二零二四年度地產(chǎn)代理加盟合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地產(chǎn)代理加盟合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)提供的資源3.2甲方應(yīng)提供的服務(wù)3.3甲方對(duì)乙方的支持第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的資源4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.3乙方對(duì)甲方的支持第五條：合作內(nèi)容5.1合作項(xiàng)目范圍5.2合作方式5.3合作收益分配第六條：合同費(fèi)用6.1加盟費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條：其他條款13.1甲方聲明與承諾13.2乙方聲明與承諾13.3第三方聲明與承諾第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為二零二四年地產(chǎn)代理加盟合同的授權(quán)方，具備合法的法人地位，全稱為【甲方名稱】，注冊(cè)地址為【甲方注冊(cè)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【甲方負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方主體信息乙方為二零二四年地產(chǎn)代理加盟合同的加盟方，具備合法的法人地位，全稱為【乙方名稱】，注冊(cè)地址為【乙方注冊(cè)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【乙方負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。1.3甲方定義甲方指根據(jù)本合同約定，授權(quán)乙方使用其品牌、技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)等資源開展業(yè)務(wù)的的一方。1.4乙方定義乙方指根據(jù)本合同約定，獲得甲方授權(quán)，使用甲方品牌、技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)等資源開展業(yè)務(wù)的的一方。第二條：合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為【合同開始日期】。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為【合同期限】年，自合同開始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為【合同結(jié)束日期】。第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)提供的資源甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于品牌使用權(quán)、運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)推廣支持、培訓(xùn)等服務(wù)。3.2甲方應(yīng)提供的服務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供如下服務(wù)：(1)品牌授權(quán)：甲方授權(quán)乙方使用甲方品牌，在合同約定區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)；(2)運(yùn)營(yíng)管理：甲方為乙方提供運(yùn)營(yíng)管理指導(dǎo)，包括業(yè)務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；(3)市場(chǎng)推廣：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提升品牌知名度；(4)培訓(xùn)支持：甲方為乙方提供員工培訓(xùn)，確保乙方團(tuán)隊(duì)具備必要的專業(yè)技能。3.3甲方對(duì)乙方的支持甲方應(yīng)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)支持，包括運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、培訓(xùn)等方面的支持。第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的資源乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)用，并提供合同約定的業(yè)務(wù)開展所需的場(chǎng)地、人員等資源。4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)(1)遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)；(2)維護(hù)品牌形象：乙方應(yīng)按甲方要求，維護(hù)甲方品牌形象，不得損害甲方權(quán)益；(3)支付費(fèi)用：乙方按合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；(4)接受管理：乙方接受甲方的運(yùn)營(yíng)管理，遵循甲方提供的業(yè)務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.3乙方對(duì)甲方的支持乙方應(yīng)積極支持甲方的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等工作，協(xié)助甲方提升品牌知名度。第五條：合作內(nèi)容5.1合作項(xiàng)目范圍本合同合作項(xiàng)目范圍為【合作項(xiàng)目范圍】，包括但不限于房地產(chǎn)代理銷售、租賃、咨詢等服務(wù)。5.2合作方式雙方采用加盟模式開展合作，乙方獲得甲方品牌、技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)等資源使用權(quán)，按甲方要求開展業(yè)務(wù)。5.3合作收益分配雙方按照【合作收益分配比例】分配合作業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收益。第六條：合同費(fèi)用6.1加盟費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)用，加盟費(fèi)用為【加盟費(fèi)用金額】。6.2服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】。6.3其他費(fèi)用雙方同意，除加盟費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用外，還有其他費(fèi)用需由乙方支付，具體費(fèi)用及金額如下：(1)【其他費(fèi)用名稱】：【其他費(fèi)用金額】；(2)【其他費(fèi)用名稱】：【其他費(fèi)用金額】；……第七條：合同的變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；(3)一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序(1)提出變更或解除意向的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知；(2)雙方就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；(3)簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；(4第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金。賠償金計(jì)算方式如下：(1)直接損失：守約方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；(2)間接損失：守約方因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；(3)守約方因追究違約方違約責(zé)任所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。9.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行訴訟或仲裁。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同開始之日起算，至合同結(jié)束之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失計(jì)算方式如下：(1)直接損失：守約方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；(2)間接損失：守約方因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；(3)守約方因追究違約方違約責(zé)任所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情形。