北京2024年度住房購買合同賣方與買方之間的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京2024年度住房購買合同賣方與買方之間的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.住房購買2.1住房基本信息2.1.1住房地址2.1.2住房面積2.1.3住房戶型2.2購買價(jià)格2.2.1成交價(jià)格2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間表2.3購房?jī)?yōu)惠2.3.1優(yōu)惠政策2.3.2優(yōu)惠條件3.房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)5.保修服務(wù)5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修手續(xù)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1裝修事宜11.2家具家電歸屬12.附件12.1住房所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：（填寫賣方全稱）1.1.2賣方地址：（填寫賣方地址）1.1.3賣方聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）1.1.4賣方聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系人電話）1.2買方信息1.2.1買方名稱：（填寫買方全稱）1.2.2買方地址：（填寫買方地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）1.2.4買方聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系人電話）2.住房購買2.1住房基本信息2.1.1住房地址：（填寫住房詳細(xì)地址）2.1.2住房面積：（填寫住房建筑面積）2.1.3住房戶型：（填寫住房戶型，如一室一廳、兩室一廳等）2.2購買價(jià)格2.2.1成交價(jià)格：（填寫成交金額）2.2.2付款方式：（選擇付款方式，如全款、按揭等）2.2.3付款時(shí)間表：（填寫付款的具體時(shí)間及金額）2.3購房?jī)?yōu)惠2.3.1優(yōu)惠政策：（如有優(yōu)惠政策，詳細(xì)說明）2.3.2優(yōu)惠條件：（如有優(yōu)惠條件，詳細(xì)說明）3.房屋交付3.1交付時(shí)間：（填寫房屋交付的具體日期）3.2交付條件：（詳細(xì)說明交付房屋的條件，如清償所有債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等）3.3交付手續(xù)：（詳細(xì)說明交付房屋所需的手續(xù)，如提供相關(guān)證明、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：（填寫過戶的具體日期）4.2過戶費(fèi)用：（詳細(xì)說明過戶所需支付的費(fèi)用）4.3過戶手續(xù)：（詳細(xì)說明過戶所需辦理的手續(xù)）5.保修服務(wù)5.1保修范圍：（詳細(xì)說明保修的范圍，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）5.2保修期限：（詳細(xì)說明保修的期限，如一年、五年等）5.3保修手續(xù)：（詳細(xì)說明保修所需的材料和流程）6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：（詳細(xì)說明合同涉及的稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：（詳細(xì)說明稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等）8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的__%。8.1.2賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為違約部分金額的__%。8.2買方違約8.2.1買方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款部分的__%。8.2.2買方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為違約部分金額的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2仲裁機(jī)構(gòu)：（如有選擇仲裁，詳細(xì)說明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：（詳細(xì)說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等）10.2合同變更：（詳細(xì)說明合同變更的程序和條件）10.3合同終止：（詳細(xì)說明合同終止的條件和后果）11.保密條款11.1保密內(nèi)容：（詳細(xì)說明需要保密的信息，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等）11.2保密期限：（詳細(xì)說明保密信息的保密期限）12.其他約定12.1裝修事宜：（詳細(xì)說明裝修的相關(guān)約定，如裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等）12.2家具家電歸屬：（詳細(xì)說明家具家電的歸屬）13.簽字蓋章13.1賣方簽字：（賣方代表簽字）13.2買方簽字：（買方代表簽字）13.3見證人簽字：（見證人簽字）14.合同簽訂日期：（填寫合同簽訂的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，提供房源信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)為買方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并明確貸款利率、還款方式等條款。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照約定時(shí)間完成過戶。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)買賣雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同金額__%的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由買賣雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：買賣雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付或按階段支付。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：買賣雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得損害第三方聲譽(yù)。5.2第三方投訴處理：如買賣雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，可以向第三方提出投訴。第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范及時(shí)處理投訴，確保雙方權(quán)益。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出機(jī)制：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方退出程序：買賣雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與其他方的關(guān)系：第三方介入房屋買賣合同，不代表取代買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。買賣雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和幫助。8.第三方違約處理8.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方合同變更9.1第三方合同變更：如第三方因特殊原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方合同變更生效：第三方合同變更協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。10.第三方合同終止10.1第三方合同終止：如第三方因完成合同義務(wù)或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.2第三方合同終止后果：合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益，買賣雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.第三方合同的簽署與保管11.1第三方合同簽署：第三方合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。11.2第三方合同保管：買賣雙方應(yīng)妥善保管第三方合同，以備后續(xù)查詢和維權(quán)。12.第三方合同的補(bǔ)充與修訂12.1第三方合同補(bǔ)充：如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要補(bǔ)充或修訂合同的，買賣雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。12.2第三方合同修訂生效：補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。13.第三方合同的解除13.1第三方合同解除：如合同履行完畢或因特殊原因需要解除合同的，買賣雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2第三方合同解除生效：解除協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：住房所有權(quán)證復(fù)印件1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞痕跡1.3附件說明：住房所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的證明，是合同的重要組成部分2.附件二：買賣雙方身份證明2.1附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件2.2附件要求：有效期內(nèi)，信息清晰可辨2.3附件說明：身份證明用于確認(rèn)合同主體的合法性3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.1附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.2附件要求：填寫完整，簽字蓋章齊全3.3附件說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.附件四：貸款合同及相關(guān)文件4.1附件內(nèi)容：貸款合同復(fù)印件、貸款協(xié)議書等4.2附件要求：貸款合同生效，且信息準(zhǔn)確無誤4.3附件說明：涉及買方貸款事宜，需提供貸款合同5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告5.1附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.2附件要求：報(bào)告日期有效，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確6.附件六：房屋買賣合同公正證書6.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同公正證書復(fù)印件6.2附件要求：公正證書有效，無異議6.3附件說明：房屋買賣合同公正證書用于保障合同的合法性7.附件七：其他相關(guān)文件7.1附件內(nèi)容：如裝修合同、家具家電購買合同等7.2附件要求：文件真實(shí)有效，內(nèi)容清晰7.3附件說明：其他相關(guān)文件有助于明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為1.1未能按約定時(shí)間交付房屋1.1.1示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，構(gòu)成違約。1.2未能按約定履行其他義務(wù)1.2.1示例說明：賣方未能提供房屋所有權(quán)證或拒絕辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.買方違約行為2.1未能按約定時(shí)間支付購房款2.1.1示例說明：買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。2.2未能按約定履行其他義務(wù)2.2.1示例說明：買方未能提供身份證明或拒絕配合辦理貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。3.