2024版成都二手住宅交易合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成都二手住宅交易合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質2.4房屋建筑結構2.5房屋面積2.6房屋用途第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任主體第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條稅費承擔10.1交易稅費10.2其他稅費第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費結算第十二條雙方承諾12.1賣方承諾12.2買方承諾第十三條其他事項13.1鄰里關系13.2配套設施13.3環(huán)境保護第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋平面圖本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條合同的附件10.1附件列表第十一條其他約定11.1雙方其他約定第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______住址：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_______市（地、州）：_______縣（區(qū)）：_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：_______門牌號：_______2.2房屋所有權證號：_______2.3房屋性質：_______（如：存量房、經濟適用房、商品房等）2.4房屋建筑結構：_______（如：鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構等）2.5房屋面積：_______平方米2.6房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第三條交易價格3.1房屋成交價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時間：_______（如：簽約后七個工作日內、過戶前等）第四條房屋交付4.1交付時間：_______（如：過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內、合同簽訂后三個月內等）4.2交付條件：_______（如：房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成、房屋內無遺留債務等）第五條房屋過戶5.1過戶時間：_______（如：合同簽訂后三個月內、過戶手續(xù)辦理完畢后等）5.2過戶費用：_______（如：契稅、個人所得稅、土地增值稅等）第六條房屋維修責任6.1保修期：_______（如：自房屋交付之日起一年內、房屋所有權轉移登記手續(xù)完成后一年內等）6.2維修責任主體：_______（如：賣方、買方、雙方共同承擔等）第七條違約責任7.1賣方違約逾期交付房屋的，應按照逾期交付的日數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋的總價款×日違約金比例。隱瞞房屋重大瑕疵的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款項及賠償相應損失。7.2買方違約逾期支付購房款項的，應按照逾期支付的日數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付購房款項的總金額×日違約金比例。買方在合同簽訂后，未經賣方同意，擅自將房屋進行轉賣、抵押或出租的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款×20%。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：_______1.1.2賣方身份證號：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：_______1.1.4賣方地址：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4買方地址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權證號：_______2.4房屋現(xiàn)狀：_______（例如：空置、出租等）第三條交易價格3.1房屋交易價格：人民幣_______元（大寫：_______元整）3.2定金支付3.2.1買方應向賣方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為交易保障。3.2.2定金支付時間：_______年_______月_______日。3.2.3定金退還條件：_______（例如：合同解除、買方違約等）3.3首付款支付3.3.1買方應向賣方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3.2首付款支付時間：_______年_______月_______日。3.4貸款事宜3.4.1買方如需貸款，應向銀行申請，并承擔貸款相關的利息及手續(xù)費。3.4.2貸款審批通過后，買方應按約定時間向賣方支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2交付條件：_______（例如：房屋所有權轉移登記手續(xù)完成、房屋清潔等）4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應共同前往房管部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.3.2過戶費用由_______承擔。4.4房屋交付后，買方負責房屋的物業(yè)管理及維修。第五條房屋質量及維修5.1賣方保證房屋不存在法律上的瑕疵和質量問題，包括但不限于：_______5.2維修責任5.2.1交付前，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。5.2.2交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由買方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.1.2賣方未履行合同其他約定的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2買方違約6.2.1買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款的，應向賣方支付違約金，違約金為應支付款項的_______%。6.2.2買方未履行合同其他約定的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決地點：_______（如：合同簽訂地、被告所在地、仲裁機構所在地等）第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章、政府部門批準等）9.2合同變更：_______（如：經雙方協(xié)商一致，可書面變更合同內容）9.3合同解除：_______（如：一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同）第十條稅費承擔10.1交易稅費：_______（如：契稅、個人所得稅、土地增值稅等）10.2其他稅費：_______（如：房屋維修基金、物業(yè)費、水電煤費用等）第十一條附加條款11.1裝修情況：_______（如：是否包含裝修、裝修風格、裝修時間等）11.2家具家電清單：_______（如：家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等）11.3物業(yè)費結算：_______（如：物業(yè)費的結算方式、結算時間等）第十二條雙方承諾12.1賣方承諾：_______（如：保證房屋權屬清晰、無重大瑕疵等）12.2買方承諾：_______（如：保證按時支付購房款項、不得擅自轉賣等）第十三條其他事項13.1鄰里關系：_______（如：與鄰里保持良好關系、遵守小區(qū)規(guī)定等）13.2配套設施：_______（如：交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設施情況）13.3環(huán)境保護：_______（如：遵守環(huán)保法規(guī)、保持環(huán)境衛(wèi)生等）第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件：_______14.2買賣雙方身份證復印件：_______14.3房屋平面圖：_______第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2.2合同變更不得違背法律、法規(guī)、政策及公序良俗。