二零二四年度蘇州工業(yè)園區(qū)研發(fā)實驗室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度蘇州工業(yè)園區(qū)研發(fā)實驗室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的變更及解除合同6.1變更條件6.2解除合同的條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為蘇州工業(yè)園區(qū)研發(fā)實驗室，位于蘇州市區(qū)路號，實驗室面積為平方米。實驗室內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括實驗臺、實驗儀器、辦公桌椅等。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整。2.2租金支付方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租賃物的使用及維護3.1使用范圍租賃物僅限于租賃人進行研發(fā)實驗及相關(guān)辦公用途，不得用于其他非法用途。3.2維護責任租賃人應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責任租賃物如有損壞，租賃人應(yīng)負責修復，并承擔相應(yīng)的維修費用。4.2保養(yǎng)責任租賃人應(yīng)定期進行租賃物的保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的保險5.1保險責任租賃人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。5.2保險費用保險費用為每月人民幣元整，共計人民幣元整。第六條租賃物的變更及解除合同6.1變更條件合同期內(nèi)，如租賃人需變更租賃物或解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。6.2解除合同的條件合同期內(nèi)，如租賃人需解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金人民幣元整。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同期內(nèi)，如雙方同意對合同進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件合同期滿或雙方同意終止合同時，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個月通知對方，并提交書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)對方簽字蓋章后生效。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：租賃物清單、租賃物圖片、租賃物保險單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，應(yīng)獨立承擔相應(yīng)的責任和風險。甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容如本合同項下的服務(wù)或交易需要第三方提供，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。16.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的附件。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的界定如第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于第三方賠償限額、第三方承擔風險的范圍等。17.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責任限額，并確保該限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的法律關(guān)系。第三方不視為甲乙雙方的代理人、合伙或其他法律關(guān)系。18.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方僅為本合同項下的交易或服務(wù)提供必要的協(xié)助，不享有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為如第三方未能履行第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任的承擔第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔違約責任，甲乙雙方不承擔第三方違約的法律后果。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的權(quán)利義務(wù)處理。第二十一條附加條款及說明21.1附加條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂書面附加條款，明確第三方的責任、權(quán)益等內(nèi)容。21.2說明本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況簽訂書面說明，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二十二條法律法規(guī)適用22.1適用法律法規(guī)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十三條其他約定23.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同及第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的實景照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。附件三：租賃物保險單提供租賃物的保險單副本，明確保險金額、保險期限等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任限額等信息。附件五：附加條款明確合同未盡事宜或特殊約定的內(nèi)容。附件六：法律法規(guī)提供適用于本合同的法律法規(guī)及相關(guān)條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或保險費用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.甲乙雙方未按約定進行維修、保養(yǎng)，導致租賃物性能下降。4.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導致合同無法履行。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.按照合同約定的賠償方式進行賠償。3