房屋轉讓的協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋轉讓的協(xié)議書本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.轉讓雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.房屋轉讓價格3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋轉讓手續(xù)4.1產(chǎn)權過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶時間5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用限制6.房屋維修責任6.1保修責任6.2維修費用承擔7.房屋轉讓后的權益7.1產(chǎn)權歸屬7.2物業(yè)使用權7.3配套設施使用權8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效條件11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定12.1房屋轉讓后的戶口遷出12.2房屋轉讓后的物業(yè)管理13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2付款憑證復印件14.簽字蓋章頁14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權證號：京號第二條轉讓雙方信息2.1轉讓方信息姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X2.2受讓方信息姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X第三條房屋轉讓價格3.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）3.2付款方式：乙方分期支付，具體付款方式如下：（1）簽署合同當日，乙方支付人民幣萬元作為定金；（2）自合同簽訂之日起X個月內(nèi)，乙方支付人民幣萬元；（3）剩余款項人民幣萬元，乙方應于房屋過戶手續(xù)完成后支付。3.3付款時間：按照本合同第三條約定的付款方式進行支付。第四條房屋轉讓手續(xù)4.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2稅費承擔：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。4.3過戶時間：甲乙雙方應自合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條房屋交付及使用5.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋交付給乙方使用。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設施完好，功能正常；（3）房屋相關鑰匙、門卡、戶口等資料齊全。5.3使用限制：乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及配套設施。第六條房屋維修責任6.1保修責任：甲方對房屋質量問題負責保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。6.2維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔，非質量問題導致的維修費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。8.2受讓方的違約責任：如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同在履行過程中，甲乙雙方同意變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。10.2解除條件：本合同在履行過程中，甲乙雙方同意解除的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十一條合同的生效條件11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同經(jīng)北京市朝陽區(qū)人民法院公證后生效。第十二條其他約定12.1房屋轉讓后的戶口遷出：甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后X個月內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣萬元。12.2房屋轉讓后的物業(yè)管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應向乙方提供房屋所有權證復印件。13.2付款憑證復印件：乙方應向甲方提供付款憑證復印件。第十四條簽字蓋章頁14.1轉讓方簽字蓋章：甲方（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________14.2受讓方簽字蓋章：乙方（簽字）：_________________乙方（蓋章）：_________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，與第三方進行聯(lián)系，商議具體介入事宜。2.2甲乙雙方應確保第三方在合同約定的時間內(nèi)完成其職責，不得無故拖延。第三條第三方職責與責任3.1中介方職責：提供房屋交易相關信息，協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，確保交易過程的順利進行。3.3過戶機構職責：協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.4貸款機構職責：為乙方提供貸款服務，確保貸款過程的順利進行。3.5第三方責任：第三方應盡其職責，確保交易過程的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額指第三方在其職責范圍內(nèi)因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2第三方責任限額為本合同轉讓價格的10%，即人民幣萬元。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方承擔。5.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等的關系：第三方與中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等為合作關系，各自承擔各自的法律責任。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。6.2甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準支付費用。第七條第三方介入的時間7.1第三方介入時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。7.2如第三方未在約定的時間內(nèi)完成其職責，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方應承擔的費用總額。