物業(yè)費收費協(xié)議書范本模板 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)費收費協(xié)議書范本模板本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)費收費標準2.1物業(yè)費收費標準2.2物業(yè)費收費方式3.物業(yè)費收費周期3.1物業(yè)費收費周期3.2物業(yè)費收費起始時間4.物業(yè)費收費金額4.1物業(yè)費收費金額計算方式4.2物業(yè)費收費金額調(diào)整5.物業(yè)費支付方式5.1物業(yè)費支付方式5.2物業(yè)費支付時間6.物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止6.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件6.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2物業(yè)公司違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的修改和補充10.1合同修改方式10.2合同補充方式11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容13.附件13.1附件內(nèi)容14.簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)公司）簽字第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的管理和維護、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)咨詢等。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供物業(yè)管理服務(wù)、維護物業(yè)設(shè)施的正常運行、確保公共區(qū)域的安全和整潔、提供業(yè)主咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛等。2.物業(yè)費收費標準2.1物業(yè)費收費標準物業(yè)費收費標準為每平方米每月人民幣元，具體收費標準以合同附件為準。2.2物業(yè)費收費方式物業(yè)費可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付，具體支付方式以合同附件為準。3.物業(yè)費收費周期3.1物業(yè)費收費周期物業(yè)費收費周期為每月一次，具體收費日期以合同附件為準。3.2物業(yè)費收費起始時間物業(yè)費收費起始時間為本合同簽訂之日起。4.物業(yè)費收費金額4.1物業(yè)費收費金額計算方式物業(yè)費收費金額根據(jù)物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容、物業(yè)費收費標準和物業(yè)費收費周期進行計算。4.2物業(yè)費收費金額調(diào)整物業(yè)費收費金額的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情、政策變化等因素，由雙方協(xié)商一致并書面確認。5.物業(yè)費支付方式5.1物業(yè)費支付方式物業(yè)費支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式以合同附件為準。5.2物業(yè)費支付時間物業(yè)費應(yīng)在每月收費周期到期日前支付，具體支付時間以合同附件為準。6.物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止6.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件物業(yè)服務(wù)合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件物業(yè)服務(wù)合同終止條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責任7.1業(yè)主違約責任業(yè)主違約責任包括但不限于：（1）未按時支付物業(yè)費的，應(yīng)支付遲延履行金；（2）未按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）違反合同約定，給物業(yè)公司造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。7.2物業(yè)公司違約責任物業(yè)公司違約責任包括但不限于：（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）未按照合同約定維護物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）違反合同約定，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過30日；協(xié)商期限屆滿未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同時所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.合同的修改和補充10.1合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.2合同補充方式合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同時，除本合同條款外，另有約定的，應(yīng)以書面形式作出，作為本合同的附件。13.附件13.1附件內(nèi)容附件包括本合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容的具體描述、物業(yè)費收費標準的具體描述等。14.簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)公司）簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方就本合同相關(guān)事項達成一致；（3）第三方介入事項在本合同范圍內(nèi)。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方介入本合同事項時，應(yīng)獨立承擔相應(yīng)責任。甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額可包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的質(zhì)量保證；（2）第三方服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)的費用；（4）第三方應(yīng)對甲方和乙方承擔的違約責任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方直接簽訂合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方直接簽訂合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方管理的職責甲方和乙方有義務(wù)對第三方進行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更第三方介入事項如發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入事項如發(fā)生解除，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除協(xié)議。20.額外條款與說明20.1額外條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的質(zhì)量標準；（3）第三方服務(wù)的費用及支付方式；（4）第三方服務(wù)的期限；（5）第三方違約責任。20.2說明本合同所述第三方介入事項，包括但不限于中介服務(wù)、評估、維修、保險等。甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。21.附件21.1第三方介入事項的具體描述包括但不限于第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及支付方式、期限等。22.簽署頁22.1甲方（業(yè)主）簽字22.2乙方（物業(yè)公司）簽字22.3第三方簽字（如適用）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容的具體描述本附件詳細描述物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理和維護、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)咨詢等。2.附件二：物業(yè)費收費標準的具體描述本附件詳細描述物業(yè)費的收費標準，包括收費金額的計算方式、收費方式等。3.附件三：物業(yè)費收費周期的具體描述本附件詳細描述物業(yè)費的收費周期，包括收費起始時間、收費日期等。4.附件四：物業(yè)費收費金額的具體描述本附件詳細描述物業(yè)費的收費金額計算方式，包括收費金額的調(diào)整等。5.附件五：物業(yè)費支付方式的具體描述本附件詳細描述物業(yè)費的支付方式，包括支付時間、支付方式等。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止的具體描述本附件詳細描述物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止條件，包括合同解除和終止的條件等。7.附件七：違約責任的具體描述本附件詳細描述業(yè)主和物業(yè)公司的違約責任，包括違約行為的界定和違約責任的承擔等。8.附件八：保密條款的具體描述本附件詳細描述保密內(nèi)容、保密期限等。9.附件九：合同的修改和補充的具體描述本附件詳細描述合同修改和補充的方式、條件等。10.附件十：合同的生效、變更和終止的具體描述本附件詳細描述合同生效、變更和終止的條件等。11.附件十一：其他約定本附件包括本合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容的具體描述、物業(yè)費收費標準的具體描述等。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為及責任認定業(yè)主違約行為包括但不限于未按時支付物業(yè)費、未按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施等。