寧波市鄞州區(qū)房產(chǎn)交易合同(2024版)詳細條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寧波市鄞州區(qū)房產(chǎn)交易合同(2024版)詳細條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋使用狀況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付房屋及鑰匙5.稅費責(zé)任5.1交易稅費5.2稅費支付方式5.3稅費承擔(dān)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證明6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.房屋交付及質(zhì)量保證7.1交付條件7.2質(zhì)量保證7.3交付時間8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的效力12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露保密信息的后果14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：寧波市鄞州區(qū)街道號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室1.1.3建筑面積：____平方米1.1.4土地使用權(quán)面積：____平方米1.1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____1.1.6房屋所有權(quán)證號：____1.1.7房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：____1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1固定設(shè)施：____1.2.2電器設(shè)備：____1.2.3其他設(shè)施：____1.3房屋使用狀況1.3.1目前使用人：____1.3.2房屋用途：____1.3.3物業(yè)管理情況：____第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1名稱（姓名）：____2.1.2住所：____2.1.3身份證號（或其他有效證件號碼）：____2.2買方信息2.2.1名稱（姓名）：____2.2.2住所：____2.2.3身份證號（或其他有效證件號碼）：____第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2支付方式3.2.1買方支付首付款項后，余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，應(yīng)通過銀行貸款方式支付。3.2.2貸款事宜由買方自行解決，貸款額度、利率、還款方式等按照買方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。3.3支付時間3.3.1首付款項支付時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.3.2貸款款項支付時間：按照買方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。第四條交易流程4.1簽訂合同4.1.1買賣雙方在本合同上簽字后，本合同即刻生效。4.1.2買方應(yīng)按照本合同約定支付首付款項。4.2辦理過戶手續(xù)4.2.1買賣雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理期限為____個月，自買方支付首付款項之日起計算。4.3交付房屋及鑰匙4.3.1過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給買方。4.3.2交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。第五條稅費責(zé)任5.1交易稅費5.1.1雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。5.1.2稅費的具體金額按照實際發(fā)生數(shù)額計算。5.2稅費支付方式5.2.1雙方可選擇自行支付稅費，也可選擇由對方支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2.2選擇由對方支付的，應(yīng)在本合同中明確約定。5.3稅費承擔(dān)責(zé)任5.3.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____5.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：____第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證明6.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.1.2賣方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限為____個月，自本合同生效之日起計算。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。第八條房屋交付及質(zhì)量保證8.1交付條件a)房屋及附屬設(shè)施完好無損；b)所有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛已妥善解決；c)房屋內(nèi)所有物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認。8.1.2賣方應(yīng)保證房屋交付時，不存在任何質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量保證8.2.1賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____個月。8.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3交付時間8.3.1房屋交付時間為本合同第四條第四款規(guī)定的過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致交付時間延遲，雙方可協(xié)商確定新的交付時間。第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1賣方應(yīng)提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括解答房屋使用中的疑問、提供房屋維護建議等。9.1.2售后服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合行業(yè)標準和國家相關(guān)規(guī)定。9.2售后服務(wù)期限9.2.1售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起____個月。9.2.2如雙方另有約定的，從其約定。9.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.3.1賣方應(yīng)提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。9.3.2買方在售后服務(wù)期間，可通過提供的聯(lián)系方式與賣方聯(lián)系。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。10.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。10.3違約金計算方式10.3.1違約金計算公式為：違約金=合同金額×違約比例。10.3.2違約比例根據(jù)違約情形和合同履行情況確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄法院11.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更與解除的程序12.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。12.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的條款內(nèi)容。第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1本合同在履行完畢后終止。13.2.2本合同因違約等原因被解除后終止。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于售后服務(wù)的約定除外。第十四條其他條款14.1合同的附件14.1.1本合同的附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋附屬設(shè)施清單等。14.1.2第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.1.2第三方介入本合同的目的是為了確保交易的順利進行，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)拒絕履行任何違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的要求。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，不承擔(dān)對方的任何債務(wù)。15.4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。15.4.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，除非雙方另有約定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中明確約定，并符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。16.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于行業(yè)公認的標準。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1在第三方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生損失，賠償金額應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行。16.3.2如合同未約定責(zé)任限額，或約定的責(zé)任限額低于行業(yè)標準，第三方賠償金額不應(yīng)超過實際損失的____%。第十七條第三方服務(wù)費用的支付17.1服務(wù)費用的支付17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。17.1.2服務(wù)費用的支付時間、支付方式應(yīng)在本合同中明確。17.2服務(wù)費用的退還17.2.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。17.2.2服務(wù)費用的退還方式、退還時間應(yīng)在本合同中明確。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的請求18.1.1當甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面請求。18.1.2第三方應(yīng)在收到請求后____日內(nèi)，回復(fù)是否同意介入。18.2第三方介入的協(xié)商18.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、時間、方式等。18.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，修改本合同相關(guān)條款，或簽訂補充協(xié)議。18.3第三方介入的履行18.3.1第三方同意介入后，應(yīng)按照約定事項履行合同義務(wù)。18.3.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的資料和條件。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1雙方如需變更第三方介入的事項、時間、方式等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的條款內(nèi)容，并經(jīng)雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。19.2第三方介入的解除19.2.1雙方如需解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議應(yīng)注明解除的條款內(nèi)容，并經(jīng)雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約20.1.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于返還已收取的服務(wù)費用、賠償因此造成的損失等。20.2甲乙雙方違約20.2.1如甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。提供要求：必須是有效的、未經(jīng)篡改的房屋所有權(quán)證原件。2.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。提供要求：必須是有效的、未經(jīng)篡改的土地使用權(quán)證原件。3.房屋附屬設(shè)施清單附件說明：房屋附屬設(shè)施清單列出了房屋內(nèi)的固定設(shè)施和電器設(shè)備等。提供要求：清單必須詳細列出所有附屬設(shè)施，并附上相應(yīng)的品牌和型號信息。4.房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于證明房屋在交易前的實際狀況。提供要求：照片應(yīng)清晰，能夠反映出房屋的整體情況和細節(jié)。5.交易雙方身份證明附件說明：交易雙方的身份證明用于確認雙方的身份信息。提供要求：身份證明應(yīng)為有效的身份證件，如身份證、護照等。6.貸款銀行協(xié)議附件說明：如買方選擇貸款方式支付，需提供與貸款銀行的協(xié)議副本。提供要求：協(xié)議必須包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。7.評估報告附件說明：房屋評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告。提供要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。8.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。提供要求：合同必須是正式的、經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的紙質(zhì)文檔。9.物業(yè)服務(wù)合同附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是買方與物業(yè)管理公司之間