二零二四年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)之合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)之合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)描述1.1租賃房產(chǎn)位置1.2租賃房產(chǎn)面積1.3租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃方使用目的4.2租賃方使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條稅務(wù)責(zé)任7.1租賃方稅務(wù)責(zé)任7.2出租方稅務(wù)責(zé)任第八條合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)描述1.1租賃房產(chǎn)位置本合同租賃的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)坐落于【城市/縣】的【街道名稱】，包括但不限于【房產(chǎn)證上的門牌號(hào)碼】。1.2租賃房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)的總面積為【具體面積】，該面積包括【房產(chǎn)證上標(biāo)明的所有房間和空間】。1.3租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀租賃房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】，房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施包括【列舉主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、辦公室、電梯、中央空調(diào)等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【具體日期】，即租賃雙方簽署本合同時(shí)。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【具體日期】，即租賃期限滿【年/月】后。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間的租金為【具體金額】元【年/月】。3.2租金支付周期租金支付周期為【具體周期】，自租金開始計(jì)算之日起。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人；（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第四條租賃用途4.1租賃方使用目的租賃方應(yīng)將租賃的房產(chǎn)用于【具體用途】，不得擅自改變用途。4.2租賃方使用范圍租賃方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守【使用范圍】，不得超出約定范圍。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如【舉例】。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買【險(xiǎn)種名稱】保險(xiǎn)，保障其在租賃期間的使用安全。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買【險(xiǎn)種名稱】保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)在租賃期間的安全。第八條合同終止8.1合同提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。8.2合同終止后處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定的方式騰退房產(chǎn)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任租賃方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【具體期限】通知對(duì)方。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【具體日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.3簽署主體本合同的簽署主體為出租方【出租方名稱】和租賃方【租賃方名稱】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，如維修服務(wù)方的維修權(quán)益、保險(xiǎn)公司的賠償權(quán)益等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂單獨(dú)的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入本合同所涉及的房產(chǎn)維修服務(wù)，甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂單獨(dú)的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入甲乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同作為本合同的附件。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額約定第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為【具體金額】。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的約定進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事項(xiàng)另行簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指令和要求，確保合同的順利履行。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系，由甲乙方與上述各方簽訂的單獨(dú)協(xié)議確定。18.3第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，由其各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議解決（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入引起的爭議解決地點(diǎn)第三方介入引起的爭議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第二十一條第三方介入的法律適用21.1第三方介入的法律適用第三方介入本合同履行過程中，適用中華人民共和國的法律。第二十二條第三方介入的其他條款22.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂附加條款予以補(bǔ)充。22.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的合同簽署23.1第三方介入的簽署日期本合同的第三方介入部分于【具體日期】簽署。23.2第三方介入的簽署地點(diǎn)本合同的第三方介入部分簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。23.3第三方介入的簽署主體本合同的第三方介入部分簽署主體為甲乙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃方身份證明復(fù)印件附件三：出租方身份證明復(fù)印件附件四：租金支付憑證附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）附件八：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件九：租賃用途說明附件十：租賃保證金支付憑證附件十一：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件十二：租賃合同變更協(xié)議附件十三：租賃合同解除協(xié)議附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：租賃方身份證明復(fù)印件要求提供租賃方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：出租方身份證明復(fù)印件要求提供出租方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件四：租金支付憑證要求提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列舉維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求提供保險(xiǎn)合同復(fù)印件，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)列舉中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)列舉第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件九：租賃用途說明詳細(xì)說明租賃方的使用目的和范圍。附件十：租賃保證金支付憑證要求提供租賃保證金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十一：物業(yè)費(fèi)用支付憑證要求提供物業(yè)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十二：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)列舉租賃合同變更的事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十三：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)列舉租賃合同解除的事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用房產(chǎn)。3.出租方未按約定提供房產(chǎn)。4.出租方未按約定維修房產(chǎn)。5.租賃方未按約定支付維修費(fèi)用。6.租賃方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額按遲延天數(shù)計(jì)算。2.租賃方未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合同約定執(zhí)行。3.出租方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合同約定執(zhí)行。4.出租方未按約定維修房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合同約定執(zhí)行。5.租賃方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合同約定執(zhí)行。6.租賃方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任