商品房屋購(gòu)銷(xiāo)合同標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房屋購(gòu)銷(xiāo)合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3商品房屋1.4購(gòu)銷(xiāo)合同第二條商品房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4定金第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3保修期限5.4保修范圍第六條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3付款憑證復(fù)印件第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______（甲方名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買(mǎi)方）：_______（乙方名稱），身份證號(hào)：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條商品房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址及門(mén)牌號(hào)）。2.2房屋面積：_______平方米，其中建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2付款方式：乙方采取_______（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）方式支付購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。3.4定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間全部履行完畢后，按照本合同約定的交付條件將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照雙方約定的交付手續(xù)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3保修期限：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______年。5.4保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施。第六條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。7.3違約賠償：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可解除合同。9.3變更和解除的手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理變更或解除手續(xù)，并互相書(shū)面通知。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。10.3泄露后果：如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密所造成的損失的_______倍。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。11.3失效條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除的情況，自合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除之日起失效。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，保障乙方居住安全。12.2配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施完善，滿足乙方生活、工作等方面的需要。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3付款憑證復(fù)印件13.4房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.5其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，除該條款外，本合同其余條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋購(gòu)銷(xiāo)過(guò)程。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶協(xié)助、貸款咨詢等。16.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.3服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同購(gòu)房款的_______%。18.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，不受責(zé)任限額限制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2甲方和乙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，但第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的利益沖突，應(yīng)主動(dòng)披露并采取措施避免沖突。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.3變更和解除手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商辦理變更或解除手續(xù)，并互相書(shū)面通知。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為因其違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的_______倍。21.2甲方和乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.3調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。22.4如仲裁不成，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：付款憑證的原件及復(fù)印件各一份，用于證明乙方已支付的購(gòu)房款。附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件內(nèi)容：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料附件內(nèi)容：包括但不限于過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件、貸款手續(xù)相關(guān)文件、物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例，計(jì)算違約金金額。例如，甲方違約導(dǎo)致乙方損失，違約金為本合同購(gòu)房款的2%。2.損害賠償：根據(jù)甲方或乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。例如，因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用。3.