二零二四年度北碚集資房付款及交付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北碚集資房付款及交付協(xié)議本合同目錄一覽第一條付款方式及期限1.1付款金額1.2付款時間1.3付款方式第二條交付事宜2.1交付時間2.2交付地點2.3交付條件第三條房屋質量及保修3.1房屋質量標準3.2保修期限3.3保修服務第四條違約責任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償第五條爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3法律途徑第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條合同的附件7.1附件內容7.2附件效力第八條雙方的權利和義務8.1賣方的權利和義務8.2買方的權利和義務第九條特殊情況處理9.1不可抗力9.2政策調整9.3其他特殊情況第十條隱私保護10.1保護內容10.2保護期限10.3保護措施第十一條房屋使用管理11.1使用規(guī)定11.2管理費用11.3維修責任第十二條配套設施及服務12.1配套設施12.2服務水平12.3服務費用第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3轉讓后果第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2補充條款14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條付款方式及期限1.1付款金額：買方應按照合同約定的金額向賣方支付房款，總額為人民幣【】。1.2付款時間：買方應按照下列時間表向賣方支付房款：1.2.1合同簽訂之日起十個工作日內，買方支付房款的百分之三十；1.2.2房屋交付前一個月，買方支付房款的百分之三十；1.2.3房屋交付后一個月內，買方支付房款的百分之四十。1.3付款方式：買方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向賣方支付房款。第二條交付事宜2.1交付時間：賣方應按照合同約定的時間向買方交付房屋，交付時間為【】。2.2交付地點：房屋的交付地點為【】。2.3交付條件：房屋的交付應滿足下列條件：2.3.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；2.3.2房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；2.3.3賣方按照合同約定，將房屋鑰匙交付給買方。第三條房屋質量及保修3.1房屋質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。3.2保修期限：賣方對房屋提供的保修期限為【】。3.3保修服務：賣方應在保修期限內，對房屋出現的質量問題提供維修服務。第四條違約責任4.1賣方違約：賣方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為房款總額的【%。】4.2買方違約：買方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為房款總額的【%?！?.3違約賠償：賣方或買方違約，導致對方遭受損失的，應依法賠償對方的損失。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。5.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求【調解組織】進行調解。5.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同雙方同意，可以書面形式變更合同內容。6.3合同解除：合同雙方同意解除合同的，可以書面形式解除合同。第七條合同的附件7.1附件內容：合同附件包括房屋買賣合同、房屋交付確認書、房屋質量保證書等。7.2附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第八條雙方的權利和義務8.1賣方的權利和義務8.1.1賣方應保證房屋的所有權清晰，無任何權利爭議；8.1.2賣方應按照合同約定，按時交付房屋；8.1.3賣方應對房屋的質量問題提供保修服務；8.1.4賣方應協(xié)助買方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。8.2買方的權利和義務8.2.1買方應按照合同約定，按時支付房款；8.2.2買方應接受房屋的交付，并按約定支付房屋使用管理費用；8.2.3買方應合理使用房屋，并遵守相關的使用規(guī)定；8.2.4買方應在合同約定的時間內，完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。第九條特殊情況處理9.1不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或者部分不能履行的，雙方均不承擔違約責任；9.2政策調整：因國家政策調整導致合同不能履行或者部分不能履行的，雙方應協(xié)商解決；9.3其他特殊情況：如遇其他特殊情況，雙方應協(xié)商解決。第十條隱私保護10.1保護內容：賣方和買方在合同履行過程中涉及的個人信息和隱私應得到保護；10.2保護期限：保護期限自合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止；10.3保護措施：賣方和買方均應采取合理措施，保護對方的個人信息和隱私。第十一條房屋使用管理11.1使用規(guī)定：買方應按照合同約定和相關的使用規(guī)定使用房屋；11.2管理費用：買方應支付房屋的管理費用，具體費用標準和支付方式詳見附件；11.3維修責任：買方應承擔房屋的日常維護和修理責任。第十二條配套設施及服務12.1配套設施：房屋周邊的配套設施詳見附件；12.2服務水平：賣方應提供相應的服務水平，具體服務內容和服務標準詳見附件；12.3服務費用：買方應支付服務費用，具體費用標準和支付方式詳見附件。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件：買方需轉讓合同權益的，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定；13.2轉讓程序：買方轉讓合同權益的，應提前【】天通知賣方，并按照雙方約定的程序進行；13.3轉讓后果：買方轉讓合同權益的，新的買方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行約定；14.2補充條款：雙方可以在合同附件中補充約定；14.3附件說明：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房屋買賣、交付、質量保修、爭議解決等與本合同相關的各個環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前【】天通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序。2.2第三方介入的條件：第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任，并得到甲乙雙方的認可。第三條第三方的作用和責任3.1第三方的作用：第三方在本合同履行過程中，應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同的相關事宜。3.2第三方的主要責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責，提供真實、準確的信息和服務，并對其提供的服務承擔法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，應保持獨立性，不應與甲乙方產生任何利益沖突。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方提供的服務，應明確服務內容、服務費用、責任限額等，并寫入合同附件。第五條第三方介入的費用和支付方式5.1第三方介入的費用：甲乙雙方應按照公平合理的原則，分攤第三方介入的費用。5.2支付方式：甲乙雙方應在合同中約定支付第三方介入費用的具體方式和時間。第六條第三方責任的限額和承擔6.1第三方責任的限額：第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的責任限額應予以明確，并在合同附件中予以說明。6.2第三方責任的承擔：第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方造成的損失，應依法承擔賠償責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方，應提前【】天通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應提前【】天通知對方，并共同協(xié)商確定解除后的相關事宜。第八條第三方介入與合同的效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有法律約束力。8.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，甲乙雙方與第三方可以請求【調解組織】進行調解。9.3調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對甲乙雙方在合同履行過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件內容：第三方介入的詳細服務內容、責任限額、費用支付方式等。11.2附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十二條甲乙方對第三方的授權12.1甲乙方應在合同中明確對第三方的授權范圍和內容。12.2甲乙方對第三方的授權，不應違反本合同的規(guī)定。第十三條第三方介入的監(jiān)督和評估13.1甲乙方應對第三方介入的過程和結果進行監(jiān)督和評估。13.2甲乙方應對第三方的服務質量和效率提出改進意見。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應寫入合同附件。14.2補充條款：甲乙雙方與第三方可以在合同附件中補充約定。14.3附件說明：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式及時間、交付事宜等內容。附件二：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間、地點、條件等，并由買賣雙方及第三方共同簽署。附件三：房屋質量保證書詳細要求和說明：本附件由賣方提供，詳細說明了房屋的質量標準及保修期限，以及賣方提供的保修服務內容。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)管理的范圍、服務標準、服務費用等，并由買賣雙方及物業(yè)管理公司簽署。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細記錄了第三方介入的范圍、職責、責任限額等內容，并由甲乙方與第三方簽署。附件六：房屋所有權轉移登記申請書詳細要求和說明：本附件用于申請房屋所有權轉移登記，并由買賣雙方及第三方共同簽署。附件七：付款憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄買方的付款情況，包括付款時間、金額、方式等。附件八：交付憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付的情況，包括交付時間、地點、條件等。附件九：質量保修記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋質量保修的情況，包括保修項目、保修時間、保修結果等。附件十：物業(yè)服務記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)管理公司提供服務的情況，包括服務項目、服務時間、服務結果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋不符合國家關于住宅質量的相關標準；3.賣方未按照合同約定提供保修服務；4.買方未按照合同約定時間支付房款；5.買方未接受房屋的交付；6.買方未按照合同約定合理使用房屋