業(yè)主違約責任的承擔包括但不限于支付遲延履行金、承擔賠償責任等。示例說明：如果業(yè)主未能按時支付物業(yè)費，業(yè)主應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為應(yīng)付款額的5%。2.物業(yè)公司違約行為及責任認定物業(yè)公司違約行為包括但不限于未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、未按照合同約定維護物業(yè)設(shè)施等。物業(yè)公司違約責任的承擔包括但不限于承擔相應(yīng)責任、賠償業(yè)主損失等。示例說明：如果物業(yè)公司未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償業(yè)主因此造成的直接損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)、未按照合同約定履行義務(wù)等。第三方違約責任的承擔包括但不限于承擔相應(yīng)責任、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲乙雙方因此造成的直接損失。全文完。物業(yè)費收費協(xié)議書范本模板1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)費的定義與范圍1.1物業(yè)服務(wù)費的定義1.2物業(yè)服務(wù)費的計算方式1.3物業(yè)服務(wù)費的支付時間與方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司的管理與維護職責2.2業(yè)主的義務(wù)與責任2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的變更與終止3.物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整3.1物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整條件3.2物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整程序3.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整生效時間4.物業(yè)服務(wù)費的繳納與欠繳4.1物業(yè)服務(wù)費的繳納時間與方式4.2欠繳物業(yè)服務(wù)費的處理方式4.3滯納金的計算方式與繳納時間5.物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止5.1物業(yè)服務(wù)合同解除的條件5.2物業(yè)服務(wù)合同終止的條件5.3解除或終止合同后的物業(yè)服務(wù)費處理方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向法院提起訴訟7.違約責任7.1物業(yè)公司的違約行為7.2業(yè)主的違約行為7.3違約責任的賠償方式8.特殊情況的處理8.1自然災(zāi)害等不可抗力因素的影響8.2政府政策調(diào)整的影響8.3其他特殊情況的處理方式9.物業(yè)服務(wù)費的監(jiān)督與檢查9.1物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.2業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費的監(jiān)督與檢查9.3第三方機構(gòu)的評估與審計10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更或解除合同后的物業(yè)服務(wù)費處理方式11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限11.3違反保密條款的賠償責任12.適用法律與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的有效性14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效條件與時間14.3合同的續(xù)簽與終止條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)費的定義與范圍1.1物業(yè)服務(wù)費的定義物業(yè)服務(wù)費是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理和維護服務(wù)所收取的費用。物業(yè)服務(wù)費包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司利潤、物業(yè)維護和維修費用、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造費用等。1.2物業(yè)服務(wù)費的計算方式物業(yè)服務(wù)費根據(jù)建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司利潤等因素計算得出。具體計算方式為：物業(yè)服務(wù)費=建筑面積×單位物業(yè)服務(wù)費。其中，單位物業(yè)服務(wù)費由物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商確定。1.3物業(yè)服務(wù)費的支付時間與方式業(yè)主應(yīng)在每月15日前，將當月物業(yè)服務(wù)費支付給物業(yè)公司。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、pos機刷卡等方式。如業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)按照約定支付滯納金。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)公司的管理與維護職責物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。物業(yè)公司還應(yīng)負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。2.2業(yè)主的義務(wù)與責任業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，愛護公共設(shè)施設(shè)備。業(yè)主還應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費，配合物業(yè)公司的管理工作。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的變更與終止物業(yè)服務(wù)內(nèi)容如需變更或終止，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方無法達成一致意見，按合同約定處理。第三條物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整3.1物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整條件物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整條件如下：（1）政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化；（2）物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化；（3）其他雙方認為需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費的情況。3.2物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整程序（1）提出調(diào)整方案的一方應(yīng)提前一個月將調(diào)整方案通知對方；（2）雙方就調(diào)整方案進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽訂調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)合同。3.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整生效時間物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整自雙方簽訂調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)合同之日起生效。第四條物業(yè)服務(wù)費的繳納與欠繳4.1物業(yè)服務(wù)費的繳納時間與方式業(yè)主應(yīng)在每月15日前，將當月物業(yè)服務(wù)費支付給物業(yè)公司。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、pos機刷卡等方式。4.2欠繳物業(yè)服務(wù)費的處理方式業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，物業(yè)公司有權(quán)按合同約定收取滯納金。如業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費超過三個月，物業(yè)公司有權(quán)解除合同，并依法追究業(yè)主的違約責任。4.3滯納金的計算方式與繳納時間滯納金按照欠繳物業(yè)服務(wù)費的千分之五計算，自逾期之日起計算至實際支付之日止。業(yè)主應(yīng)在物業(yè)公司通知的合理期限內(nèi)，支付滯納金。第五條物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止5.1物業(yè)服務(wù)合同解除的條件物業(yè)服務(wù)合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的情形。5.2物業(yè)服務(wù)合同終止的條件物業(yè)服務(wù)合同終止的條件如下：（1）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（2）法律規(guī)定的情形。5.3解除或終止合同后的物業(yè)服務(wù)費處理方式解除或終止合同后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主退還預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費。