8.3合同解除8.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于：客戶信息、業(yè)務信息、財務信息等。9.2泄露后果9.2.1如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。9.2.2泄露方應賠償受害方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件列表10.1.1附件一：房屋所有權證復印件10.1.2附件二：房屋產權清晰證明10.1.3附件三：房屋買賣合同草稿10.1.4附件四：定金收據(jù)10.1.5附件五：首付款收據(jù)10.1.6附件六：貸款批準通知書第十一條其他約定11.1雙方其他約定11.1.1雙方同意，合同以外的其他事項，按照雙方協(xié)商的結果執(zhí)行。11.1.2雙方確認，本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________第十四條合同簽訂日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條中介方介入1.1中介方名稱：_______1.2中介方營業(yè)執(zhí)照號：_______1.3中介方地址：_______1.4中介方聯(lián)系方式：_______第二條第三方責任2.1第三方名稱：_______2.2第三方提供的服務：_______2.3第三方責任限額：_______（如：承擔房屋交易過程中產生的損失金額上限等）第三條第三方與其他各方的權益劃分3.1第三方權益：_______（如：傭金、服務費用等）3.2其他各方權益：_______（如：買方、賣方的權益說明）第四條第三方介入后的額外條款4.1額外條款一：_______（如：第三方需在交易完成后提供相關服務保證等）4.2額外條款二：_______（如：第三方在交易過程中出現(xiàn)問題的解決方案等）第五條第三方責任免除5.1免除條件：_______（如：第三方非因故意或重大過失導致?lián)p失的免責等）5.2免除范圍：_______（如：第三方不承擔因市場波動導致的損失等）第六條第三方違約處理6.1違約處理方式：_______（如：第三方違約時，需承擔的違約責任等）6.2違約處理時限：_______（如：違約處理應在合同結束后一個月內完成等）第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟等）7.2爭議解決地點：_______（如：合同簽訂地、第三方所在地、仲裁機構所在地等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.1.2第三方介入應符合法律、法規(guī)、政策及公序良俗的要求。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方與第三方簽訂相應的合同或協(xié)議，明確各方的權利和義務。2.2.2甲乙方應將第三方介入的相關合同或協(xié)議副本提交給對方查閱。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照合同或協(xié)議的約定履行其義務。3.2第三方對其提供的服務或產品負責，并承擔相應的法律責任。3.3第三方如因履行其義務造成甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同或協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關系。4.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不得對抗甲乙方之間的合同約定。第五條第三方責任限額5.1第三方應在其合同或協(xié)議中明確責任限額，以保障甲乙方的合法權益。5.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3甲乙方應在第三方明確責任限額后，按照本合同約定履行其義務。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方在與第三方簽訂合同或協(xié)議時，應特別注意合同條款，包括但不限于：服務內容、服務時間、服務費用、責任限制等。6.2甲乙方應要求第三方提供合法有效的資質證明，以確保第三方能夠履行其義務。6.3甲乙方應保留與第三方簽訂的合同或協(xié)議副本，以備不時之需。第七條第三方不履行義務的處理7.1如第三方不履行其合同或協(xié)議約定的義務，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向人民法院提起訴訟，要求第三方履行義務或賠償損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應立即通知對方，并共同尋求解決方案。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款對甲乙方與第三方均具有約束力。第十條法律適用及爭議解決10.1第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲乙方的爭議，按照雙方簽訂的合同或協(xié)議解決。第十一條附件11.1第三方合同或協(xié)議副本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：作為房屋權屬證明，需在合同簽訂前提供給雙方查驗。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、有效，需包括正反面。附件說明：用于確認雙方身份信息，確保合同效力。附件三：房屋平面圖附件要求：準確、詳細，展示房屋布局和尺寸。附件四：房屋交易稅費清單附件要求：詳細列出各項稅費名稱和金額。附件說明：明確交易過程中需繳納的稅費，便于計算成本。附件五：房屋裝修情況說明附件要求：詳細描述房屋裝修情況，包括裝修風格、材料等。附件說明：便于買方了解房屋實際情況，做出購買決策。附件六：家具家電清單附件要求：列出家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確交易完成后物品的歸屬和交付情況。附件七：物業(yè)費結算清單附件要求：詳細列出物業(yè)費的結算金額和方式。附件說明：明確物業(yè)費用的承擔和結算事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：賣方逾期交付房屋違約責任：按照逾期交付的日數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋的總價款×日違約金比例。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付時間交付房屋，則需按照約定支付違約金。違約行為二：買方逾期支付購房款項違約責任：按照逾期支付的日數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付購房款項的總金額×日違約金比例。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內支付購房款項，則需按照約定支付違約金。違約行為三：賣方隱瞞房屋重大瑕疵違約責任：買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款項及賠償相應損失。示例說明：若賣方在合同簽訂前未告知買方房屋的重大瑕疵，買方可以解除合同并要求賠償。違約行為四：買方擅自轉賣、抵押或出租房屋違約責任：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款×20%。示例說明：若買方在合同簽訂后未經賣方同意擅自轉賣、抵押或出租房屋，賣方可以解除合同并要求賠償。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的核驗痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應確保真實有效。附件二：房屋產權清晰證明附件要求：由房產局出具，證明房屋權屬清晰，無爭議。附件說明：確保房屋產權無瑕疵，避免后續(xù)產權糾紛。附件三：房屋買賣合同草稿附件要求：雙方簽字確認，詳細記錄交易雙方及交易房屋信息。附件說明：作為交易的基礎文件，附件三應詳盡記錄交易細節(jié)。附件四：定金收據(jù)附件要求：顯示定金支付金額、支付時間及支付方信息