農(nóng)村房屋租賃簡易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋租賃簡易合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式6.使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修與改造7.1維修責(zé)任7.2改造申請7.3改造費用承擔(dān)8.房屋保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解組織11.3法律途徑12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃合同相關(guān)證件13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同出租的房屋位于【省/市/縣/鎮(zhèn)】【具體地址】，該房屋地處交通便利、生活設(shè)施齊全的區(qū)域內(nèi)，便于承租人的生活與工作。1.2房屋面積該房屋建筑總面積為【平方米】，包括【臥室】【客廳】【餐廳】【廚房】【衛(wèi)生間】等生活區(qū)域。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋內(nèi)設(shè)施包括【家具清單】，如：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等。2.租賃雙方2.1出租人信息出租人為【姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【出租人地址】。2.2承租人信息承租人為【姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【承租人地址】。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年/月/日】起，至【年/月/日】止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】通知對方，否則視為自動續(xù)約【續(xù)約期限】。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前【提前通知期限】向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。4.租金與支付方式4.1租金金額本房屋每月租金為【租金金額】元。4.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，如：每月支付一次。4.3租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.押金5.1押金金額為保證房屋及設(shè)施的正常使用，承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗外，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后【退還時間】內(nèi)退還承租人押金。6.使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.維修與改造8.1維修責(zé)任在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。8.2改造申請承租人如需對房屋進(jìn)行改造或安裝附加設(shè)施，須提前【通知期限】書面征求出租人意見，并經(jīng)出租人同意。8.3改造費用承擔(dān)經(jīng)出租人同意的改造費用由承租人承擔(dān)，并在合同中明確。9.房屋保險9.1保險責(zé)任為規(guī)避風(fēng)險，出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人納入保險受益人。9.2保險費用承擔(dān)房屋保險費用由出租人承擔(dān)。10.合同終止與解除10.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）出租人提前解除合同，需提前【通知期限】書面通知承租人；（3）承租人提前解除合同，需提前【通知期限】書面通知出租人，并支付違約金【違約金金額】元；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2解除合同通知期限雙方解除合同時，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。10.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人要求遷出房屋，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金【違約金金額】元。11.違約責(zé)任11.1出租人違約出租人如未按合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【違約金金額】元。11.2承租人違約承租人如未按合同約定支付租金、提前解除合同或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【違約金金額】元。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。13.2租賃合同相關(guān)證件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同、身份證件等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字出租人：【簽字】14.2承租人簽字承租人：【簽字】14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止條件滿足之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非合同當(dāng)事人，但在租賃過程中可能涉及的其他個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方在合同簽訂前提供房源信息及促成雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在租賃期間，根據(jù)合同約定或甲乙雙方書面委托，對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)房屋保險的購買、理賠及相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)益3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實提供房源信息，保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面委托，提供專業(yè)、及時的維修服務(wù)。如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險公司責(zé)任保險公司應(yīng)按照合同約定，為房屋及設(shè)施提供保險保障。如保險公司未履行保險合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費的【倍數(shù)】倍，但不超過【最高限額】。4.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額為維修費用的【倍數(shù)】倍，但不超過【最高限額】。4.3保險公司責(zé)任限額保險公司的賠償責(zé)任限額為保險金額的【百分比】，但不超過【最高限額】。5.第三方支付方式5.1中介方支付方式中介費應(yīng)在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付，支付方式為【支付方式】。5.2維修服務(wù)提供商支付方式維修費用應(yīng)在維修完成后【支付時間】內(nèi)支付，支付方式為【支付方式】。5.3保險公司支付方式保險公司應(yīng)按照保險合同約定，及時履行理賠義務(wù)。6.第三方糾紛解決6.1中介方糾紛解決中介方引起的糾紛，甲乙雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2維修服務(wù)提供商糾紛解決維修服務(wù)提供商引起的糾紛，甲乙雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3保險公司糾紛解決保險公司引起的糾紛，甲乙雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1中介方與其他各方關(guān)系中介方負(fù)責(zé)促成合同簽訂，提供售后服務(wù)，并收取中介費。中介方與其他各方無隸屬關(guān)系，不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。7.2維修服務(wù)提供商與其他各方關(guān)系維修服務(wù)提供商根據(jù)合同約定或甲乙雙方書面委托，提供維修服務(wù)。維修服務(wù)提供商與其他各方無隸屬關(guān)系，不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。7.3保險公司與其他各方關(guān)系保險公司負(fù)責(zé)提供房屋保險服務(wù)。保險公司與其他各方無隸屬關(guān)系，不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。8.第三方介入的附加條款8.1中介方附加條款（1）中介方應(yīng)持有合法執(zhí)業(yè)證書；（2）中介方應(yīng)向甲乙雙方披露房源信息來源；（3）中介方應(yīng)遵守國家有關(guān)中介活動的法律法規(guī)。8.2維修服務(wù)提供商附加條款（1）維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書；（2）維修服務(wù)提供商應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)；（3）維修服務(wù)提供商應(yīng)提供維修服務(wù)記錄。8.3保險公司附加條款（1）保險公司應(yīng)具備合法經(jīng)營資格；（2）保險公司應(yīng)按照保險合同約定履行理賠義務(wù)；（3）保險公司應(yīng)遵守國家有關(guān)保險活動的法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部狀況，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要生活區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。照片需清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃合同相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、營業(yè)執(zhí)照（如有）等。證件應(yīng)合法、有效，能夠證明甲乙雙方及房屋的真實情況。附件3：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋維修的時間、內(nèi)容、維修人員信息及費用等相關(guān)信息。維修記錄應(yīng)真實、完整，便于雙方查閱。附件4：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包括房屋保險單據(jù)，顯示保險的險種、保險金額、保險公司等信息。保險單據(jù)應(yīng)合法、有效，能夠證明房屋受到保險保障。附件5：支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。支付憑證應(yīng)顯示支付時間、支付金額、支付方式等信息，便于雙方核對。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如中介方參與合同簽訂，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件7：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如維修服務(wù)提供商參與合同簽訂，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件8：保險服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如保險公司參與合同簽訂，應(yīng)提供保險服務(wù)協(xié)議，明確保險服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或提前解除合同。3.中介方未如實提供房源信息或未按約定履行中介服務(wù)。4.維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求。5.保險公司未按約定履行保險理賠義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償因此給出租人造成的損失。3.中介方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.維修服務(wù)提供商違約：應(yīng)承擔(dān)維修費用【維修費用金額】元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.保險公司違約：應(yīng)承擔(dān)保險責(zé)任范圍內(nèi)的賠償金額，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可依據(jù)合同約定要求出租人承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償因此造成的臨時住宿費用。如承租人未按約定支付