2024年度二手房屋出售融資貸款咨詢合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋出售融資貸款咨詢合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（融資貸款咨詢方）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋建造年份2.4房屋現(xiàn)狀第三條：出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：融資貸款咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1貸款類型4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條：咨詢費用及支付方式5.1咨詢費用5.2支付方式5.3支付時間表第六條：合同的履行和期限6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3丙方履行合同的義務(wù)6.4合同期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：隱私保護10.1甲方隱私保護10.2乙方隱私保護10.3丙方隱私保護第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與丙方其他約定14.3乙方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個體或機構(gòu)，具備購房資格和支付能力。1.3丙方（融資貸款咨詢方）：指提供房屋出售融資貸款咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款相關(guān)咨詢和支持。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到街道和門牌號碼的房屋位置，位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。2.3房屋建造年份：房屋的建造年份為____年。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于____狀態(tài)，具備____產(chǎn)權(quán)，____裝修，____設(shè)施。第三條：出售價格及支付方式3.1出售價格：甲乙雙方協(xié)商確定的房屋出售價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：____。3.3.1定金：合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金；3.3.2首付款：雙方確認(rèn)房屋過戶前，乙方支付房屋總價的____%；3.3.3尾款：房屋過戶完成后，乙方支付剩余的房款。第四條：融資貸款咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1.1個人住房貸款；4.1.2商業(yè)貸款；4.1.3其他貸款類型：____。4.2貸款利率：根據(jù)當(dāng)前市場情況和丙方的貸款資源，為乙方爭取最低的貸款利率，具體利率為____%。4.3貸款期限：根據(jù)乙方的還款能力和貸款類型，丙方將為乙方推薦合適的貸款期限，最長不超過____年。4.4.1等額本息還款；4.4.2等額本金還款；4.4.3一次性還本付息；4.4.4其他還款方式：____。第五條：咨詢費用及支付方式5.1咨詢費用：丙方提供融資貸款咨詢服務(wù)的費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2.1現(xiàn)金支付；5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.3其他方式：____。5.3.1咨詢費用的支付時間為合同簽訂后三個工作日內(nèi)；5.3.2若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付咨詢費用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為咨詢費用的____%。第六條：合同的履行和期限6.1甲方履行合同的義務(wù)：6.1.1提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料；6.1.2保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.3配合乙方和丙方完成房屋的出售和貸款手續(xù)。6.2乙方履行合同的義務(wù)：6.2.1按照合同約定支付房款；6.2.2配合甲方和丙方完成房屋的出售和貸款手續(xù)；6.2.3遵守合同約定的付款時間表和金額。6.3丙方履行合同的義務(wù)：6.3.1為乙方提供專業(yè)的融資貸款咨詢服務(wù)；6.3.2協(xié)助乙方和甲方完成房屋的貸款手續(xù)；6.3.3保證所提供的貸款咨詢服務(wù)的真實性和有效性。6.4合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未能按照合同約定提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金為房價的____%；8.1.2若甲方未能保證房屋的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋出售過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失；8.1.3若甲方未能配合乙方和丙方完成房屋的出售和貸款手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金為房價的____%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未能按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金，違約金為房價的____%；8.2.2若乙方未能配合甲方和丙方完成房屋的出售和貸款手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金，違約金為房價的____%。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1若丙方未能為乙方提供專業(yè)的融資貸款咨詢服務(wù)，丙方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為咨詢費用的____%；8.3.2若丙方未能協(xié)助乙方和甲方完成房屋的貸款手續(xù)，丙方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為咨詢費用的____%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條：隱私保護10.1甲方隱私保護：甲方同意丙方在提供融資貸款咨詢服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)了解甲方的財務(wù)狀況、信用記錄等信息，但丙方需對甲方的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2乙方隱私保護：乙方同意丙方在提供融資貸款咨詢服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)了解乙方的財務(wù)狀況、信用記錄等信息，但丙方需對乙方的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3丙方隱私保護：丙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)受法律保護，甲方和乙方不得泄露丙方的商業(yè)秘密，不得復(fù)制或使用丙方的知識產(chǎn)權(quán)。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。11.3.1房屋過戶完成；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3法律規(guī)定的情形。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2甲方與丙方其他約定：甲乙雙方與丙方就本合同項下的融資貸款咨詢服務(wù)如有其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3乙方與丙方其他約定：乙方與丙方就本合同項下的融資貸款咨詢服務(wù)如有其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同時，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。2.2第三方介入方式：第三方根據(jù)甲乙方的請求或合同約定，以提供服務(wù)或協(xié)助的方式介入本合同的履行過程。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，對在履行合同過程中獲得的甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其在合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對因其之外的原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于甲方未履行合同義務(wù)、乙方未支付房款等。第五條：第三方收費及支付方式5.1第三方收費：第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：甲乙雙方按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付第三方費用。第六條：第三方服務(wù)或協(xié)助的履行和期限6.1第三方服務(wù)或協(xié)助的履行：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方服務(wù)或協(xié)助的期限：第三方的服務(wù)或協(xié)助期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或由甲乙雙方在合同中明確。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未能按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、律師費等。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行本合同時，應(yīng)視為甲乙方的代理人，其行為由甲乙方承擔(dān)法律后果。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行本合同時，應(yīng)視為乙方的代理人，其行為由乙方承擔(dān)法律后果。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入的書面確認(rèn)：甲乙雙方與第三方就本合同項下的服務(wù)或協(xié)助達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件。9.2書面確認(rèn)的內(nèi)容：包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等。第十條：第三方介入的變更和終止10.1第三方介入的變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)等。10.2第三方介入的終止：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方的服務(wù)或協(xié)助。第十一條：第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙雙方的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并告知對方。11.2第三方告知義務(wù)：第三方在介入本合同時，應(yīng)向甲乙雙方明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十三條：第三方介入的法律適用及爭議解決13.1法律適用：第三方介入的本合同項下的服務(wù)或協(xié)助，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時，如涉及與其他方的關(guān)系，第三方應(yīng)自行解決與其他方的糾紛，甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等，用于記錄房屋現(xiàn)狀。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款申請表：乙方申請貸款時填寫的表格，用于申請貸款。5.貸款審批結(jié)果：銀行或其他金融機構(gòu)對乙方貸款申請的審批結(jié)果，用于確認(rèn)貸款是否獲批。6.房屋評估報告：第三方機構(gòu)對房屋進行評估后出具的報告，用于確定房屋的出售價格。7.過戶手續(xù)清單：包括過戶所需的文件和手續(xù)，用于指導(dǎo)雙方完成房屋過戶。8.咨詢費用支付憑證：甲乙雙方支付咨詢費用的憑證，用于證明咨詢費用的支付情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)等。10.補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就本合同項下的服務(wù)或協(xié)助達(dá)成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未能按照合同約定提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金。1.2未能保證房屋的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋出售過程中出現(xiàn)法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。1.3未能配合乙方和丙方完成房屋的出售和貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金。2.乙方違約行為：2.1未能按照合同約定