2024版常州二手房買賣合同（含裝修費(fèi)用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版常州二手房買賣合同（含裝修費(fèi)用）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋性質(zhì)1.5裝修情況第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2裝修費(fèi)用3.3交易稅費(fèi)3.4付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修責(zé)任期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條房屋共有人及利害關(guān)系人10.1共有人同意出售證明10.2利害關(guān)系人同意出售證明第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)證號11.2土地使用權(quán)性質(zhì)第十二條房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.1物業(yè)費(fèi)12.2水電費(fèi)12.3燃?xì)赓M(fèi)第十三條房屋交易過程中的稅費(fèi)13.1契稅13.2個人所得稅13.3土地增值稅第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省常州市X街道X號房；1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：X號；1.4房屋性質(zhì)：住宅；1.5裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況為X（詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修材質(zhì)、風(fēng)格等）。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X；身份證號碼：X；聯(lián)系電話：X；通訊地址：X；2.2買受人信息：買受人姓名：X；身份證號碼：X；聯(lián)系電話：X；通訊地址：X；第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元；3.2裝修費(fèi)用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元；3.3交易稅費(fèi)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元；3.4付款方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元支付給出賣人；剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元，買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款銀行和貸款額度，申請個人住房按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后X日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)；4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；4.3過戶時間：房屋過戶時間為交付之日起X日內(nèi)；4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家及地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；5.3維修責(zé)任期限：房屋質(zhì)量保證期限為交付之日起X年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的5%；6.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；6.3違約賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，按實(shí)際損失計算，但不超過違約金限額。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；7.4法律途徑：仲裁不成或者任何一方拒絕仲裁的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：出賣人應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶義務(wù)；出賣人應(yīng)對買受人提出的合理維修要求及時予以解決；9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：買受人應(yīng)按照合同約定支付房款及費(fèi)用；買受人應(yīng)按照合同約定接受房屋交付；買受人應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第十條房屋共有人及利害關(guān)系人10.1共有人同意出售證明：房屋共有權(quán)人已同意本次房屋買賣，并簽訂有書面同意書；10.2利害關(guān)系人同意出售證明：房屋所在地的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、相鄰權(quán)利人等相關(guān)利害關(guān)系人已同意本次房屋買賣，并簽訂有書面同意書。第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)證號：X號；11.2土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地。第十二條房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.1物業(yè)費(fèi)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元；12.2水電費(fèi)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元；12.3燃?xì)赓M(fèi)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元。第十三條房屋交易過程中的稅費(fèi)13.1契稅：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元；13.2個人所得稅：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元；13.3土地增值稅：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2附件說明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)有裝修照片等；14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同雙方約定的其他第三方；15.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、貸款等服務(wù)。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)16.1第三方機(jī)構(gòu)選定：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議；16.2第三方職責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；16.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，超過責(zé)任限額的部分由甲方和/或乙方自行承擔(dān)。第十七條第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件：當(dāng)甲方和/或乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并在第三方介入前，雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；17.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等；17.3合同變更的生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八條第三方介入后的額外條款及說明18.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書面額外條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.2額外條款的生效：額外條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；18.3額外條款的解釋：本合同及額外條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確；19.2第三方責(zé)任限額的說明：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額是指其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限，超過該限額的部分由甲方和/或乙方自行承擔(dān)；19.3第三方責(zé)任限額的變更：第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十條第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；20.2第三方介入不改變甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅為提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，不具有甲方和乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)；20.3當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸺追胶?或乙方的損失時，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：當(dāng)本合同及額外條款中未涉及的事項(xiàng)發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；21.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；21.4法律途徑：仲裁不成或者任何一方拒絕仲裁的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)22.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定履行各自的義務(wù)；22.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十三條附件說明23.1附件內(nèi)容：本合同附件包括第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議、額外條款等；23.2附件的效力：附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)妥善保管附件。第二十四條簽字蓋章24.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)有裝修照片附件四：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件五：第三方機(jī)構(gòu)額外條款附件六：房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件七：房屋交易過程中的稅費(fèi)明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋坐落、房屋面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括土地使用權(quán)人的姓名、身份證號碼、土地使用權(quán)證號、土地面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)有裝修照片說明：房屋現(xiàn)有裝修照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的裝修情況，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件五：第三方機(jī)構(gòu)額外條款說明：第三方機(jī)構(gòu)額外條款應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。附件六：房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)說明：房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、承擔(dān)方等信息。附件七：房屋交易過程中的稅費(fèi)明細(xì)說明：房屋交易過程中的稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額、承擔(dān)方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行交付義務(wù)；2.甲方未能按照本合同約定支付房款及費(fèi)用；3.乙方未能按照本合同約定接受房屋交付；4.乙方未能按照本合同約定支付違約金；5.第三方機(jī)構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；6.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額