二零二四年度房地產經紀代理合作協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產經紀代理合作協議書本合同目錄一覽第一條合作協議概述1.1合作方身份及基本情況1.2合作目標與宗旨1.3合作范圍與內容第二條房地產經紀代理權利與義務2.1房地產經紀代理的權利2.2房地產經紀代理的義務第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期第四條房地產經紀代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付方式4.3代理費用的退還條件第五條房地產交易流程5.1房源信息收集與發(fā)布5.2客戶接待與咨詢5.3交易談判與促成5.4交易合同簽訂5.5交易款項結算第六條信息保密與資料共享6.1保密信息的范圍與定義6.2保密信息的保護措施6.3資料共享的方式與范圍第七條違約責任7.1合作方的違約行為7.2違約責任的具體處理方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條合作方的退出與合作終止9.1合作方退出的條件9.2合作終止的程序與處理第十條合作方的權益保障10.1權益保障的措施10.2權益保障的責任歸屬第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)的范圍11.2法律法規(guī)的遵守要求第十二條其他約定事項12.1合作方的其他約定12.2合作方之間的其他協議第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的程序與處理第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間第一部分：合同如下：第一條合作協議概述1.1合作方身份及基本情況1.2合作目標與宗旨本合作協議旨在明確甲方與乙方之間的權利、義務和責任，共同合作完成甲方所委托的房地產經紀代理業(yè)務，實現甲乙雙方的互利共贏。1.3合作范圍與內容甲方委托乙方代理的房地產范圍包括：（具體列舉委托的房地產范圍），代理業(yè)務內容包括：（具體列舉代理業(yè)務內容）。第二條房地產經紀代理權利與義務2.1房地產經紀代理的權利（1）在代理范圍內，代表甲方進行房地產交易活動；（2）獲取甲方提供的房地產相關信息和資料；（3）按照約定收取代理費用；（4）在法律法規(guī)和雙方約定范圍內，維護甲方的合法權益。2.2房地產經紀代理的義務（1）按照甲方的委托和要求，積極開展房地產經紀代理業(yè)務；（2）如實向甲方報告房地產交易過程中的相關信息；（3）妥善保管甲方的房地產相關信息和資料，不得泄露給第三方；（4）在代理過程中，遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。第三條合作期限3.1合作開始日期本合作協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為（填寫合作期限，如一年、兩年等）。3.2合作結束日期合作期限屆滿，甲方未書面通知乙方終止合作的，本合作協議自動續(xù)約（填寫續(xù)約期限，如一年、兩年等）。第四條房地產經紀代理費用4.1代理費用的計算方式乙方向甲方提供房地產經紀代理服務，代理費用按照（填寫計算方式，如銷售額的百分比、固定金額等）計算。4.2代理費用的支付方式甲方應在交易完成后（填寫支付時間，如七個工作日內），向乙方支付約定的代理費用。支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）。4.3代理費用的退還條件（1）因甲方原因導致交易未能完成的；（2）雙方另有約定的其他退款條件。第五條房地產交易流程5.1房源信息收集與發(fā)布乙方負責收集甲方提供的房源信息，并進行整理、發(fā)布，以便于尋找潛在買家。5.2客戶接待與咨詢乙方負責接待來訪客戶，解答客戶關于房源的疑問，提供專業(yè)的咨詢服務。5.3交易談判與促成乙方協助甲方與買家進行交易談判，并促成交易的完成。5.4交易合同簽訂乙方協助甲方與買家簽訂房地產交易合同，確保合同的合法有效性。5.5交易款項結算乙方協助甲方與買家辦理交易款項的結算，確保款項的安全、及時到賬。第六條信息保密與資料共享6.1保密信息的范圍與定義保密信息是指本合作協議簽訂以來，甲方和乙方在合作過程中獲得的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息和資料。包括但不限于：（列舉保密信息范圍）。6.2保密信息的保護措施乙方應對甲方提供的保密信息予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，乙方不得使用保密信息從事與甲方業(yè)務相競爭的活動。6.3資料共享的方式與范圍甲乙雙方應在合作過程中相互提供必要的資料和信息，以便于完成房地產經紀代理業(yè)務。資料共享的方式為：（填寫資料共享方式，如線輸、紙質文件等），共享的范圍為：（填寫資料共享的范圍）。第八條違約責任8.1合作方的違約行為（1）甲方未按約定時間支付代理費用的；（2）甲方未提供真實、準確的房源信息或資料的；（3）乙方未按約定時間完成房地產經紀代理業(yè)務的；（4）乙方泄露甲方保密信息的；（5）雙方其他違反本合作協議的行為。8.2違約責任的具體處理方式（1）甲方未按約定時間支付代理費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未提供真實、準確的房源信息或資料的，乙方有權拒絕代理，并要求甲方支付違約金；（3）乙方未按約定時間完成房地產經紀代理業(yè)務的，乙方應退還部分或全部代理費用；（4）乙方泄露甲方保密信息的，乙方應支付違約金，并承擔相應的法律責任；（5）雙方其他違反本合作協議的行為，按雙方約定或法律法規(guī)處理。第九條合作方的退出與合作終止9.1合作方退出的條件（1）甲方提前終止合作的，應書面通知乙方，并支付違約金；（2）乙方提前終止合作的，應書面通知甲方，并支付違約金；（3）雙方協商一致終止合作的。9.2合作終止的程序與處理（1）合作終止前，乙方應向甲方移交所有與房地產經紀代理業(yè)務相關的資料和信息；（2）合作終止后，乙方不得繼續(xù)使用甲方商標、名稱等涉及甲方權益的品牌資源；（3）合作終止后，雙方依法解決可能存在的遺留問題，如債務、糾紛等。第十條合作方的權益保障10.1權益保障的措施（1）甲方應確保提供的房源信息真實、準確、完整；（2）乙方應確保代理行為的合法性，不得損害甲方合法權益；（3）雙方應共同維護合作雙方的權益，預防和解決可能出現的糾紛。10.2權益保障的責任歸屬（1）因甲方原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）因乙方原因導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)的范圍本合作協議的簽訂、履行、終止及解釋等，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)的遵守要求雙方在簽訂和履行本合作協議過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。第十二條其他約定事項12.1合作方的其他約定本合作協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合作協議具有同等法律效力。12.2合作方之間的其他協議雙方在合作期間，如有其他涉及雙方權益的協議，應以書面形式簽訂，并作為本合作協議的附件。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件（1）雙方協商一致變更合同內容的；（2）因國家法律法規(guī)變化，需要變更合同內容的。