基于2024年度規(guī)劃的集體土地上房屋拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

基于2024年度規(guī)劃的集體土地上房屋拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條：拆遷范圍與面積1.1拆遷土地范圍1.2房屋面積確定第二條：拆遷補償標準2.1房屋補償標準2.2附屬設(shè)施補償標準2.3搬遷補助標準第三條：拆遷補償方式3.1貨幣補償3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條：拆遷期限與進度4.1拆遷啟動時間4.2拆遷完成時間4.3拆遷進度安排第五條：拆遷安置5.1安置地點5.2安置房屋的面積與結(jié)構(gòu)5.3安置房屋的交付時間第六條：搬遷與拆除6.1搬遷計劃6.2拆除房屋的期限第七條：補償款的支付與結(jié)算7.1補償款支付時間及方式7.2補償款結(jié)算方式第八條：違約責任8.1拆遷方違約責任8.2被拆遷方違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：拆遷范圍與面積1.1拆遷土地范圍本合同所指的拆遷土地范圍包括但不限于：東至路，南至路，西至路，北至路，具體以政府部門公布的拆遷范圍為準。1.2房屋面積確定雙方同意，以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準，確定被拆遷房屋的面積。測繪報告應(yīng)當符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，測繪費用由拆遷方承擔。第二條：拆遷補償標準2.1房屋補償標準被拆遷房屋的補償標準按照不低于同類地區(qū)、同等類型、同等品質(zhì)房屋的市場評估價格確定。具體補償價格由雙方共同選定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。2.2附屬設(shè)施補償標準附屬設(shè)施的補償標準按照不低于同類地區(qū)、同等類型、同等品質(zhì)設(shè)施的市場評估價格確定。具體補償價格由雙方共同選定的評估機構(gòu)評估確定。2.3搬遷補助標準搬遷補助標準為每戶人民幣元，搬遷補助費用一次性支付。第三條：拆遷補償方式3.1貨幣補償拆遷方應(yīng)以貨幣形式對被拆遷方進行補償。補償款應(yīng)在拆遷完成后一次性支付。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋的面積、品質(zhì)、位置等應(yīng)與被拆遷房屋相當。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間應(yīng)在拆遷完成后個工作日內(nèi)。第四條：拆遷期限與進度4.1拆遷啟動時間拆遷工作應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)啟動。4.2拆遷完成時間拆遷工作應(yīng)在拆遷啟動后個月內(nèi)完成。4.3拆遷進度安排拆遷進度安排應(yīng)符合政府部門的總體要求，拆遷方應(yīng)合理安排拆遷進度，確保拆遷工作的順利進行。第五條：拆遷安置5.1安置地點安置地點位于區(qū)域，具體安置房屋的地址應(yīng)在合同簽訂后由雙方共同確定。5.2安置房屋的面積與結(jié)構(gòu)安置房屋的面積不應(yīng)小于被拆遷房屋的面積，具體結(jié)構(gòu)、戶型等由雙方共同選定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。5.3安置房屋的交付時間安置房屋應(yīng)在拆遷完成后個工作日內(nèi)交付給被拆遷方。第六條：搬遷與拆除6.1搬遷計劃被拆遷方應(yīng)按照拆遷方的要求制定搬遷計劃，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷。6.2拆除房屋的期限拆遷方應(yīng)在拆遷完成后個工作日內(nèi)完成被拆遷房屋的拆除工作。第七條：補償款的支付與結(jié)算7.1補償款支付時間及方式補償款應(yīng)在拆遷完成后一次性支付給被拆遷方。支付方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。7.2補償款結(jié)算方式補償款的結(jié)算方式為：根據(jù)實際測繪面積和補償標準計算出總補償款，扣除已支付的搬遷補助費用后，一次性支付給被拆遷方。第八條：違約責任8.1拆遷方違約責任拆遷方如未按本合同約定的拆遷期限、補償標準、安置房屋等方面履行合同義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付的補償款總額的%。8.2被拆遷方違約責任被拆遷方如未按本合同約定的搬遷期限、拆除房屋等方面履行合同義務(wù)的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付的補償款總額的%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2向有關(guān)部門申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向拆遷行為發(fā)生地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止本合同在拆遷工作完成后自動終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起個月。11.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同應(yīng)支付的補償款總額的%。第十二條：法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：拆遷土地范圍示意圖、安置房屋平面圖、相關(guān)法律法規(guī)和政策文件等。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)簽署。14.3雙方簽字蓋章雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保拆遷補償工作的公平、公正、公開，以及提供專業(yè)服務(wù)。第二條：第三方的責任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準確和完整。2.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方披露。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。第三條：第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其履行合同義務(wù)相關(guān)的資料和信息。