如合同解除或終止的原因不屬于物業(yè)公司的責任，物業(yè)公司無須退還預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致的，簽署書面協(xié)議，調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。6.2請求第三方調(diào)解雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.3向法院提起訴訟如雙方無法通過協(xié)商和第三方調(diào)解解決爭議，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條物業(yè)服務(wù)費的監(jiān)督與檢查8.1物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。物業(yè)公司還應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。8.2業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費的監(jiān)督與檢查業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。業(yè)主可以通過定期召開業(yè)主大會、設(shè)立業(yè)主委員會等方式，對物業(yè)公司的服務(wù)進行評價和監(jiān)督。8.3第三方機構(gòu)的評估與審計雙方可以共同委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)，對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和費用進行評估和審計。評估和審計結(jié)果作為調(diào)整物業(yè)服務(wù)費和管理決策的依據(jù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的變更條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的情形。合同變更的程序如下：（1）提出變更一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏埱?；?）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽署書面變更協(xié)議，調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的情形。合同解除的程序如下：（1）提出解除一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬埱?；?）雙方就解除事項進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽署書面解除協(xié)議，解除合同。9.3變更或解除合同后的物業(yè)服務(wù)費處理方式變更或解除合同后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主退還預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費。如合同變更或解除的原因不屬于物業(yè)公司的責任，物業(yè)公司無須退還預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、合同簽訂過程中的通信記錄等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。10.3違反保密條款的賠償責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方的損失。第十一條適用法律與爭議解決11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以約定其他事項，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2附加條款的有效性附加條款應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)公證或備案。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件與時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.3合同的續(xù)簽與終止條件合同續(xù)簽和終止條件按照合同約定執(zhí)行。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本具有同等法律效力，可用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方的專業(yè)意見或協(xié)助；（2）合同約定的第三方介入條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的情形。15.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）雙方協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人；（2）雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的職責和權(quán)限；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議進行介入，提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議。16.第三方的主要職責與權(quán)限16.1第三方的主要職責第三方的主要職責包括：（1）提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（2）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行評估和審計；（3）調(diào)解雙方發(fā)生的爭議，促進雙方達成一致意見。16.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限如下：（1）獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料；（2）進行實地考察和檢查；（3）要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方的委托人，應(yīng)保持中立立場，公正地提供專業(yè)意見和協(xié)助解決爭議。第三方不應(yīng)偏袒任何一方，也不應(yīng)接受任何一方的指示或控制。17.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)益，提供客觀、公正的專業(yè)意見。第三方不應(yīng)在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，向任何第三方披露業(yè)主的個人信息和隱私。18.明確第三方的責任限額18.1第三方責任的限制第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見和協(xié)助承擔責任。然而，第三方不對任何一方因執(zhí)行委托協(xié)議而導(dǎo)致的直接損失或間接損失負責，除非因第三方的故意或重大過失造成損失。18.2第三方責任的限制條件第三方責任的限制條件如下：（1）第三方提供的專業(yè)意見是基于當時可獲得的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方應(yīng)盡合理的謹慎和注意義務(wù)，提供專業(yè)意見；（3）第三方不對因不可抗力、意外事件或其他第三方原因?qū)е碌膿p失負責。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由雙方協(xié)商確定。雙方可以約定由甲方、乙方或雙方共同承擔第三方介入費用。19.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用支付方式如下：（1）雙方可以約定一次性支付或按階段支付；（2）支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、pos機刷卡等方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，認為第三方介入已達到預(yù)期目的；（2）合同約定的第三方介入終止條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的情形。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定終止第三方介入的時間和方式；（2）雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止第三方介入的條款；（3）第三方根據(jù)終止協(xié)議停止介入，并將相關(guān)文件和資料移交給雙方。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式雙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的爭議解決時限雙方應(yīng)在第三方介入終止后一個月內(nèi)解決爭議。如雙方未能在規(guī)定時限內(nèi)解決爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單3.物業(yè)服務(wù)費計算方式說明4.物業(yè)服務(wù)費支付方式及時間表格5.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整申請及審批流程6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及檢查方案7.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除協(xié)議8.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式及流程9.物業(yè)服務(wù)合同保密條款10.物業(yè)服務(wù)合同適用法律及爭議解決方式11.物業(yè)服務(wù)合同其他條款12.物業(yè)服務(wù)合同簽署及生效證明13.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽及終止證明14.物業(yè)服務(wù)合同第三方介入?yún)f(xié)議1