農(nóng)場(chǎng)舊房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議模板2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)場(chǎng)舊房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議模板2024本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2農(nóng)場(chǎng)舊房1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.4交付日期第二條：房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3土地使用權(quán)第三條：購(gòu)買(mǎi)方式與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)方式3.2支付金額3.3支付時(shí)間第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收程序第五條：房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修訂第十三條：爭(zhēng)議的適用法律13.1適用法律第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱(chēng)），乙方為（乙方名稱(chēng)），雙方依據(jù)本合同約定，就甲方將其擁有的農(nóng)場(chǎng)舊房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成一致。1.2農(nóng)場(chǎng)舊房本合同所指的農(nóng)場(chǎng)舊房位于（房屋地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），房屋面積為（房屋面積），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），房屋現(xiàn)狀等具體情況詳見(jiàn)附件一。1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本農(nóng)場(chǎng)舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.4交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將農(nóng)場(chǎng)舊房交付給乙方。交付時(shí)，雙方將共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第二條：房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)保證其對(duì)農(nóng)場(chǎng)舊房擁有完全的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。2.3土地使用權(quán)甲方保證農(nóng)場(chǎng)舊房的土地使用權(quán)為合法有效，不存在任何爭(zhēng)議。第三條：購(gòu)買(mǎi)方式與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)方式乙方采用購(gòu)買(mǎi)方式取得甲方擁有的農(nóng)場(chǎng)舊房所有權(quán)。3.2支付金額乙方在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付農(nóng)場(chǎng)舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分（具體次數(shù)）次將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付日期甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將農(nóng)場(chǎng)舊房交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)農(nóng)場(chǎng)舊房的交付地點(diǎn)為（房屋地址）。4.3驗(yàn)收程序交付時(shí)，雙方將共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改。第五條：房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)在轉(zhuǎn)讓前農(nóng)場(chǎng)舊房存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，確保房屋符合轉(zhuǎn)讓條件。5.2保養(yǎng)責(zé)任自交付之日起，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的賠償?shù)仁马?xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或土地使用權(quán)，或交付的房屋及土地使用權(quán)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，并支付違約金，違約金為本合同第三條約定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（百分比）。8.2買(mǎi)方違約乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，或拒絕接受交付的房屋及土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（百分比）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向（第三方機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他阻礙合同履行的事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，修訂內(nèi)容視為對(duì)本合同的組成部分。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于（年月日）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方：（甲方代表姓名）乙方：（乙方代表姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或介入解決的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)或解決爭(zhēng)議。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)或解決爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料、信息，并配合第三方的工作。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式。2.2第三方介入程序甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和方式。第三方介入程序應(yīng)遵循本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。如合同中沒(méi)有明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格支付。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限制第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或解決爭(zhēng)議的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)或解決爭(zhēng)議過(guò)程中，對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議如第三方介入后，甲乙方之間仍存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2第三方介入后的調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向（第三方機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。6.3第三方介入后的法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同如第三方因特殊情況需要變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明變更的理由和方式。7.2第三方解除合同如第三方因特殊情況需要解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明解除的理由。第八條：第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)或解決爭(zhēng)議過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他阻礙合同履行的事件。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條：附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，修訂內(nèi)容視為對(duì)本合同的組成部分。第十一條：合同的簽署11.1簽署日期本合同于（年月日）簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。11.3簽署人甲方：（甲方代表姓名）乙方：（乙方代表姓名）第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證本附件為甲乙雙方提供的農(nóng)場(chǎng)舊房的法律證明文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件為甲乙雙方提供的農(nóng)場(chǎng)舊房現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。附件三：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付明細(xì)本附件詳細(xì)記錄了甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及其支付方式和支付時(shí)間。附件四：交付確認(rèn)書(shū)本附件用于記錄甲乙雙方在交付農(nóng)場(chǎng)舊房時(shí)，對(duì)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移進(jìn)行的確認(rèn)。附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的維修與保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。附件七：爭(zhēng)議解決調(diào)解書(shū)本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議后形成的調(diào)解書(shū)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付農(nóng)場(chǎng)舊房或土地使用權(quán)。2.甲方交付的農(nóng)場(chǎng)舊房或土地使用權(quán)不符合本合同約定的條件。3.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方拒絕接受甲方交付的農(nóng)場(chǎng)舊房或土地使用權(quán)。5.甲方違反本合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任。6.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更本合同的約定。7.甲方未按照本合同約定處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)