第四條：甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2甲乙方應(yīng)提供真實、準確和完整的資料和信息，以便第三方履行合同義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)結(jié)果進行合理審查，確保其符合合同約定。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用包括但不限于：評估費用、監(jiān)理費用、咨詢費用等。5.2第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔。第六條：第三方責任的限制6.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其故意行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3除第三方故意或重大過失外，第三方不對甲乙方因合同履行產(chǎn)生的其他損失承擔責任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。7.2第三方不對甲乙方的其他合同義務(wù)承擔責任，甲乙方也不將對第三方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢，或甲乙方雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知，第三方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的交接。第九條：爭議解決9.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。10.2本合同的附件包括但不限于：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、評估報告、監(jiān)理報告等。第十一條：合同的簽署11.1簽署日期本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同于市區(qū)簽署。11.3雙方簽字蓋章雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章后，本合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷土地范圍示意圖附件二：安置房屋平面圖附件三：房地產(chǎn)評估報告附件四：搬遷計劃附件五：拆除房屋進度時間表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件八：監(jiān)理機構(gòu)資質(zhì)證明附件九：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：拆遷土地范圍示意圖本附件為拆遷土地范圍示意圖，標明了拆遷土地的具體位置、邊界、面積等信息。示意圖應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)提供，并經(jīng)雙方確認。附件二：安置房屋平面圖本附件為安置房屋平面圖，標明了安置房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等信息。平面圖應(yīng)由具有資質(zhì)的設(shè)計機構(gòu)提供，并經(jīng)雙方確認。附件三：房地產(chǎn)評估報告本附件為房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)提供，內(nèi)容包括被拆遷房屋的市場評估價格、補償款計算等。評估報告應(yīng)經(jīng)雙方確認。附件四：搬遷計劃本附件為搬遷計劃，內(nèi)容包括搬遷時間、搬遷步驟、搬遷注意事項等。搬遷計劃應(yīng)由甲乙方共同制定，并經(jīng)雙方確認。附件五：拆除房屋進度時間表本附件為拆除房屋進度時間表，內(nèi)容包括拆除時間、拆除步驟、拆除注意事項等。時間表應(yīng)由甲乙方共同制定，并經(jīng)雙方確認。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，內(nèi)容包括第三方服務(wù)的范圍、職責、服務(wù)費用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認。附件七：評估機構(gòu)資質(zhì)證明本附件為評估機構(gòu)資質(zhì)證明，證明第三方評估機構(gòu)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力進行房地產(chǎn)評估。資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)雙方確認。附件八：監(jiān)理機構(gòu)資質(zhì)證明本附件為監(jiān)理機構(gòu)資質(zhì)證明，證明第三方監(jiān)理機構(gòu)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力進行監(jiān)理工作。資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)雙方確認。附件九：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件本附件為與拆遷補償相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等。文件應(yīng)由甲乙方提供，并經(jīng)雙方確認。附件十：合同履行過程中的其他重要文件本附件為合同履行過程中的其他重要文件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。文件應(yīng)由甲乙方提供，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為甲乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。例如，甲乙方向第三方提供的資料不真實、不準確或不完整，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同義務(wù)，構(gòu)成甲方違約。2.第三方的違約行為第三方的違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。例如，第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，構(gòu)成第三方違約。違約責任認定標準：1.甲乙方的違約責任甲乙方的違約