租房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.租房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)主體1.2協(xié)議書(shū)簽訂日期1.3協(xié)議書(shū)有效期限2.房屋租賃基本情況2.1出租房屋地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1交付房屋及附屬設(shè)施3.1.2保證房屋及附屬設(shè)施安全3.1.3維修責(zé)任3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付租金3.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施3.2.3愛(ài)護(hù)公共設(shè)施4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1寵物管理10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋轉(zhuǎn)租11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋設(shè)施清單12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.2合同交付14.合同續(xù)簽條款14.1續(xù)簽條件14.2續(xù)簽期限14.3續(xù)簽租金調(diào)整機(jī)制第一部分：合同如下：第一條租房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)主體甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】1.2協(xié)議書(shū)簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)于【簽訂日期】由雙方簽字蓋章后正式生效。1.3協(xié)議書(shū)有效期限本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)自簽字蓋章之日起至【終止日期】止。第二條房屋租賃基本情況2.1出租房屋地址甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米房屋出租給乙方使用。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括但不限于：【列舉房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施】。第三條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1交付房屋及附屬設(shè)施甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.1.2保證房屋及附屬設(shè)施安全甲方應(yīng)對(duì)出租房屋及附屬設(shè)施的安全性負(fù)責(zé)，并確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付租金乙方應(yīng)按約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。3.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。3.2.3愛(ài)護(hù)公共設(shè)施乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并妥善使用公共設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按每月【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付下一個(gè)付款周期的租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：【具體說(shuō)明】4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【具體說(shuō)明】。第五條押金及退還5.1押金金額乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件及時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后。5.3押金扣除事項(xiàng)押金可扣除的事項(xiàng)包括但不限于：【列舉具體扣除事項(xiàng)】。第六條合同變更與終止6.1合同變更條件合同變更的條件如下：【具體說(shuō)明】。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：【具體說(shuō)明】。6.3合同終止后事宜處理合同終止后的事宜處理如下：【具體說(shuō)明】。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，解決地點(diǎn)為【法院/仲裁委員會(huì)】所在地。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。11.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及自身利益。11.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。12.2房屋設(shè)施清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)施清單，明確房屋內(nèi)的設(shè)施及狀況。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章甲方代表：【姓名】13.2承租方簽字蓋章乙方代表：【姓名】第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同交付雙方簽字蓋章后，本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)。（2）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的辦理和理賠。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)自行與第三方協(xié)商并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)自行與第三方協(xié)商并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任劃分，按照第三方與甲方、乙方各自簽訂的合同執(zhí)行。本合同中甲乙方的權(quán)利義務(wù)不包括對(duì)第三方的直接控制和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的具體合同確定。若合同中未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知對(duì)方，并在本合同中予以注明。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并修改相關(guān)合同。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入引起的合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同終止，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【法院/仲裁委員會(huì)】所在地。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方服務(wù)期限的約定第三方服務(wù)的期限應(yīng)由甲方、乙方和第三方在相關(guān)合同中約定。第八條第三方介入的說(shuō)明8.1第三方介入的告知甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)信息。8.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同的順利履行。8.3第三方介入的變更通知如第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件本合同附件包括甲方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。9.2第三方合同的保管甲方和乙方應(yīng)各自妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方代表：【姓名】10.2甲乙雙方簽字蓋章甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】第十一條第三方介入的合同生效條件11.1合同簽字蓋章本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同交付雙方簽字蓋章后，本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及狀況，包括家具、家電等。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)范圍及責(zé)任。附件4：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同復(fù)印件，規(guī)定維修服務(wù)的范圍、期限及費(fèi)用。附件5：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件，明確保險(xiǎn)條款及理賠程序。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件，經(jīng)甲方書(shū)面同意。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：甲方和乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件8：第三方服務(wù)質(zhì)量保證函附件內(nèi)容：第三方出具的質(zhì)量保證函，承諾其提供的服務(wù)符合合同約定。附件9：第三方服務(wù)期限協(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方和第三方簽訂的服務(wù)期限協(xié)議，明確服務(wù)的起止時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及設(shè)施不符合約定。示例：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，如甲方未能按時(shí)交付或交付的房屋存在缺陷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。示例：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付下一個(gè)付款周期的租金，如乙方未能按時(shí)支付或支付的租金金額不足，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，導(dǎo)致乙方遭受損失。示例：甲方應(yīng)對(duì)出租房屋及附屬設(shè)施的安全性負(fù)責(zé)，如因房屋及設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞。示例：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定，如乙方未合理使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例：如維修服務(wù)提供商未能按約定履行維修職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：