全新前期物業(yè)服務期限合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新前期物業(yè)服務期限合同本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務1.1.1物業(yè)維護1.1.2物業(yè)安全1.1.3物業(yè)清潔1.1.4物業(yè)綠化1.2前期服務1.2.1項目前期調(diào)研1.2.2制定物業(yè)管理方案1.2.3協(xié)助辦理入住手續(xù)1.2.4物業(yè)共用部位共用設施設備驗收2.服務期限2.1前期服務期限2.1.1調(diào)研期限2.1.2方案制定期限2.1.3入住手續(xù)協(xié)助期限2.1.4驗收期限2.2物業(yè)管理服務期限2.2.1維護期限2.2.2安全期限2.2.3清潔期限2.2.4綠化期限3.服務費用3.1前期服務費用3.1.1調(diào)研費用3.1.2方案制定費用3.1.3入住手續(xù)協(xié)助費用3.1.4驗收費用3.2物業(yè)管理服務費用3.2.1維護費用3.2.2安全費用3.2.3清潔費用3.2.4綠化費用4.服務標準4.1前期服務標準4.1.1調(diào)研標準4.1.2方案制定標準4.1.3入住手續(xù)協(xié)助標準4.1.4驗收標準4.2物業(yè)管理服務標準4.2.1維護標準4.2.2安全標準4.2.3清潔標準4.2.4綠化標準5.合同的履行5.1甲方義務5.1.1提供物業(yè)管理所需資料5.1.2支付服務費用5.1.3配合前期服務5.1.4遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2乙方義務5.2.1提供優(yōu)質服務5.2.2按時完成服務5.2.3定期匯報服務情況5.2.4合理使用甲方提供的資料6.合同的變更和終止6.1變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.1.3變更生效時間6.2終止6.2.1終止條件6.2.2終止程序6.2.3終止后的處理事項7.違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定提供資料的違約責任7.1.2甲方未按約定支付費用的違約責任7.1.3甲方違反規(guī)定的違約責任7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定提供服務的違約責任7.2.2乙方未按約定完成任務的違約責任7.2.3乙方未按約定匯報情況的違約責任7.2.4乙方未按約定使用甲方提供的資料的違約責任8.爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.其他9.1合同的簽訂、修改和解除，均需雙方書面確認9.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務1.1.1物業(yè)維護1.1.1.1乙方應定期對物業(yè)的房屋及設施進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.1.1.2乙方應及時修復物業(yè)中的損壞部分，確保物業(yè)的完好。1.1.2物業(yè)安全1.1.2.1乙方應制定物業(yè)安全管理措施，并負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。1.1.2.2乙方應定期對物業(yè)的消防設施進行檢查、維護，確保其正常使用。1.1.2.3乙方應建立健全物業(yè)突發(fā)事件應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即采取措施予以處理。1.1.3物業(yè)清潔1.1.3.1乙方應對物業(yè)的公共區(qū)域進行定期清潔，確保其衛(wèi)生。1.1.3.2乙方應負責物業(yè)垃圾的收集和清運工作。1.1.4物業(yè)綠化1.1.4.1乙方應負責物業(yè)的綠化工作，包括綠化帶的管理、修剪、施肥等。1.1.4.2乙方應定期對綠化設施進行檢查、維護，確保其正常使用。2.服務期限2.1前期服務期限2.1.1調(diào)研期限乙方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成對物業(yè)的調(diào)研。2.1.2方案制定期限乙方應在調(diào)研完成后15個工作日內(nèi)制定出物業(yè)管理方案。2.1.3入住手續(xù)協(xié)助期限乙方應在業(yè)主入住前完成所有入住手續(xù)的協(xié)助工作。2.1.4驗收期限乙方應在物業(yè)交付使用后15個工作日內(nèi)完成物業(yè)共用部位共用設施設備的驗收工作。2.2物業(yè)管理服務期限2.2.1維護期限乙方應按合同約定對物業(yè)進行維護，維護期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.2.2安全期限乙方應按合同約定進行物業(yè)安全管理，安全期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.2.3清潔期限乙方應按合同約定進行物業(yè)清潔，清潔期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.2.4綠化期限乙方應按合同約定進行物業(yè)綠化，綠化期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.服務費用3.1前期服務費用3.1.1調(diào)研費用乙方向甲方收取調(diào)研費用人民幣【】元。3.1.2方案制定費用乙方向甲方收取方案制定費用人民幣【】元。3.1.3入住手續(xù)協(xié)助費用乙方向甲方收取入住手續(xù)協(xié)助費用人民幣【】元。3.1.4驗收費用乙方向甲方收取驗收費用人民幣【】元。3.2物業(yè)管理服務費用3.2.1維護費用乙方向甲方收取物業(yè)維護費用，具體收費標準如下：（1）物業(yè)房屋及設施的巡查、維護和保養(yǎng)費用為人民幣【】元/月；（2）物業(yè)消防設施的檢查和維護費用為人民幣【】元/月；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔費用為人民幣【】元/月；（4）物業(yè)垃圾的收集和清運費用為人民幣【】元/月。3.2.2安全費用乙方向甲方收取物業(yè)安全管理費用，具體收費標準如下：（1）物業(yè)安全保衛(wèi)工作的費用為人民幣【】元/月；（2）物業(yè)消防設施的檢查和維護費用為人民幣【】元/月；（3）物業(yè)突發(fā)事件應急預案的制定和實施費用為人民幣【】元/月。3.2.3清潔費用乙方向甲方收取物業(yè)清潔費用，具體收費標準如下：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔費用為人民幣【】元/月；（2）物業(yè)垃圾的收集和清運費用為人民幣【】元/月。3.2.4綠化費用乙方向甲方收取物業(yè)綠化費用，具體收費標準如下：（1）物業(yè)綠化帶的管理、修剪、施肥等費用為人民幣【】元/月；（2）物業(yè)綠化設施的檢查和維護費用為人民幣【】元/月。4.服務標準4.1前期服務標準4.1.1調(diào)研標準乙方向甲方提供的調(diào)研報告應包括物業(yè)的基本情況、存在的問題及改進建議等內(nèi)容。4.1.2方案制定標準乙方向甲方提供的物業(yè)管理方案應包括物業(yè)的管理制度8.