2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同鑒定書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同鑒定書本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標的及房屋情況2.1租賃標的2.2房屋情況2.2.1房屋地址2.2.2房屋面積2.2.3房屋結(jié)構(gòu)2.2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維修6.1房屋使用6.2房屋維修7.合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.其他條款11.1物業(yè)管理費11.2水電網(wǎng)費用11.3保險責任11.4寵物管理11.5房屋轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同起始日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱：德佑房產(chǎn)甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：乙方名稱：X乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：2.租賃標的及房屋情況2.1租賃標的乙方租賃的房屋為甲方所有，具體為：2.2房屋情況2.2.1房屋地址房屋位于市區(qū)路號，房屋門牌號為。2.2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層，其中包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。2.2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結(jié)束之日起個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付時請備注“德佑房產(chǎn)租賃合同租金”。5.押金5.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。6.2房屋維修租賃期內(nèi)，因自然損耗導致的設(shè)施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，由乙方負責維修。第二部分待補充8.違約責任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同履行期間，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2水電網(wǎng)費用乙方應按照相關(guān)規(guī)定，按時繳納水、電、網(wǎng)等費用。11.3保險責任乙方應在租賃期內(nèi)購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將保險單復印件交甲方留存。11.4寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.5房屋轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，用以確認房屋現(xiàn)狀。12.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件包括租賃合同補充協(xié)議，用以明確雙方在租賃過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________14.日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行職責，確保合同的正常履行。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。中介方的責任限于提供真實、準確的租賃信息，如因中介方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，中介方應承擔相應責任。16.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負責房屋及附屬設(shè)施的維修工作。維修服務(wù)方的責任限于按照甲方要求及時進行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因維修服務(wù)方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，維修服務(wù)方應承擔相應責任。16.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方作為第三方介入本合同，負責房屋的管理和維護工作。物業(yè)管理方的責任限于按照物業(yè)管理規(guī)定，保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，及時處理甲乙雙方提出的物業(yè)問題。如因物業(yè)管理方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，物業(yè)管理方應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和行業(yè)慣例等因素確定。具體責任限額由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定。17.2第三方責任限額的支付第三方如因履行本合同導致甲乙雙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照約定承擔責任。第三方應在收到損失賠償通知后的個工作日內(nèi)，按照約定限額進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為合同外的第三方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負責協(xié)助履行合同，不具有合同主體的地位。18.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同，不免除甲方和乙方根據(jù)合同約定應承擔的權(quán)利義務(wù)。甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅承擔約定的責任。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，如名稱、聯(lián)系方式等信息的變更，甲方和乙方應及時通知對方。19.2第三方解除如第三方因故解除與甲方或乙方的合作關(guān)系，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同，并尋求新的第三方進行協(xié)助。20.附件20.1第三方名單本合同附件包括第三方名單，列明甲乙雙方約定的第三方名稱、聯(lián)系方式等信息。21.簽字蓋章21.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________21.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________22.日期22.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。22.2合同起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋外景、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等部位的照片。附件要求：照片需清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件2：租賃合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：包括租賃合同中未涉及的其他條款，如寵物管理、房屋轉(zhuǎn)讓等。附件要求：補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，與本合同具有同等法律效力。附件3：第三方名單附件內(nèi)容：列明甲乙雙方約定的第三方名稱、聯(lián)系方式等信息。附件要求：第三方名單需及時更新，如有變更，甲方和乙方應及時通知對方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按時交付房屋。責任認定標準：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照約定支付租金，或未按時繳納水、電、網(wǎng)等費用。責任認定標準：乙方應承擔違約