手房買賣合同范文模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同范文模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋交付及價(jià)款支付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3價(jià)款金額4.4價(jià)款支付方式第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）1.3房屋：（房屋地址）1.4手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的二手房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（具體到街道、門牌號(hào)）2.2房屋面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。3.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.1.4出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)接受房屋的現(xiàn)狀，并承擔(dān)房屋后續(xù)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.2.3買受人應(yīng)按合同約定，配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.4買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收房屋。第四條房屋交付及價(jià)款支付4.1交付時(shí)間：雙方約定在（交付日期）前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.3價(jià)款金額：房屋的成交價(jià)為（金額），買受人應(yīng)按合同約定支付價(jià)款。4.4價(jià)款支付方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將價(jià)款支付給出賣人。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在（過(guò)戶日期）前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用為（金額），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍和期限：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，保修期限為（期限）。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的（比例）。7.1.2出賣人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的（比例）。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的（比例）。7.2.2買受人未按合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的（比例）。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁機(jī)構(gòu)不受理的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同，如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同解除：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，合同即終止。10.3合同失效條件：合同解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止合同的，合同失效。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，詳見(jiàn)附件一。11.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件二。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月（金額），由買受人承擔(dān)。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（簽字）：______________買受人（簽字）：______________日期：____年____月____日第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在本合同后。13.2房屋買賣合同附件：詳見(jiàn)附件三。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（其他事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容）14.2雙方約定的補(bǔ)充條款：（補(bǔ)充條款詳細(xì)內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入方式1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式：第三方可以以中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等身份介入本合同的履行過(guò)程。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款、過(guò)戶等。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和配合。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)所造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2甲乙方因第三方提供的服務(wù)而遭受的損失，第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對(duì)甲乙方的承諾，視為對(duì)甲乙方的履行，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的合法性進(jìn)行審查。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。7.4仲裁裁決不服或者仲裁機(jī)構(gòu)不受理的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行不能，甲乙方應(yīng)協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）并第三方確認(rèn)后生效。9.2合同履行完畢，第三方介入服務(wù)結(jié)束，合同終止。第十條第三方介入后的附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間合同的履行。11.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具家電清單附件三：房屋買賣合同附件附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件三：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的及附件，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：如有貸款購(gòu)房，提供貸款合同的復(fù)印件。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表。附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.買受人未按合同約定支付價(jià)款。4.買受人未按合同約定接收房屋。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的（比例）。2.出賣人未按合同約