2024年度租賃期滿后的房產(chǎn)購買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿后的房產(chǎn)購買合同本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條租賃合同條款2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租賃期間維修責任第三條購買房產(chǎn)的條款3.1購買價格3.2購買方式3.3支付購房款項的時間及方式第四條租賃期滿購買權(quán)行使4.1購買權(quán)行使條件4.2購買權(quán)行使程序4.3購買權(quán)行使期限第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任方5.2過戶所需材料5.3過戶時間及費用第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險11.2寵物管理11.3房屋改造與裝修第十二條其他費用與支出12.1租賃期間其他費用承擔方12.2購買后其他支出責任方第十三條雙方聲明與承諾13.1出租方聲明與承諾13.2承租方聲明與承諾第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為平方米，包括個房間、個衛(wèi)生間、個廚房等。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為，租賃雙方需在合同中明確房產(chǎn)現(xiàn)狀，并承擔相應(yīng)的維修責任。第二條租賃合同條款2.1租賃期限：租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租金金額與支付方式：租金金額為每月X元，租賃雙方約定每月底支付下月租金。2.3租賃期間維修責任：出租方負責租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護和修理，承租方負責日常使用過程中的輕微維修和小修。第三條購買房產(chǎn)的條款3.1購買價格：房產(chǎn)購買價格為萬元，購買價格不包括稅費、中介費等其他費用。3.2購買方式：承租方有權(quán)在租賃期滿后按照購買價格購買該房產(chǎn)。3.3支付購房款項的時間及方式：承租方應(yīng)在簽署購房合同后個工作日內(nèi)支付購房首付款，剩余款項按照貸款方式支付。第四條租賃期滿購買權(quán)行使4.1購買權(quán)行使條件：租賃期滿后，承租方有權(quán)按照購買價格購買該房產(chǎn)。4.2購買權(quán)行使程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前個工作日向出租方提出購買申請，并提供相關(guān)證明材料。4.3購買權(quán)行使期限：承租方應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)行使購買權(quán)，逾期視為放棄。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任方：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)費用。5.2過戶所需材料：雙方根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求提供過戶所需的證明材料。5.3過戶時間及費用：雙方協(xié)商確定過戶時間，承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，雙方按照合同約定處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。第七條違約責任7.1出租方違約責任：出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。7.2承租方違約責任：承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行日常溝通；重大事項應(yīng)以書面形式通知對方。10.2送達地址及聯(lián)系方式：雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險：出租方應(yīng)按照當?shù)卣囊?guī)定辦理房產(chǎn)保險，并將承租方列為第一受益人。11.2寵物管理：承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意。11.3房屋改造與裝修：承租方如需對房產(chǎn)進行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照雙方約定的條件進行。第十二條其他費用與支出12.1租賃期間其他費用承擔方：租賃期間除租金外的其他費用（如物業(yè)管理費、水電網(wǎng)費等）由雙方按照實際情況承擔。12.2購買后其他支出責任方：購買房產(chǎn)后，與房產(chǎn)相關(guān)的其他支出（如物業(yè)費、稅費等）由承租方承擔。第十三條雙方聲明與承諾13.1出租方聲明與承諾：出租方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，且符合當?shù)卣母黜椧?guī)定。13.2承租方聲明與承諾：承租方保證按照合同約定使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方在租賃或購買過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的事由、時間、地點等。第三條第三方責任及限額3.1第三方介入的事務(wù)由甲乙方共同承擔責任，但第三方對于因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.3第三方在合同執(zhí)行過程中的責任限額，由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故干預第三方正常執(zhí)行合同事務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方能夠順利完成合同約定的任務(wù)。第五條第三方費用及支付5.1第三方介入所需的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔。5.2甲乙方應(yīng)在第三方完成介入事務(wù)后，按照約定的時間支付相關(guān)費用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責任。6.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如涉及侵權(quán)行為，由第三方自行承擔法律責任。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等。7.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明文件。第八條第三方違約的處理8.1如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方在第三方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的事務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1如因第三方介入導致合同需要變更或解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進行。第十一條通知與送達11.1甲乙方與第三方之間的通知與送達，參照合同約定的方式進行。第十二條爭議解決方式12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條雙方聲明與承諾13.1甲乙方聲明與承諾：甲乙方保證按照合同約定使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2第三方聲明與承諾：第三方保證在合同執(zhí)行過程中，按照約定的方式提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：租賃合同復印件附件三：購買合同復印件附件四：房產(chǎn)保險單復印件附件五：中介服務(wù)合同復印件附件六：維修服務(wù)合同復印件附件七：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)委托書附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：租金支付記錄復印件附件十：購買款項支付記錄復印件附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明租賃或購買房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件二：租賃合同復印件說明：租賃合同復印件用于證明租賃關(guān)系的成立和租賃期限等條款。附件三：購買合同復印件說明：購買合同復印件用于證明購買關(guān)系的成立和購買價格等條款。附件四：房產(chǎn)保險單復印件說明：房產(chǎn)保險單復印件用于證明房產(chǎn)保險的投保情況和保險受益人等。附件五：中介服務(wù)合同復印件說明：中介服務(wù)合同復印件用于證明中介服務(wù)的提供和中介費用等。附件六：維修服務(wù)合同復印件說明：維修服務(wù)合同復印件用于證明維修服務(wù)的提供和維修費用等。附件七：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)委托書說明：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)委托書用于證明甲乙方委托第三方辦理過戶手續(xù)的合法性。附件八：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。附件九：租金支付記錄復印件說明：租金支付記錄復印件用于證明承租方按期支付租金的情況。附件十：購買款項支付記錄復印件說明：購買款項支付記錄復印件用于證明承租方按期支付購買款項的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付購買款項。3.甲方未按約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞。4.乙方未按約定完成購買手續(xù)。5.甲方未按約定履行維修責任。6.乙方未按約定支付中介費用。7.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購買款項，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔修復費用。4.乙方未按約定完成購買手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)