農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及權利義務1.1：甲方（轉包方）的身份證明及聯(lián)系方式1.2：乙方（承包方）的身份證明及聯(lián)系方式1.3：甲方對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的權屬證明1.4：乙方對承包土地的實際情況的確認第二條：土地承包經(jīng)營權的轉包范圍和面積2.1：轉包土地的具體位置、面積及界址2.2：土地用途及經(jīng)營范圍的約定2.3：轉包期限的約定第三條：轉包金及支付方式3.1：轉包金的金額及支付方式3.2：轉包金支付的時間節(jié)點及分期支付方式3.3：甲方未按時提供承包土地的違約金計算方式第四條：承包方的經(jīng)營權及義務4.1：乙方對承包土地的經(jīng)營權及自主決策權4.2：乙方應遵守的國家法律法規(guī)及地方政策4.3：乙方對土地的合理利用及環(huán)境保護責任4.4：乙方不得擅自將土地轉包或轉讓給他人的規(guī)定第五條：甲方對土地的保障及義務5.1：甲方保證承包土地的權屬清晰，無任何法律糾紛5.2：甲方應保證土地的通行、排水等基礎設施暢通5.3：甲方對土地及地上附著物的維修責任第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件及程序6.2：合同解除的條件及程序6.3：合同變更或解除后的權利義務處理第七條：違約責任及爭議解決7.1：甲方未按約定提供土地的違約責任7.2：乙方未按約定支付轉包金的違約責任7.3：雙方因履行合同發(fā)生爭議的解決方式第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1：合同的生效條件及時間8.2：合同的自然終止條件及時間8.3：合同續(xù)簽的條件及程序第九條：其他約定9.1：雙方對土地經(jīng)營成果的分配方式9.2：雙方對土地流轉、征用等特殊情況處理的約定9.3：雙方對合同保密、信息披露的約定第十條：合同的書面形式及簽字蓋章10.1：合同的書面形式要求10.2：合同簽字蓋章的程序及有效性的確認第十一條：附件11.1：土地權屬證明文件的復印件11.2：土地現(xiàn)狀圖片及地理位置示意圖第十二條：合同的翻譯及解釋權12.1：合同的翻譯版本及效力12.2：合同解釋權的歸屬第十三條：法律適用及爭議解決13.1：合同適用的法律法規(guī)13.2：合同爭議解決的司法管轄及仲裁機構第十四條：合同的修訂及更新14.1：合同修訂的條件及程序14.2：合同更新的方式及時間節(jié)點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及權利義務1.1：甲方（轉包方）的身份證明及聯(lián)系方式甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2：乙方（承包方）的身份證明及聯(lián)系方式乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3：甲方對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的權屬證明甲方提供的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權權屬證明文件編號：_______，證明甲方對承包土地享有合法的經(jīng)營權。1.4：乙方對承包土地的實際情況的確認乙方對甲方提供的承包土地位置、面積及界址進行實地考察，并確認如下：土地位置：_______；土地面積：_______畝；土地界址：_______。第二條：土地承包經(jīng)營權的轉包范圍和面積2.1：轉包土地的具體位置、面積及界址轉包土地位于_______，總面積為_______畝，具體界址如下：（詳細描述界址）2.2：土地用途及經(jīng)營范圍的約定雙方約定轉包土地的用途為_______，乙方在經(jīng)營過程中需遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.3：轉包期限的約定轉包期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。第三條：轉包金及支付方式3.1：轉包金的金額及支付方式轉包金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整。3.2：轉包金支付的時間節(jié)點及分期支付方式乙方應在合同簽訂后的_______日內支付第一期轉包金，后續(xù)每期支付時間為_______個月。3.3：甲方未按時提供承包土地的違約金計算方式如甲方未按時提供承包土地，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付轉包金總額的_______%作為違約金。第四條：承包方的經(jīng)營權及義務4.1：乙方對承包土地的經(jīng)營權及自主決策權乙方在轉包土地上享有經(jīng)營權，并有權自主決策土地的經(jīng)營方向和管理措施。4.2：乙方應遵守的國家法律法規(guī)及地方政策乙方在經(jīng)營過程中應遵守中華人民共和國法律法規(guī)及_______?。ㄊ?、區(qū)）的相關政策。4.3：乙方對土地的合理利用及環(huán)境保護責任乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.4：乙方不得擅自將土地轉包或轉讓給他人的規(guī)定乙方在轉包期限內不得擅自將土地轉包或轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條：甲方對土地的保障及義務5.1：甲方保證承包土地的權屬清晰，無任何法律糾紛甲方保證對轉包土地享有合法的經(jīng)營權，且土地權屬無任何法律糾紛。5.2：甲方應保證土地的通行、排水等基礎設施暢通甲方負責確保轉包土地的通行、排水等基礎設施暢通，便于乙方的經(jīng)營活動。5.3：甲方對土地及地上附著物的維修責任甲方負責維護轉包土地及地上附著物的完好，確保不影響乙方的正常經(jīng)營。第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：合同解除的條件及程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3：合同變更或解除后的權利義務處理合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理合同變更或解除后的權利義務。第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1：合同的生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體時間為_______年_______月_______日。8.2：合同的自然終止條件及時間本合同自然終止條件為轉包期限屆滿，即_______年_______月_______日。8.3：合同續(xù)簽的條件及程序如雙方同意續(xù)簽，應在合同到期前_______個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條：其他約定9.1：雙方對土地經(jīng)營成果的分配方式經(jīng)營成果分配方式為：乙方按實際經(jīng)營收益的_______%分配給甲方。9.2：雙方對土地流轉、征用等特殊情況處理的約定如遇土地流轉、征用等特殊情況，雙方應共同協(xié)商處理，并簽訂書面協(xié)議。9.3：雙方對合同保密、信息披露的約定雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條：合同的書面形式及簽字蓋章10.1：合同的書面形式要求本合同以書面形式訂立，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2：合同簽字蓋章的程序及有效性的確認合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應按照約定履行合同義務。第十一條：附件11.1：土地權屬證明文件的復印件附件一：土地權屬證明文件編號_______，復印件一份。11.2：土地現(xiàn)狀圖片及地理位置示意圖附件二：土地現(xiàn)狀圖片及地理位置示意圖，詳見附圖。第十二條：合同的翻譯及解釋權12.1：合同的翻譯版本及效力本合同以中文書寫，如有翻譯版本，雙方應確認翻譯版本的準確性。