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方責任限額的10%。第九條第三方權益的保護9.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方費用。9.2甲乙雙方不得因第三方的原因而拒絕履行本合同的約定。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方有權要求第三方提供其資質證明、收費標準等相關信息。10.2第三方應如實提供相關信息，不得有虛假陳述。第十一條第三方變更的處理11.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方。11.2甲乙雙方應與變更后的第三方重新簽訂相關協(xié)議，確保合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方退出12.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2第三方退出導致的損失由第三方承擔。第十三條附件13.1第三方資質證明復印件：第三方應向甲乙雙方提供其資質證明復印件。13.2第三方收費標準復印件：第三方應向甲乙雙方提供其收費標準復印件。第十四條簽字蓋章頁14.1轉讓方簽字蓋章：甲方（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________14.2受讓方簽字蓋章：乙方（簽字）：_________________乙方（蓋章）：_________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證號等。附件2：付款憑證復印件附件內(nèi)容要求：展現(xiàn)付款憑證的所有信息，包括付款金額、付款日期、付款方式等。附件3：中介費收據(jù)復印件附件內(nèi)容要求：清晰呈現(xiàn)中介費的收取金額、收取日期、收取方等。附件4：評估報告復印件附件內(nèi)容要求：展現(xiàn)評估報告的主要內(nèi)容，包括房屋的價值評估、狀況評估等。附件5：過戶費用收據(jù)復印件附件內(nèi)容要求：清晰呈現(xiàn)過戶費用的收取金額、收取日期、收取方等。附件6：貸款合同復印件附件內(nèi)容要求：展現(xiàn)貸款合同的所有信息，包括貸款金額、還款方式、還款期限等。附件7：物業(yè)管理和維修服務合同復印件附件內(nèi)容要求：展現(xiàn)物業(yè)管理和維修服務合同的主要內(nèi)容，包括物業(yè)管理的范圍、維修服務的責任等。附件8：其他可能涉及的附件說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付款項。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，或乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉讓價格。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供必要的文件，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按照合同約定的時間交付房屋。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.甲乙雙方未按照合同約定的方式支付款項。示例說明：如甲方未通過銀行轉賬的方式支付款項，而是以現(xiàn)金方式支付。5.甲乙雙方未按照合同約定的責任承擔維修費用。示例說明：如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方未承擔維修責任。6.甲乙雙方未按照合同約定的責任承擔物業(yè)管理和維修服務費用。示例說明：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理和維修服務費用。7.第三方未按照合同約定的時間、質量完成其職責。示例說明：如中介方未在合同約定的時間內(nèi)提供合適的房源，或評估機構提供的評估報告存在重大錯誤。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為違約行為涉及的金額的10%。2.損害賠償：如違約行為導致甲乙雙方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。4.律師費：如違約方不同意承擔違約責任，甲乙雙方有權聘請律師，違約方應承擔因此產(chǎn)生的律師費。全文完。房屋轉讓的協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓雙方基本信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方聯(lián)系方式2.3受讓方姓名2.4受讓方聯(lián)系方式第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房屋維修責任6.1轉讓方維修責任6.2受讓方維修責任第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險費用承擔第八條房屋轉讓稅費8.1稅費承擔方8.2稅費金額第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.3房屋所有權證號：房屋所有權證編號為X，證照號碼為X。第二條轉讓雙方基本信息2.1轉讓方姓名：轉讓方姓名為X，身份證號碼為X。2.2轉讓方聯(lián)系方式：轉讓方聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。2.3受讓方姓名：受讓方姓名為X，身份證號碼為X。2.4受讓方聯(lián)系方式：受讓方聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定房屋轉讓總價為X萬元人民幣（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬方式向轉讓方支付房屋轉讓款。3.3支付時間：受讓方應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋轉讓款支付給轉讓方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利限制；（2）房屋內(nèi)部整潔，設施設備完好，功能正常；（3）房屋相關鑰匙、門禁卡、停車位等配套設施齊全。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用由雙方協(xié)商承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第六條房屋維修責任6.1轉讓方維修責任：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前，如房屋出現(xiàn)質量問題，轉讓方應承擔維修責任。6.2受讓方維修責任：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的維修責任由受讓方承擔。第八條房屋轉讓稅費8.1稅費承擔方：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋轉讓所涉及的稅費由雙方協(xié)商承擔。8.2稅費金額：雙方根據(jù)實際發(fā)生的稅費金額協(xié)商確定，并按照約定方式進行支付。