2024年度房產(chǎn)買賣合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房?jī)r(jià)及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表1.4交付日期及條件1.4.1交付日期1.4.2交付條件2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施描述2.1.1設(shè)施名稱2.1.2設(shè)施數(shù)量2.1.3設(shè)施條件2.2轉(zhuǎn)讓條件2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.2轉(zhuǎn)讓支付方式2.2.3轉(zhuǎn)讓交付日期2.3買方義務(wù)2.3.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.2接受設(shè)施交付2.3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)3.合同的生效、終止和違約3.1合同生效條件3.2合同終止條件3.3違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.其他條款5.1保密條款5.2法律適用5.3合同修改和補(bǔ)充5.4合同解除5.5合同的解釋權(quán)6.附件6.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.2附屬設(shè)施清單6.3買賣雙方身份證明復(fù)印件6.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.1.2房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，見附件二。1.1.3房產(chǎn)類型為住宅，房產(chǎn)證號(hào)為，見附件一。1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房?jī)r(jià)及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），詳見附件三。1.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。1.3.3支付時(shí)間表見附件四。1.4交付日期及條件1.4.1交付日期為雙方約定的年月日，具體日期以附件五為準(zhǔn)。1.4.2交付條件為乙方支付完全部房?jī)r(jià)，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施描述2.1.1設(shè)施名稱：包括但不限于家具、家電、裝飾品等，具體清單見附件六。2.1.2設(shè)施數(shù)量和種類以附件六為準(zhǔn)。2.2轉(zhuǎn)讓條件2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：附屬設(shè)施的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整），詳見附件七。2.2.2轉(zhuǎn)讓支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格全款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.2.3轉(zhuǎn)讓交付日期：雙方約定的年月日，具體日期以附件八為準(zhǔn)。2.3買方義務(wù)2.3.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定支付附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3.2接受設(shè)施交付：乙方應(yīng)在約定的交付日期接收附屬設(shè)施。2.3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用附屬設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。3.合同的生效、終止和違約3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止條件：雙方履行完畢本合同全部義務(wù)，合同自然終止。3.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。5.其他條款5.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.3合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.5合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。6.附件6.1房產(chǎn)證復(fù)印件：見附件一。6.2附屬設(shè)施清單：見附件六。6.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：見附件二、三。6.4其他相關(guān)文件：見附件四至八。8.維修責(zé)任8.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在交付前的現(xiàn)有瑕疵和損壞負(fù)責(zé)維修和修復(fù)。8.2乙方應(yīng)在交付后合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。9.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。10.房產(chǎn)過(guò)戶10.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。10.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。11.權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。12.不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.隱私保護(hù)13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2雙方同意僅在履行本合同的目的范圍內(nèi)使用對(duì)方的個(gè)人信息。14.完整協(xié)議14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。15.合同的解除和終止15.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。15.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還和賠償責(zé)任。16.爭(zhēng)議解決16.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。16.4若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入1.2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可能需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)，并以書面形式明確記錄。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定甲乙雙方明確，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)于合同外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，分擔(dān)第三方的費(fèi)用。具體費(fèi)用的分擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。4.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其符合合同要求。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行改正，或?qū)で笃渌鉀Q方案。5.第三方服務(wù)的中止與解除5.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)在合同約定的條件下，中止或解除第三方服務(wù)。5.2中止或解除第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決6.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。6.3若仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。7.第三方服務(wù)信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)的第三方。7.2第三方同意僅在履行本合同的目的范圍內(nèi)使用甲乙雙方的信息。8.第三方服務(wù)的不當(dāng)行為8.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在故意或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用提供服務(wù)的機(jī)會(huì)，侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方服務(wù)的變更9.1如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或方式。10.第三方服務(wù)的繼續(xù)與終止10.1除非甲乙雙方另有約定，第三方服務(wù)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)繼續(xù)有效。10.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止的，第三方服務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等關(guān)鍵信息。2.附屬設(shè)施清單說(shuō)明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。4.付款憑證說(shuō)明：付款憑證應(yīng)證明買方已按照合同約定支付房?jī)r(jià)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶費(fèi)用支付憑證、過(guò)戶完成證明等。6.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：包括附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證、轉(zhuǎn)讓完成證明等。7.維修記錄說(shuō)明：記錄甲方維修房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。8.第三方服務(wù)記錄說(shuō)明：記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：包括仲裁申請(qǐng)、仲裁裁決書、訴訟起訴狀、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)買賣合同違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.交付日期及條件違約行為示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)維修，導(dǎo)致無(wú)法按約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.第三方