2024成都錦江區(qū)住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024成都錦江區(qū)住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2維修責(zé)任第五條房屋變更5.1房屋變更條件5.2房屋變更手續(xù)第六條合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條其他約定10.1物業(yè)費10.2水電費10.3網(wǎng)絡(luò)費第十一條出租人信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式第十二條承租人信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：成都市錦江區(qū)街道號，房屋的具體地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，房屋的使用面積應(yīng)以此為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元人民幣，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以合同簽訂之日的市場價格為準(zhǔn)。2.2租金支付時間：承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付當(dāng)期的租金，之后每月支付租金的日期為上個月的20日。2.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，作為對出租人房屋及設(shè)施的保護(hù)。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第五條房屋變更5.1房屋變更條件：在租賃期內(nèi)，如出租人需變更房屋或設(shè)施，應(yīng)提前一個月通知承租人，并盡可能提供同等條件的新房屋或設(shè)施。5.2房屋變更手續(xù)：房屋變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的房屋地址、面積、租金等相關(guān)條款。第六條合同終止6.1合同終止條件：本合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人違反合同約定等。6.2合同終止手續(xù)：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)退房手續(xù)。出租人應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還剩余押金（如有）。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十條其他約定10.1物業(yè)費：物業(yè)費由承租人承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.2水電費：水電費由承租人承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)厮娰M標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3網(wǎng)絡(luò)費：網(wǎng)絡(luò)費由承租人承擔(dān)，具體費用按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條出租人信息11.1姓名：（出租人姓名）11.2聯(lián)系方式：（出租人電話號碼）第十二條承租人信息12.1姓名：（承租人姓名）12.2聯(lián)系方式：（承租人電話號碼）第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實際情況。13.2租賃合同備案證明：本合同附件中包含租賃合同的備案證明，用于確認(rèn)合同的有效性。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（出租人簽名）14.2承租人簽字：（承租人簽名）14.3簽字日期：（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的房屋租賃事宜，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1中介服務(wù)：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)：如合同中涉及房屋維修服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。2.3物業(yè)管理：如合同中涉及物業(yè)管理，物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同事項時，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素綜合考慮。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的告知：甲乙雙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及介入的事項。4.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事項進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項或更換第三方，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項時，不代表甲乙雙方，也不取代甲乙雙方的權(quán)益。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等均為獨立的法律主體，彼此之間不存在代理、合作關(guān)系。第六條第三方責(zé)任的免除6.1甲乙雙方免除第三方責(zé)任的例外情形：如第三方在提供服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方免除甲乙雙方責(zé)任的例外情形：如甲乙雙方在合同履行過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密的義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息保密的期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計算，最長不超過三年。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)的情形：第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)的處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決侵權(quán)事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方退出10.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、責(zé)任限額等。11.2附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。12.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)，不得第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的主要外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件說明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的實際情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行對比。附件2：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的備案證明文件，證明合同的法律效力。附件說明：租賃合同備案證明用于確認(rèn)合同的有效性，便于雙方在租賃期間遵守合同約定。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的行為，明確中介方的責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范維修服務(wù)方的行為，明確維修服務(wù)方的責(zé)任，保證房屋的正常使用。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理方的行為，明確物業(yè)管理方的責(zé)任，保證甲乙雙方在租賃期間的生活質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按照約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。6.維修服務(wù)方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求。7.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：出租人延遲交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：承租人未按時支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利完成租賃