二零二四年度物業(yè)管理公司新冠病毒消殺服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理公司新冠病毒消殺服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1新冠病毒1.2物業(yè)管理公司1.3消殺服務第二條服務內容2.1物業(yè)管理公司應提供的服務2.2服務的時間安排2.3服務范圍與標準第三條服務費用3.1費用計算3.2費用支付方式3.3費用調整機制第四條服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3延長合同期限的條件第五條物業(yè)管理公司的義務5.1服務提供的義務5.2人員培訓與資質要求5.3保密義務第六條客戶的權利與義務6.1支付費用的義務6.2提供必要協(xié)助的義務6.3監(jiān)督與檢查的權利第七條保險7.1物業(yè)管理公司應購買的保險7.2保險的有效范圍第八條違約責任8.1物業(yè)管理公司的違約行為8.2客戶的違約行為8.3違約責任的計算與賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理事項第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2通知的送達地點11.3通知的有效期限第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1新冠病毒：指嚴重急性呼吸綜合征冠狀病毒2（SARSCoV2），該病毒引起的疾病被稱為COVID19。1.3消殺服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的新冠病毒防疫消毒服務，包括但不限于消毒劑的配置、消毒設備的操作、消毒工作的實施等。第二條服務內容2.1乙方應提供的服務：乙方應對甲方提供的場所進行定期新冠病毒消殺服務，確保甲方場所的環(huán)境安全。2.2服務的時間安排：乙方應在甲方指定的時間內完成消殺服務，包括但不限于日常消毒、特殊情況下的緊急消毒等。2.3服務范圍與標準：乙方應按照國家和地方新冠病毒防控相關規(guī)定及標準，對甲方場所進行消殺，確保甲方場所的環(huán)境符合防疫要求。第三條服務費用3.1費用計算：本合同的服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），乙方應按照約定的服務內容、服務時間和服務標準履行合同義務。3.2費用支付方式：甲方應按照本合同約定的付款期限和付款方式向乙方支付服務費用。3.3費用調整機制：如因國家政策、市場行情等客觀原因導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整，并簽訂補充協(xié)議。第四條服務期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期：本合同服務期限為壹年，自合同開始日期起計算。4.3延長合同期限的條件：如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長后的服務期限、費用等事項。第五條物業(yè)管理公司的義務5.1服務提供的義務：乙方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的新冠病毒消殺服務，確保甲方場所的環(huán)境安全。5.2人員培訓與資質要求：乙方應確保提供服務的員工具備相應的專業(yè)知識和技能，并提供相關培訓。5.3保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條客戶的權利與義務6.1支付費用的義務：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。6.2提供必要協(xié)助的義務：甲方應協(xié)助乙方進行新冠病毒消殺服務的實施，包括但不限于提供必要的access、通行證等。6.3監(jiān)督與檢查的權利：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務。第七條保險7.1乙方應購買的保險：乙方應購買不低于人民幣萬元的公眾責任保險，確保在合同履行過程中因乙方原因導致的人身傷亡、財產(chǎn)損失等得到賠償。7.2保險的有效范圍：保險的有效范圍應覆蓋乙方在合同履行過程中的一切行為。第八條違約責任8.1物業(yè)管理公司的違約行為：如乙方未按照本合同約定提供服務，或服務不符合約定的標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以改正。如乙方逾期不改正，甲方有權按照實際損失向乙方追償。8.2客戶的違約行為：如甲方未按照本合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。如甲方逾期不支付，乙方有權按照實際損失向甲方追償。8.3違約責任的計算與賠償：違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失賠償責任，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：爭議解決的地點為甲方所在地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件：如因國家政策、法律法規(guī)等客觀原因導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內容，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2合同終止的條件：本合同服務期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。10.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應按照甲方要求，將相關資料、設備等交還甲方，并辦理相關手續(xù)。第十一條通知與送達11.1通知的方式：雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。11.2通知的送達地點：通知的送達地點為合同簽訂時甲乙雙方的注冊地址。11.3通知的有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已了解通知內容。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件：如一方違反本合同嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點：本合同簽署地點為甲方所在地。14.3蓋章的要求：甲乙雙方應在本合同末尾加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方：指本合同之外，參與甲乙雙方合同履行過程，與甲乙雙方存在合同關系或事實關系，對甲乙雙方的權利義務產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定及合同約定，對因其行為導致的甲乙雙方損失承擔責任。15.1.3第三方權益：第三方在本合同中的權益，包括但不限于合同履行過程中獲得的信息、資料等，均應受到法律保護。15.2第三方介入的額外條款及說明15.2.1第三方選定：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在補充協(xié)議中明確第三方的名稱、資質、義務等。15.2.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務，并確保其行為符合法律法規(guī)及合同要求。15.2.3第三方權利：第三方在履行合同義務過程中，享有甲乙雙方給予的合法權益，包括但不限于獲得報酬、保密等。15.2.4第三方責任限額：如第三方因履行合同導致甲乙雙方損失，甲乙雙方同意對第三方的責任限額進行約定，并在補充協(xié)議中明確。15.3第三方責任劃分15.3.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分：甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應按照合同約定及法律規(guī)定進行。15.3.2第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。15.3.3第三方與第三方之間的責任劃分：第三方之間在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。15.4第三方介入的爭議解決15.4.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。15.4.2第三方介入的爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地。15.4.3第三方介入的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.5第三方介入的合同變更與終止15.5.1第三方介入的合同變更條件：如因國家政策、法律法規(guī)等客觀原因導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內容，并簽訂書面補充協(xié)議。15.5.2第三方介入的合同終止條件：本合同服務期限屆滿，甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。15.5.3第三方介入的合同終止后的處理事項：合同終止后，第三方應按照甲乙雙方要求，將相關資料、設備等交還甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。15.6第三方介入的通知與送達15.6.1第三方介入的通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知，可通過書面、電話、電子郵件等方式進行。15.6.2第三方介入的通知送達地點：通知的送達地點為甲乙雙方及第三方的注冊地址。15.6.3第三方介入的通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已了解通知內容。15.7第三方介入的合同的生效與解除15.7.1第三方介入的合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。15.7.2第三方介入的合同解除條件：如一方違反本合同嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。15.8第三方介入的其他條款15.8.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.8.2第三方介入的附加條款效力：第三方介入的附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：新冠病毒消殺服務方案詳細描述消殺服務的內容、流程、使用的消毒劑和設備等信息。附件二：消殺服務人員培訓證明提供消殺服務人員的培訓資料和資質證明。附件三：消殺服務合同履行時間表明確消殺服務的開始時間、結束時間以及續(xù)約條件。附件四：新冠病毒防疫消毒操作規(guī)范詳細列出防疫消毒操作的步驟、注意事項等。附件五：保險證明文件提供乙方購買的公眾責任保險的保單副本。附件六：甲方場所平面圖詳細標注甲方場所的布局、設施等信息。附件七：乙方服務設備清單列出乙方提供服務所使用的設備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件八：第三方評估報告如涉及第三方評估，提供評估報告副本。附件九：合同變更與終止協(xié)議明確合同變更和終止的條件、程序以及相關事項。附件十：爭議解決補充協(xié)議詳細描述爭議解決的額外條款和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定標準提供消殺服務。3.乙方人員未按操作規(guī)范進行消殺操作。4.第三方未按約定履行評估、監(jiān)督等義務。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務