12.2：合同解釋權的歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十三條：法律適用及爭議解決13.1：合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)如下：（列出適用的法律法規(guī)名稱）13.2：合同爭議解決的司法管轄及仲裁機構如發(fā)生合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。第十四條：合同的修訂及更新14.1：合同修訂的條件及程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2：合同更新的方式及時間節(jié)點合同更新方式為：雙方定期對合同內容進行審查，如有需要更新的內容，應及時簽訂書面更新協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1：中介方介入中介方作為獨立的第三方，應具備合法的經(jīng)營資格和中介能力，由甲乙雙方共同選定。中介方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并提供專業(yè)的服務。1.2：其他第三方介入如合同履行過程中涉及到其他第三方（如技術支持方、物流配送方等），甲乙雙方應與該第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第二條：第三方的主要職責2.1：中介方的職責中介方應負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務，確保合同順利執(zhí)行。2.2：其他第三方的職責其他第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務或產(chǎn)品，并確保服務質量。第三條：第三方的權利與義務3.1：中介方的權利與義務中介方有權收取合同約定的中介費用，并有權要求甲乙雙方提供真實的合同信息。中介方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。3.2：其他第三方的權利與義務其他第三方應按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，并承擔相應的質量保證責任。其他第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方責任限額4.1：中介方的責任限額中介方就中介服務范圍內的責任，其責任限額不超過中介費用的總額。4.2：其他第三方的責任限額其他第三方就其提供的服務或產(chǎn)品范圍內的責任，其責任限額按照雙方與其簽訂的書面協(xié)議確定。第五條：第三方介入的變更與解除5.1：中介方的變更與解除中介方的變更與解除需甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2：其他第三方的變更與解除其他第三方的變更與解除按照雙方與其簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第六條：第三方介入的爭議解決6.1：中介方的爭議解決如中介方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。6.2：其他第三方的爭議解決如其他第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應與該第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。第七條：第三方介入的合同更新7.1：中介方的合同更新中介方的合同更新需甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面更新協(xié)議。7.2：其他第三方的合同更新其他第三方的合同更新按照雙方與其簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第八條：第三方介入的附加說明8.1：中介方的附加說明中介方作為第三方的介入，不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應直接履行合同義務，中介方僅提供協(xié)助和服務。8.2：其他第三方的附加說明其他第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應直接與第三方溝通和協(xié)商，并確保第三方履行合同義務。第九條：第三方介入的合同解除9.1：中介方的合同解除中介方的合同解除按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。9.2：其他第三方的合同解除其他第三方的合同解除按照雙方與其簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第十條：第三方介入的繼續(xù)履行10.1：中介方的繼續(xù)履行中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求中介方繼續(xù)履行合同義務。10.2：其他第三方的繼續(xù)履行其他第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求其他第三方繼續(xù)履行合同義務。第十一條：第三方介入的違約責任11.1：中介方的違約責任中介方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。11.2：其他第三方的違約責任其他第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方與其簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第十二條：第三方介入的權益保護12.1：中介方的權益保護甲乙雙方應保護中介方的合法權益，不得擅自變更或解除與中介方的合同。12.2：其他第三方的權益保護甲乙雙方應保護其他第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第十三條：第三方介入的合同轉讓13.1：中介方的合同轉讓中介方不得將其合同權利和義務轉讓給第三方，除非甲乙雙方同意第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件：包括土地使用權證、土地承包經(jīng)營權證等，用以證明甲方對土地的合法使用權。2.土地現(xiàn)狀圖片及地理位置示意圖：包括土地現(xiàn)狀的照片、地形圖、平面圖等，用以說明土地的實際情況。3.轉包金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明轉包金的支付情況。4.合同履行過程中的相關文件：包括會議記錄、通知、協(xié)商函等，用以證明雙方在履行合同過程中的溝通和協(xié)商情況。5.合同變更或解除的書面協(xié)議：包括雙方就合同變更或解除達成的書面協(xié)議，用以證明合同變更或解除的合法性和有效性。6.第三方介入的書面協(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，用以明確第三方的權利義務和責任。7.違約行為及責任認定的相關文件：包括違約通知、違約調查報告、違約處理方案等，用以證明違約行為的認定和處理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供土地：包括未按時提供土地、提供的土地不符合約定條件等，甲方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按約定支付轉包金：包括未按時支付、支付金額不足等，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。3.乙方擅自改變土地用途：包括未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，乙方應承擔違約責任，包括恢復土地原狀、支付違約金、賠償甲方損失等。4.乙方未合理利用土地資源：包括未按照約定合理利用土地資源，乙方應承擔違約責任，包括改正行為、支付違約金、賠償甲方損失等。5.乙方未保護土地生態(tài)環(huán)境：包括未按照約定保護土地生態(tài)環(huán)境，乙方應承擔違約責任，包括恢復土地生態(tài)環(huán)境、支付違約金、賠償甲方損失等。6.乙方擅自轉包或轉讓土地：包括未經(jīng)甲方同意擅自將土地轉包或轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任，包括恢復土地原狀、支付違約金、賠