南昌2024年度租房合同中的消防安全條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南昌2024年度租房合同中的消防安全條款本合同目錄一覽1.租賃房屋的消防安全責(zé)任1.1出租人的消防安全責(zé)任1.1.1提供符合消防安全要求的房屋及設(shè)施1.1.2定期檢查房屋的消防安全設(shè)施1.2承租人的消防安全責(zé)任1.2.1遵守消防安全規(guī)定1.2.2妥善使用和維護(hù)消防安全設(shè)施2.消防安全設(shè)施的維護(hù)與管理2.1出租人應(yīng)保證房屋內(nèi)的消防安全設(shè)施完好有效2.2承租人應(yīng)合理使用消防安全設(shè)施，不得隨意損壞或拆除3.火災(zāi)事故的處理3.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，雙方應(yīng)立即報(bào)警并采取必要的撲救措施3.2火災(zāi)事故的處理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.消防安全培訓(xùn)與演練4.1出租人應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練4.2承租人應(yīng)積極參加消防安全培訓(xùn)和演練5.消防安全費(fèi)用的承擔(dān)5.1出租人應(yīng)承擔(dān)房屋消防安全設(shè)施的維修和更新費(fèi)用5.2承租人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е禄馂?zāi)損失的費(fèi)用6.消防安全隱患的處理6.1雙方應(yīng)定期檢查房屋消防安全隱患6.2發(fā)現(xiàn)消防安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改7.消防安全信息的披露7.1雙方應(yīng)相互提供消防安全相關(guān)信息，并保持溝通8.消防安全違約責(zé)任8.1雙方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.消防安全爭(zhēng)議的解決9.1雙方在消防安全方面的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.消防安全條款的修改和補(bǔ)充10.1雙方同意可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)消防安全條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.合同的終止12.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止13.違約責(zé)任13.1雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的消防安全責(zé)任1.1出租人的消防安全責(zé)任1.1.1提供符合消防安全要求的房屋及設(shè)施1.1.2定期檢查房屋的消防安全設(shè)施1.2承租人的消防安全責(zé)任1.2.1遵守消防安全規(guī)定1.2.2妥善使用和維護(hù)消防安全設(shè)施第二條消防安全設(shè)施的維護(hù)與管理2.1出租人應(yīng)保證房屋內(nèi)的消防安全設(shè)施完好有效2.2承租人應(yīng)合理使用消防安全設(shè)施，不得隨意損壞或拆除第三條火災(zāi)事故的處理3.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，雙方應(yīng)立即報(bào)警并采取必要的撲救措施3.2火災(zāi)事故的處理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行第四條消防安全培訓(xùn)與演練4.1出租人應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練4.2承租人應(yīng)積極參加消防安全培訓(xùn)和演練第五條消防安全費(fèi)用的承擔(dān)5.1出租人應(yīng)承擔(dān)房屋消防安全設(shè)施的維修和更新費(fèi)用5.2承租人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е禄馂?zāi)損失的費(fèi)用第六條消防安全隱患的處理6.1雙方應(yīng)定期檢查房屋消防安全隱患6.2發(fā)現(xiàn)消防安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改第七條消防安全信息的披露7.1雙方應(yīng)相互提供消防安全相關(guān)信息，并保持溝通第八條消防安全違約責(zé)任8.1雙方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的損失第九條消防安全爭(zhēng)議的解決9.1雙方在消防安全方面的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條消防安全條款的修改和補(bǔ)充10.1雙方同意可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)消防安全條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充10.2修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面達(dá)成一致，并與本合同具有同等法律效力第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十二條合同的終止12.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十三條違約責(zé)任13.1雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、政府部門及社會(huì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在履行合同過(guò)程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并明確介入的目的、范圍和期限。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)租賃房屋或合同履行所涉及的消防安全事項(xiàng)承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方造成的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與第三方的糾紛。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的原則和條款。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同之外。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反其與甲乙方的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃房屋和合同履行相關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十條第三方介入對(duì)其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)租賃房屋的占有、使用和收益。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的協(xié)議終止條件，應(yīng)符合雙方協(xié)議的約定。11.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條第三方介入的過(guò)渡期安排12.1第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定過(guò)渡期安排。12.2過(guò)渡期安排應(yīng)確保甲乙方的利益不受到不利影響。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋消防安全設(shè)施清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有消防安全設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置等信息。附件二：消防安全管理制度包括消防安全巡查記錄、消防安全培訓(xùn)記錄、消防安全演練計(jì)劃等。附件三：消防安全檢查報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋消防安全狀況進(jìn)行的檢查報(bào)告。附件四：消防安全隱患整改通知書用于通知出租人或承租人關(guān)于需要整改的消防安全隱患。附件五：消防安全設(shè)施維修保養(yǎng)合同出租人與維修服務(wù)方簽訂的關(guān)于消防安全設(shè)施的維修保養(yǎng)合同。附件六：消防安全培訓(xùn)和演練記錄記錄出租人和承租人參加的消防安全培訓(xùn)和演練的情況。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議出租人與第三方簽訂的關(guān)于介入租賃房屋消防安全管理的協(xié)議。附件八：第三方資質(zhì)證明文件第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件九：消防安全事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)對(duì)突發(fā)火災(zāi)事故的應(yīng)急預(yù)案。附件十：消防安全責(zé)任保險(xiǎn)單出租人或承租人購(gòu)買的消防安全責(zé)任保險(xiǎn)單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能提供符合消防安全要求的房屋及設(shè)施。2.出租人未能定期檢查房屋的消防安全設(shè)施。3.承租人未能遵守消防安全規(guī)定。4.承租人未能妥善使用和維護(hù)消防安全設(shè)施。5.雙方未能在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)立即報(bào)警并采取必要的撲救措施。6.雙方未能按照相關(guān)法律法規(guī)處理火災(zāi)事故。7.出租人未能保證房屋內(nèi)的消防安全設(shè)施完好有效。8.承租人未能合理使用消防安全設(shè)施，隨意損壞或拆除。9.雙方未能定期檢查房屋消防安全隱患。10.