回遷房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

回遷房協(xié)議書本合同目錄一覽1.回遷房協(xié)議書概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議房屋基本情況2.回遷房的交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.回遷房的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定3.2維護(hù)責(zé)任3.3裝修管理4.回遷房的產(chǎn)權(quán)與登記4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房產(chǎn)登記5.回遷房的交易與轉(zhuǎn)讓5.1交易條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3交易限制6.回遷房的拆遷與補(bǔ)償6.1拆遷政策6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償支付7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.合同的履行保證9.1雙方義務(wù)9.2監(jiān)督與檢查9.3違約處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1ForceMajeure（不可抗力）12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除13.附件13.1房屋交付確認(rèn)書13.2房屋使用與管理規(guī)定13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.簽署頁(yè)14.1甲方（拆遷人）簽字14.2乙方（被拆遷人）簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條回遷房協(xié)議書概述1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）就乙方原有房屋的拆遷補(bǔ)償事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，達(dá)成的一致意見，并約定乙方遷入甲方提供的回遷房。1.2協(xié)議主體甲方：指具有拆遷資格并負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作的單位或個(gè)人。乙方：指被拆遷范圍內(nèi)的房屋所有人或合法使用人。1.3協(xié)議房屋基本情況甲乙雙方確認(rèn)，乙方原有房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況如附件所示。第二條回遷房的交付2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間將回遷房交付給乙方使用。如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2交付條件甲方應(yīng)保證回遷房符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住和使用條件。包括：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、具備基本的生活設(shè)施等。2.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)入住手續(xù)等。第三條回遷房的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用管理規(guī)定，合理使用回遷房，并遵守公共秩序，維護(hù)鄰里關(guān)系。3.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)回遷房的總體維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)對(duì)自有家具、家電等物品進(jìn)行維護(hù)。3.3裝修管理乙方進(jìn)行房屋裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守國(guó)家和地方的裝修管理規(guī)定。裝修過程中不得損害房屋結(jié)構(gòu)和影響鄰里正常生活。第四條回遷房的產(chǎn)權(quán)與登記4.1產(chǎn)權(quán)歸屬回遷房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，按共有財(cái)產(chǎn)份額分配。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方如需要將回遷房轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3房產(chǎn)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條回遷房的交易與轉(zhuǎn)讓5.1交易條件回遷房的交易應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓回遷房，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定程序進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3交易限制回遷房不得用于非法用途，不得轉(zhuǎn)讓給不符合購(gòu)房條件的對(duì)象。第六條回遷房的拆遷與補(bǔ)償6.1拆遷政策回遷房的拆遷按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乙方因拆遷而失去原有房屋的，甲方應(yīng)按照政策規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。6.3補(bǔ)償支付甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。如乙方提前搬遷，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成拆遷補(bǔ)償事宜；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條合同的履行保證9.1雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。9.2監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.3違約處理如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如甲乙一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方有權(quán)請(qǐng)求延期履行或解除本協(xié)議。12.2合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條附件本協(xié)議附件包括但不限于：13.1房屋交付確認(rèn)書13.2房屋使用與管理規(guī)定13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第十四條簽署頁(yè)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：____________________乙方（被拆遷人）：____________________見證人：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方角色第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入本協(xié)議的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議的公平、公正、公開。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議中的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供與協(xié)議履行有關(guān)的信息和資料。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。第十七條第三方介入的具體程序17.1第三方介入的請(qǐng)求甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面請(qǐng)求，并明確請(qǐng)求的事項(xiàng)和理由。17.2第三方答復(fù)第三方收到甲乙雙方的請(qǐng)求后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，并明確是否同意介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、甲乙雙方的協(xié)議內(nèi)容等因素綜合確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)協(xié)議履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。19.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系如第三方為評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)按照客觀、公正、準(zhǔn)確的原則進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約行為如第三方違反本協(xié)議或介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條其他條款22.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。22.2本協(xié)議的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三條簽署頁(yè)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：____________________乙方（被拆遷人）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付確認(rèn)書描述：用于確認(rèn)甲方按照約定時(shí)間將回遷房交付給乙方使用。要求：須有甲乙雙方簽字或蓋章，并注明交付日期、房屋基本信息等。2.附件二：房屋使用與管理規(guī)定描述：規(guī)定乙方使用回遷房應(yīng)遵守的管理規(guī)定，包括但不限于維修、裝修、出租等。要求：詳細(xì)列出使用與管理的規(guī)定，違反規(guī)定的處理措施等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件描述：用于證明回遷房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：必須是官方頒發(fā)的有效文件，乙方需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延交付：甲方未按照約定時(shí)間將回遷房交付給乙方使用。不符合交付條件：甲方交付的回遷房不符合合同約定的交付條件。違反管理規(guī)定：乙方在使用回遷房過程中違反房屋管理規(guī)定。泄露保密信息：未經(jīng)允許，甲乙雙方泄露合同中的保密信息。未支付補(bǔ)償款：甲方未按照約定時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款給乙方。2.違約責(zé)任認(rèn)定遲延交付的責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，或者按照乙方要求承擔(dān)其他違約責(zé)任。不符合交付條件的責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代房源，并支付乙方相應(yīng)賠償。違反管理規(guī)定的責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)