13.2合同解除的程序與處理（1）雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除協議，并辦理相關手續(xù)；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方應互相承擔相應責任。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合作協議于（填寫簽署時間）在（填寫簽署地點）簽署。14.2合同生效的條件與時間本合作協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫有效期，如一年、兩年等）。除非雙方另有約定，本合作協議期滿后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估方、貸款機構、交易中心等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房源信息核實、房地產評估、交易手續(xù)代辦、貸款咨詢與辦理、交易款項監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需第三方介入，應事先書面協商一致，并明確第三方介入的目的、范圍和條件。2.2甲方和乙方應共同選定具備資質和良好信譽的第三方，并簽訂相應的服務合同或協議。2.3第三方介入前，甲方和乙方應向第三方提供真實、準確的房源信息和客戶信息，并協助第三方完成相關業(yè)務。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，應對甲方和乙方提供的房源信息和客戶信息保密，不得泄露給任何無關方。3.2第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，并在相關服務合同或協議中予以約定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，第三方介入不影響甲方和乙方之間的合作關系。4.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.3甲方和乙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常業(yè)務運作。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入，應事先書面協商一致，并通知第三方。5.2變更或解除第三方介入的，甲方和乙方應按照約定向第三方支付相應的費用或補償。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按照約定履行其職責的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方泄露甲方和乙方提供的房源信息和客戶信息的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.3第三方在介入過程中存在違法行為的，甲方和乙方有權依法追究第三方的法律責任。第七條甲方和乙方的權利與義務7.1甲方和乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并履行相關配合義務。7.2甲方和乙方應確保提供給第三方的房源信息和客戶信息真實、準確、完整。7.3甲方和乙方應協助第三方完成介入事項，并按照約定時間支付費用或補償。第八條爭議解決方式8.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，甲方和乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)的適用9.1本第三方介入修正條款的簽訂、履行、終止及解釋等，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.2甲方和乙方在簽訂和履行本第三方介入修正條款過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。第十條其他約定事項10.1本第三方介入修正條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本第三方介入修正條款具有同等法律效力。10.2甲方和乙方在合作期間，如有其他涉及第三方介入的協議，應以書面形式簽訂，并作為本第三方介入修正條款的附件。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件（1）雙方協商一致變更合同內容的；（2）因國家法律法規(guī)變化，需要變更合同內容的。11.2合同解除的程序與處理（1）雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除協議，并辦理相關手續(xù)；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方應互相承擔相應責任。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本第三方介入修正條款于（填寫簽署時間）在（填寫簽署地點）簽署。12.2合同生效的條件與時間本第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫有效期，如一年、兩年等）。除非雙方另有約定，本第三方介入修正條款期滿后自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方和乙方法定代表人身份證明復印件4.房地產經紀代理服務合同或協議5.第三方介入服務合同或協議6.房源信息表7.客戶信息表8.房地產交易流程圖9.代理費用計算及支付方式說明10.保密協議11.違約責任說明12.爭議解決方式說明13.合同變更與解除協議14.其他相關法律法規(guī)文件附件的詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方的主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的主體資格。3.甲方和乙方法定代表人身份證明復印件：提供甲方和乙方法定代表人的身份證明復印件，以證明法定代表人身份的真實性。4.房地產經紀代理服務合同或協議：明確甲乙雙方在房地產經紀代理業(yè)務中的權利、義務和責任。5.第三方介入服務合同或協議：明確第三方在介入過程中的職責、權利和義務。6.房源信息表：詳細列出甲方委托乙方代理的房源信息，包括房屋地址、面積、價格等。7.客戶信息表：詳細列出甲方提供的客戶信息，包括客戶姓名、聯系方式、需求等。8.房地產交易流程圖：以圖表形式展示房地產交易的整個流程，便于理解和執(zhí)行。9.代理費用計算及支付方式說明：詳細說明代理費用的計算方式和支付方式。10.保密協議：明確甲乙雙方對保密信息的保護措施和責任。11.違約責任說明：詳細說明各種違約行為的責任認定標準和處理方式。12.爭議解決方式說明：詳細說明爭議解決的方式和程序。13.合同變更與解除協議：明確合同變更和解除的條件、程序和處理方式。14.其他相關法律法規(guī)文件：提供與本合作協議相關的法律法規(guī)文件，以便于理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用：責任認定標準為逾期支付的金額乘以逾期天數乘以千分之一作為違約金。示例說明：若甲方逾期支付10萬元代理費用，逾期10天，則違約金為100000元×10天×0.001=1000元。2.甲方未提供真實、準確的房源信息或資料：責任認定標準為乙方因此遭受的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若因甲