商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1商鋪基本信息1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)租約定12.2商鋪轉(zhuǎn)讓約定12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為__________，允許租賃用途為__________。1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該商鋪的目的為__________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧牛ù髮懀篲_______元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前__天內(nèi)支付該期租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已由承租人賠償后，出租人應(yīng)在__天內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.1.1承租人只能將商鋪用于雙方約定的租賃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條維修費(fèi)用6.1租賃物的維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2.1因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)提前__天向另一方提出書面變更申請(qǐng)，并說明變更理由及內(nèi)容。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件8.2.1.1承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；8.2.1.2承租人未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重違反租賃目的的；8.2.1.3承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的；8.2.1.4承租人違反法律法規(guī)，使用租賃物從事違法活動(dòng)的；8.2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.2.1出租人未按照約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的；8.2.2.2出租人未按照約定維護(hù)租賃物，嚴(yán)重影響承租人使用租賃物的；8.2.2.3出租人未經(jīng)承租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人的；8.2.2.4出租人違反法律法規(guī)，使用租賃物從事違法活動(dòng)的；8.2.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人未按照約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同約定的租賃期滿后，本合同自行終止。11.3合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人。第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)租約定12.1.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓約定12.2.1承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2雙方約定的通知地址為合同簽訂地。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1本合同涉及的第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個(gè)人或單位。15.1.2第三方介入的條件包括但不限于：提供擔(dān)保、提供技術(shù)支持、參與經(jīng)營(yíng)管理等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。第十六條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，參與合同的履行和管理。16.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的收益和賠償。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。17.1.2第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任限額不得高于其對(duì)第三方的權(quán)益。17.2第三方對(duì)合同以外第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)合同以外第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。17.2.2第三方對(duì)合同以外第三方的責(zé)任限額不得影響其對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任。第十八條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系18.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系應(yīng)符合合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定。18.2第三方與合同當(dāng)事人之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方退出19.1第三方退出應(yīng)提前__天通知合同當(dāng)事人。19.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)自行終止。第二十十條合同當(dāng)事人的義務(wù)20.1合同當(dāng)事人應(yīng)履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。20.2合同當(dāng)事人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第二十一條合同的變更、解除和終止21.1合同的變更、解除和終止應(yīng)符合本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。21.2合同的變更、解除和終止不得影響第三方的權(quán)益。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1雙方在履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的份數(shù)23.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。23.2雙方應(yīng)妥善保管合同及補(bǔ)充協(xié)議副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、窗戶、電梯等位置和尺寸。附件二：租賃物清單列出所有租賃物的詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件。附件四：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件六：維修費(fèi)用支付證明提供維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件。附件七：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)描述租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，包括禁止事項(xiàng)和注意事項(xiàng)。附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓證明提供商鋪轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議或證明文件。附件九：轉(zhuǎn)租證明提供承租人轉(zhuǎn)租商鋪的書面同意書或證明文件。附件十：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍證明提供商鋪經(jīng)營(yíng)范圍的書面批準(zhǔn)文件或許可證。附件十一：商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告提供商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的定期報(bào)告，包括銷售額、客流量等數(shù)據(jù)。附件十二：租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議如承租人希望續(xù)租，需提供租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議。附件十三：合同解除協(xié)議如合同雙方同意解除合同，需提供合同解除的書面協(xié)議。附件十四：爭(zhēng)議解決方式證明提供爭(zhēng)議解決方式的書面協(xié)議或證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.承租人違反法律法規(guī)，使用租賃物從事違法活動(dòng)。5.出租人未按照約定提供租賃物。6.出租人未按照約定維護(hù)租賃物。7.出租人未經(jīng)承租人同意將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.出租人違反法律法規(guī)，使用租賃物從事違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金的，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付租金，逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.承租人未按照約定使用租賃物的，出租人可以要求承租人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付