二零二四年度房屋建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋建筑工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表3.4價(jià)格調(diào)整條款第四條工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度要求4.4工期延誤的處理第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求第七條施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定7.2安全事故處理7.3安全防護(hù)措施第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的期限14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的房屋所有者，具備房屋所有權(quán)證書(shū)，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的建筑工程施工企業(yè)，具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備承擔(dān)本工程施工的能力。1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系甲方委托乙方進(jìn)行二零二四年度房屋建筑工程施工，乙方同意接受委托，雙方共同協(xié)商確定工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等事項(xiàng)，并簽訂本合同。第二條工程概況2.1工程名稱本合同所指工程名稱為：二零二四年度房屋建筑工程。2.2工程地點(diǎn)本合同所指工程地點(diǎn)為：省市區(qū)街道號(hào)。2.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為：平方米，包括個(gè)房間，個(gè)衛(wèi)生間等。2.4工程內(nèi)容本合同工程內(nèi)容包括：房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、驗(yàn)收等全部工作。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)本工程的總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰萬(wàn)元整），具體金額詳見(jiàn)附件一《工程預(yù)算表》。3.2付款方式本工程的付款方式分為三次，分別為工程進(jìn)度款的30%，工程進(jìn)度款的60%，剩余的10%作為質(zhì)量保證金。具體付款事宜詳見(jiàn)附件二《付款計(jì)劃表》。3.3付款時(shí)間表甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照附件二《付款計(jì)劃表》約定的時(shí)間向乙方支付工程款。3.4價(jià)格調(diào)整條款本合同簽訂后，如遇材料價(jià)格、人工費(fèi)用等不可抗力因素導(dǎo)致工程總價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整工程總價(jià)。具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件三《價(jià)格調(diào)整條款》。第四條工期及進(jìn)度4.1開(kāi)工日期本工程的開(kāi)工日期為年月日。4.2竣工日期本工程的竣工日期為年月日。4.3工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完工。具體工程進(jìn)度要求詳見(jiàn)附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》。4.4工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按照本合同約定的付款方式向乙方追討違約金。具體處理方式詳見(jiàn)附件五《工期延誤處理辦法》。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件六《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方和有關(guān)部門(mén)的檢查、驗(yàn)收。具體檢查、驗(yàn)收方式詳見(jiàn)附件七《質(zhì)量檢查與驗(yàn)收》。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體處理方式詳見(jiàn)附件八《質(zhì)量問(wèn)題處理辦法》。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)本工程施工所需材料的供應(yīng)，并保證材料質(zhì)量符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體材料供應(yīng)事宜詳見(jiàn)附件九《材料供應(yīng)》。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)本工程施工所需設(shè)備的供應(yīng)，并保證設(shè)備質(zhì)量、性能符合工程要求。具體設(shè)備供應(yīng)事宜詳見(jiàn)附件十《設(shè)備供應(yīng)》。6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。如乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或整改。具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件十一《材料與設(shè)備質(zhì)量要求》。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方同意，本合同涉及的工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或雙方已經(jīng)公開(kāi)的信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)按照附件五《工期延誤處理辦法》和附件八《質(zhì)量問(wèn)題處理辦法》承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)按照附件五《工期延誤處理辦法》和附件八《質(zhì)量問(wèn)題處理辦法》承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。11.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意，訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止的條件如下：（一）工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求，完成工程掃尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的期限本合同的有效期限為從簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由、時(shí)間等。2.2第三方介入條件（一）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（二）第三方與甲方或乙方無(wú)利益沖突；（三）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方介入后的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。4.2第三方管理甲方、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。第五條第三方支付和結(jié)算5.1第三方支付甲方、乙方根據(jù)合同約定和第三方實(shí)際工作量，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方結(jié)算第三方完成工作后，甲方、乙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算依據(jù)為合同約定和第三方實(shí)際工作量。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式甲方、乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施處理第三方違約行為。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2侵權(quán)處理方式甲方、乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施處理第三方侵權(quán)行為。第八條第三方保險(xiǎn)和保障8.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如施工保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.2第三方保障第三方應(yīng)確保其員工的人身安全和合法權(quán)益，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的規(guī)章制度。第九條第三方退出和替換9.1第三方退出第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方，并說(shuō)明退出理由。9.2第三方替換如第三方不符合合同要求，甲方、乙方有權(quán)要求第三方替換。第三方應(yīng)在甲方、乙方要求的時(shí)間內(nèi)完成替換。第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方為合同關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲方、乙方之間的合同履行。10.2第三方介入的限制第三方不得利用介入本合同之機(jī)，獲取甲方、乙方商業(yè)秘密或其他不當(dāng)利益。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、第三方資質(zhì)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。11.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)工程實(shí)際情況和第三方表現(xiàn)，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。12.2變更協(xié)議的履行變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程預(yù)算表》詳細(xì)列出本工程的各項(xiàng)工程量、材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，明確工程總價(jià)。附件二：《付款計(jì)劃表》詳細(xì)列出合同付款的時(shí)間表，包括工程進(jìn)度款的30%，工程進(jìn)度款的60%，以及剩余的10%作為質(zhì)量保證金。附件三：《價(jià)格調(diào)整條款》明確價(jià)格調(diào)整的條件和方式，如遇材料價(jià)格、人工費(fèi)用等不可抗力因素導(dǎo)致工程總價(jià)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方如何協(xié)商調(diào)整工程總價(jià)。附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及工程進(jìn)度的要求。附件五：《工期延誤處理辦法》明確工期延誤的處理方式，如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`時(shí)，甲方有權(quán)按照付款方式向乙方追討違約金。附件六：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出本工程的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、施工等各方面的質(zhì)量要求。附件七：《質(zhì)量檢查與驗(yàn)收》明確質(zhì)量檢查與驗(yàn)收的方式，包括甲方和有關(guān)部門(mén)的檢查、驗(yàn)收程序和要求。附件八：《質(zhì)量問(wèn)題處理辦法》明確質(zhì)量問(wèn)題處理的程序和方法，如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件九：《材料供應(yīng)》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的材料名稱、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。附件十：《設(shè)備供應(yīng)》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的設(shè)備名稱、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。附件十一：《材料與設(shè)備質(zhì)量要求》明確乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)符合的質(zhì)量要求，包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。附件十二：《施工保險(xiǎn)》明確乙方應(yīng)購(gòu)買的施工保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等要求。附件十三：《意外傷害保險(xiǎn)》明確乙方應(yīng)購(gòu)買的意外傷害保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等要求。附件十四：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任分配、協(xié)調(diào)和管理等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)按照附件五《工期延誤處理辦法》和附件八《質(zhì)量問(wèn)題處理辦法》承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照約定支付工程款，應(yīng)按照附件二《付款計(jì)劃表》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照付款計(jì)劃表的約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)按照附件五《工期延誤處理辦法》和附件八《質(zhì)量問(wèn)題處理辦法》承擔(dān)違約