11.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；(4)一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同延續(xù)條件合同到期前，雙方均無(wú)異議，且符合合同約定續(xù)約條件的，本合同自動(dòng)延續(xù)【延續(xù)期限】年。第十三條：其他條款13.1甲方聲明與承諾甲方聲明其擁有合法的權(quán)益，有權(quán)簽訂本合同，并承諾履行合同約定的義務(wù)。13.2乙方聲明與承諾乙方聲明其擁有合法的權(quán)益，有權(quán)簽訂本合同，并承諾履行合同約定的義務(wù)。13.3第三方聲明與承諾如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)聲明其同意本合同內(nèi)容，并承諾履行合同約定的義務(wù)。第十四條：附件14.1附件列表(1)甲方品牌授權(quán)書；(2)乙方業(yè)務(wù)開展計(jì)劃；(3)合同費(fèi)用支付憑證；(4)其他與合同履行相關(guān)的文件。14.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容具體說(shuō)明如下：(1)甲方品牌授權(quán)書：明確授權(quán)乙方使用甲方品牌的范圍、期限等；(2)乙方業(yè)務(wù)開展計(jì)劃：詳細(xì)描述乙方在合同期限內(nèi)開展業(yè)務(wù)的計(jì)劃及目標(biāo)；(3)合同費(fèi)用支付憑證：證明乙方已按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的憑證；(4)其他與合同履行相關(guān)的文件：包括但不限于業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)資料、市場(chǎng)推廣方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及分類1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方分類第三方分為合作第三方和非合作第三方。合作第三方指與甲方或乙方建立合作關(guān)系，參與本合同履行過(guò)程的第三方；非合作第三方指與甲方或乙方無(wú)直接合作關(guān)系，但可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：(1)第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠完成合同約定的任務(wù)；(2)第三方與甲方或乙方無(wú)利益沖突；(3)第三方介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等符合合同要求；(2)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任；(3)第三方對(duì)合同雙方的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。3.2第三方權(quán)益(1)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等；(2)獲得甲方或乙方的必要的業(yè)務(wù)支持和技術(shù)指導(dǎo)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方建立合作關(guān)系，應(yīng)遵守甲方提供的業(yè)務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方對(duì)第三方有監(jiān)督、指導(dǎo)權(quán)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方建立合作關(guān)系，應(yīng)遵守乙方提供的業(yè)務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方對(duì)第三方有監(jiān)督、指導(dǎo)權(quán)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任的最高限額，包括賠償金額、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方信譽(yù)等因素。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，并書面通知第三方。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理程序第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向第三方追償。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：(1)賠償甲乙方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；(2)賠償甲乙方因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；(3)承擔(dān)甲乙方因追究違約責(zé)任所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，有下列情形之一的，可以退出合同：(1)合同約定的義務(wù)已履行完畢；(2)合同雙方協(xié)商一致解除合同；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方協(xié)商解除合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入對(duì)合同雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)。甲乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。8.3第三方介入不影響甲乙方之間的保密義務(wù)。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行保密條款規(guī)定的保密義務(wù)。第九條：附件9.1附件列表(1)第三方資質(zhì)證明文件；(2)第三方服務(wù)協(xié)議；(3)第三方責(zé)任限額約定；(4)其他與第三方介入相關(guān)的文件。9.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容具體說(shuō)明如下：(1)第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的資質(zhì)證書、許可證等證明文件；(2)第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；(3)第三方責(zé)任限額約定：明確第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額；(4)其他與第三方介入相關(guān)的文件：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同主體信息證明文件：包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.甲方品牌授權(quán)書：明確授權(quán)乙方使用甲方品牌的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。3.業(yè)務(wù)開展計(jì)劃：詳細(xì)描述乙方在合同期限內(nèi)開展業(yè)務(wù)的計(jì)劃及目標(biāo)。4.培訓(xùn)資料：甲方為乙方提供員工培訓(xùn)所用的資料，包括培訓(xùn)課程、教材、考核標(biāo)準(zhǔn)等。5.市場(chǎng)推廣方案：甲方為乙方提供市場(chǎng)推廣的方案，包括宣傳物料、廣告投放、活動(dòng)策劃等。6.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括但不限于甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、收入支出、利潤(rùn)分配等。7.合同費(fèi)用支付憑證：包括但不限于加盟費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用的支付憑證。8.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的資質(zhì)證書、許可證等證明文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方責(zé)任限額約定：明確第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。11.保密協(xié)議：明確甲乙雙方及第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。12.不可抗力證明：遭受不可抗力的一方提供的相關(guān)證明文件。13.合同變更協(xié)議：甲乙雙方對(duì)合同條款的變更所簽署的書面協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：甲乙雙方對(duì)解除