合同的履行8.1甲方義務8.1.1提供物業(yè)管理所需資料甲方應按照乙方的要求，提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于業(yè)主名冊、物業(yè)設施設備清單、物業(yè)管理制度等。8.1.2支付服務費用甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付服務費用。8.1.3配合前期服務甲方應協(xié)助乙方完成前期服務，包括但不限于提供相關資料、參與調(diào)研等。8.1.4遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應遵守物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于愛護物業(yè)設施、配合物業(yè)管理工作等。8.2乙方義務8.2.1提供優(yōu)質服務乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。8.2.2按時完成服務乙方應按照合同約定的時間，完成各項服務任務。8.2.3定期匯報服務情況乙方應定期向甲方匯報服務情況，包括但不限于服務進度、存在的問題等。8.2.4合理使用甲方提供的資料乙方應合理使用甲方提供的資料，不得泄露或用于其他用途。9.合同的變更和終止9.1變更9.1.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更程序變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.3變更生效時間變更協(xié)議生效時間為雙方簽字蓋章之日起。9.2終止9.2.1終止條件合同的終止條件包括但不限于合同到期、甲方解除合同、乙方嚴重違約等。9.2.2終止程序合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2.3終止后的處理事項合同終止后，乙方應向甲方移交所有的物業(yè)資料、鑰匙等，并處理好與物業(yè)相關的各項事宜。10.違約責任10.1甲方違約10.1.1甲方未按約定提供資料的違約責任甲方未按約定提供資料的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。10.1.2甲方未按約定支付費用的違約責任甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付遲延支付金額的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。10.1.3甲方違反規(guī)定的違約責任甲方違反規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。10.2乙方違約10.2.1乙方未按約定提供服務的違約責任乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。10.2.2乙方未按約定完成任務的違約責任乙方未按約定完成任務的，應向甲方支付遲延完成金額的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。10.2.3乙方未按約定匯報情況的違約責任乙方未按約定匯報情況的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。10.2.4乙方未按約定使用甲方提供的資料的違約責任乙方未按約定使用甲方提供的資料的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他12.1合同的簽訂、修改和解除，均需雙方書面確認。12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：服務費用收費標準13.3附件三：物業(yè)共用部位共用設施設備清單13.4附件四：其他重要事項14.合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽字蓋章，并于簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于業(yè)主、供應商、承包商、中介機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方如參與物業(yè)管理服務，應承擔相應的責任和義務。15.2.2第三方如未能履行其責任和義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。16.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。17.2甲方或乙方應按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費用。18.第三方介入的影響18.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。18.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。19.第三方與甲乙雙方的關系19.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系。19.2第三方不應干預甲乙雙方的管理和決策。20.第三方責任限額20.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的責任限額。20.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。20.3甲乙雙方應根據(jù)第三方的實際情況，合理確定責任限額。21.第三方違約處理21.1第三方如違約，應承擔相應的法律責任。21.2甲方或乙方如因第三方違約而遭受損失，有權向第三方追償。22.第三方與甲乙雙方的溝通22.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜，進行充分協(xié)商和協(xié)調(diào)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。23.2第三方介入終止后，甲方或乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算費用、移交資料等。24.其他相關事項24.1本合同中的第三方介入條款，適用于本合同的整個履行期間。24.2本合同的第三方介入條款，如需修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細本附件詳細列出了物業(yè)管理服務的各項內(nèi)容，包括房屋及設施的巡查、維護和保養(yǎng)，消防設施的檢查和維護，公共區(qū)域的清潔，垃圾的收集和清運，綠化帶的管理、修剪、施肥等。附件二：服務費用收費標準本附件詳細列出了各項服務的費用收費標準，包括物業(yè)維護費用、安全管理費用、清潔費用、綠化費用等。附件三：物業(yè)共用部位共用設施設備清單本附件詳細列出了物業(yè)共用部位共用設施設備的名稱和數(shù)量。附件四：其他重要事項本附件列出了合同中未涉及的其他重要事項，如物業(yè)的保險、緊急情況的處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供資料的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付遲延支付金額的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。甲方違反規(guī)定的，應承擔相