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任：如轉讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。9.2受讓方違約責任：如受讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償轉讓方因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解，以解決爭議。10.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、身份證件、轉賬憑證等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款：本合同的附加條款由雙方協(xié)商確定，并與本合同一并履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，協(xié)助甲乙方完成房屋轉讓過程的相關服務。15.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括房屋買賣、貸款、過戶、評估等與房屋轉讓相關的環(huán)節(jié)。第十六條第三方責任的限定16.1第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，導致甲乙方損失，否則第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額為第三方收費的總額。第十七條第三方服務費用的支付17.1第三方服務費用：甲乙方應按照雙方的約定支付第三方服務費用。17.2支付時間：甲乙方應按照第三方提供的服務進度，及時支付服務費用。第十八條第三方服務內(nèi)容的確認18.1服務內(nèi)容：第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務的質量。18.2服務確認：甲乙方應對第三方提供的服務進行確認，如有異議，應及時提出。第十九條第三方服務的變更和解除19.1變更：如甲乙方需變更第三方服務內(nèi)容，應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2解除：如甲乙方需解除第三方服務，應提前通知第三方，并根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)承擔相應責任。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調20.1溝通渠道：第三方應與甲乙方保持暢通的溝通渠道，及時告知合同履行進度及相關信息。20.2協(xié)調責任：第三方應積極協(xié)調甲乙方之間的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第二十一條第三方介入對合同其他條款的影響21.1本合同的其他條款如與第三方介入有關，應視為第三方亦需遵守的條款。21.2第三方如違反本合同其他條款，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方有關的爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可以請求第三方進行調解，以解決爭議。22.3如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止條件23.1第三方介入的終止條件：本合同約定的房屋轉讓事宜完成后，第三方介入即終止。23.2終止后的責任：第三方在終止后應對其介入期間的行為承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：身份證件附件三：轉賬憑證附件四：評估報告附件五：過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：合同履行過程中的其他相關文件附件一：房屋所有權證1.附件名稱：房屋所有權證2.附件要求：原件一份，須經(jīng)相關部門認證3.附件說明：作為房屋轉讓的法律依據(jù)，證明房屋所有權歸轉讓方所有附件二：身份證件1.附件名稱：身份證件2.附件要求：復印件一份，須清晰可辨3.附件說明：用于證明甲乙方的身份信息，以確保合同主體的合法性附件三：轉賬憑證1.附件名稱：轉賬憑證2.附件要求：復印件一份，須有銀行蓋章3.附件說明：證明受讓方已按照合同約定支付房屋轉讓款附件四：評估報告1.附件名稱：評估報告2.附件要求：原件一份，須由具備資質的評估機構出具3.附件說明：用于證明房屋轉讓價格的合理性附件五：過戶申請表1.附件名稱：過戶申請表2.附件要求：原件一份，填寫完整并簽字3.附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)附件六：貸款申請表1.附件名稱：貸款申請表2.附件要求：原件一份，填寫完整并簽字3.附件說明：如受讓方選擇貸款方式支付轉讓款，該申請表作為貸款申請的依據(jù)附件七：合同履行過程中的其他相關文件1.附件名稱：合同履行過程中的其他相關文件2.附件要求：根據(jù)實際情況產(chǎn)生的文件，包括但不限于補充協(xié)議、調解書、訴訟文件等3.附件說明：用于記錄合同履行過程中的重要信息及變更情況說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定時間、地點交付房屋2.轉讓方未按約定承擔維修責任3.受讓方未按約定時間、方式支付轉讓款4.受讓方未按約定履行過戶手續(xù)5.第三方未按約定提供服務，導致合同履行受阻違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金金額2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同4.額外費用：因違約行為導致的額外費用由違約方承擔示例說明：1.轉讓方未按約定時間交付房屋，導致受讓方無法按時入住，轉讓方應支付違約金及賠償受讓方因此造成的租房費用。2.受讓方未按約定支付轉讓款，導致轉讓方無法按時收到款項，受讓方應支付違約金及賠償轉讓方因此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務，導致過戶手續(xù)延遲，第三方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。房屋轉讓的協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓雙方基本信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方聯(lián)系方式2.3受讓方姓名2.4受讓方聯(lián)系方式第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋轉讓手續(xù)辦理4.1轉讓方應提供的材料4.2受讓方應提供的材料4.3辦理轉讓手續(xù)的時間及地點第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔方式第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任歸屬第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2房屋管理責任第八條房屋轉讓后的權利與義務8.1轉讓方的權利與義務8.2受讓方的權利與義務第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效的條件第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽時間第十四條其他約定14.1其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京房權證字第號第二條轉讓雙方基本信息2.1轉讓方姓名：X2.2轉讓方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，郵箱：X2.3受讓方姓名：X2.4受讓方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，郵箱：X第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式：轉賬方式支付3.3支付時間：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條房屋轉讓手續(xù)辦理4.1轉讓方應提供的材料：4.1.1房屋所有權證原件及復印件4.1.2轉讓方身份證明原件及復印件4.1.3房屋土地使用權證原件及復印件4.1.4其他相關材料4.2受讓方應提供的材料：4.2.1受讓方身份證明原件及復印件4.2.2購房資格證明原件及復印件4.2.3銀行出具的個人征信報告4.2.4其他相關材料4.3辦理轉讓手續(xù)的時間及地點：雙方約定在市區(qū)路號交易所辦理第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)5.2過戶時間：雙方應共同前往市區(qū)路號房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間由雙方共同協(xié)商確定5.3過戶費用承擔方式：過戶費用按照相關部門的規(guī)定承擔，具體費用雙方協(xié)商解決第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：轉讓方保證所述房屋不存在任何質量問題，并承諾自房屋交付之日起，如出現(xiàn)因房屋質量問題導致的損失，由轉讓方承擔相應的維修和賠償責任6.2維修責任歸屬：房屋交付后，因正常使用導致的維修責任由受讓方承擔；因房屋本身質量問題導致的維修責任，由轉讓方承擔第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍：受讓方須按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途7.2房屋管理責任：受讓方應負責房屋的日常管理和維護，確保房屋的安全和使用壽命第八條房屋轉讓后的權利與義務8.1轉讓方的權利與義務8.1.1轉讓方應保證所述房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵8.1.2轉讓方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給受讓方8.1.3轉讓方應在房屋過戶后七日內(nèi)，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交還給受讓方8.2受讓方的權利與義務8.2.1受讓方應按照合同約定的價格和時間，向轉讓方支付房屋轉讓費用8.2.2受讓方應按照合同約定的時間完成房屋驗收，并辦理房屋交付手續(xù)8.2.3受讓方在房屋使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋，并負責房屋的維護和保養(yǎng)第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.1.1轉讓方未按照合同約定提供房屋，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉讓價格的10%9.1.2轉讓方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉讓價格的5%9.2受讓方的違約責任9.2.1受讓方未按照合同約定時間支付轉讓費用，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉讓價格的5%9.2.2受讓方在房屋驗收后，未按照合同約定時間辦理房屋交付手續(xù)，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉讓價格的5%第十條爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更11.1.1任何一方提出變更合同的要求，均應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議11.1.2合同的變更不得影響合同的履行，且不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同的解除11.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失第十二條合同的生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定第十三條合同的續(xù)簽13.1如雙方同意續(xù)簽，應提前三個月書面通知對方，并按照本合同約定的條件進行續(xù)簽第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，其在房屋轉讓過程中提供服務或協(xié)助完成相關手續(xù)。15.2第三方介入包括但不限于提供房屋價值評估、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量和效率。16.2第三方應對其在提供服務過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方在提供服務過程中，如因其過失導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方提供的服務費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務費用的支付方式、支付時間應在合同中約定。17.3雙方應在合同中明確第三方服務費用的承擔方。第十八條第三方介入的時間和流程18.1第三方介入的時間應在合同中明確，包括但不限于提供服務的時間、過戶手續(xù)辦理的時間等。18.2雙方應與第三方協(xié)商確定介入流程，并確保流程的順利進行。第十九條第三方責任限額19.1雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。19.2第三方責任限額的設定應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并確保雙方的權益得到保障。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系是基于合同約定提供服務的關系。20.2第三方在提供服務過程中，應遵循獨立原則，不代表任何一方行使權利或履行義務。20.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生糾紛，應由第三方自行承擔責任，不影響甲乙雙方的關系。第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件應在合同中明確。21.2第三方介入終止后，第三方應將相關手續(xù)辦理完畢，并將所有相關文件交還給甲乙方。第二十二條第三方介入的變更22.1如雙方同意變更第三方介入的條件或范圍，應簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議應經(jīng)雙方