鋪位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪位租賃合同本合同目錄一覽1.租賃鋪位及用途1.1鋪位位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1鋪位使用規(guī)范12.2出租人權(quán)利與義務(wù)12.3承租人權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1鋪位照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽署信息14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃鋪位及用途1.1鋪位位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需支付給對方相當(dāng)于租金三倍的違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將鋪位交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對鋪位的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保鋪位的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對鋪位內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪位的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本提交給甲方留存。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面形式通知對方。8.2變更程序變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定使用鋪位，甲方有權(quán)解除本合同；（4）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。9.2解除程序甲方解除本合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將鋪位交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為____，爭議解決地點(diǎn)為簽訂地點(diǎn)。12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。12.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。13.其他條款13.1鋪位使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用鋪位，不得進(jìn)行任何違法和有礙商場名譽(yù)的活動。13.2出租人權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供符合約定的鋪位；（2）保證鋪位的安全和正常使用；（3）按照約定提供相關(guān)的服務(wù)。13.3承租人權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用鋪位，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（3）遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度。14.簽署信息14.1出租人簽字甲方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________14.2承租人簽字乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________14.3簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時，其責(zé)任范圍和限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同的約定。第三方不具有獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方行事。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序當(dāng)本合同事項(xiàng)需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入程序，并在本合同中明確。21.第三方責(zé)任劃分21.1第三方責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確。22.第三方責(zé)任追究22.1第三方責(zé)任追究當(dāng)?shù)谌轿绰男斜竞贤?xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的約定時，甲方和乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。23.第三方權(quán)益保護(hù)23.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。24.第三方退出24.1第三方退出第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，可在合同約定的事由發(fā)生時，通過甲方和乙方的協(xié)商一致，退出合同。25.第三方與合同的變更、解除和終止25.1第三方與合同的變更、解除和終止第三方與本合同的變更、解除和終止，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確。26.第三方簽字當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤马?xiàng)時，第三方應(yīng)簽署書面文件，確認(rèn)對本合同的認(rèn)可和遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位照片詳細(xì)要求：提供鋪位的正面、側(cè)面、頂面和地面照片，以直觀展示鋪位的情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明乙方已按約定支付租金。附件四：保險單副本詳細(xì)要求：乙方購買的保險單副本，證明乙方已按照甲方的要求購買了相應(yīng)的保險。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金三倍的違約金。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為：