)確保其他各方在辦理過程中履行相應(yīng)職責(zé)，不得謀取不正當(dāng)利益。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同總金額的__%確定，具體金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在辦理過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，且損失金額在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。若損失金額超過第三方責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超額部分的賠償責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，書面協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。經(jīng)雙方同意后，第三方責(zé)任限額按照雙方約定的金額執(zhí)行。第四章：第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，履行各自義務(wù)。包括但不限于提供資料、配合辦理手續(xù)等。4.2第三方介入對(duì)合同效力的影響第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方僅為協(xié)助辦理手續(xù)的一方，不具有合同主體地位。4.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決如甲乙方在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章：附則5.1本章適用于第三方介入后的合同修正，與本合同具有同等法律效力。5.2本章未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3本章自第三方介入本合同之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證明復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：登記申請(qǐng)表附件七：授權(quán)委托書附件八：物業(yè)交付確認(rèn)書附件九：物業(yè)交接確認(rèn)書附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)物業(yè)的土地使用權(quán)。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件的說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙方的身份信息。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件的說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介行為，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件的說明：評(píng)估報(bào)告用于證明物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：登記申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件的說明：登記申請(qǐng)表用于向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件七：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件的說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)代理人代表甲乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。附件八：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：物業(yè)交付確認(rèn)書應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字（或蓋章）。附件的說明：物業(yè)交付確認(rèn)書用于證明物業(yè)已按照約定交付給乙方。附件九：物業(yè)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：物業(yè)交接確認(rèn)書應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字（或蓋章）。附件的說明：物業(yè)交接確認(rèn)書用于證明物業(yè)交接過程的順利完成。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充事項(xiàng)、變更內(nèi)容、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金金額為本合同總金額的__%。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間接收物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金金額為本合同總金額的__%。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間接收物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為三：甲方提供的物業(yè)存在瑕疵或不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退還部分購房款的責(zé)任。示例說明：若甲方提供的物業(yè)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。違約行為四：第三方未按照約定協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金