2024版股東簡(jiǎn)單版租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版股東簡(jiǎn)單版租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的名稱(chēng)、位置、數(shù)量和質(zhì)量1.2租賃物的用途和租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付方式和周期3.2租金支付的延遲和滯納金第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的維修和更換5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的更換條件和程序第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償和解決方式第八條解除和終止合同8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件和程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條合同的雙方簽字12.1出租人和承租人的簽字12.2簽字日期和地點(diǎn)第十三條附件13.1租賃物的清單和規(guī)格13.2其他相關(guān)文件和資料第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的名稱(chēng)、位置、數(shù)量和質(zhì)量租賃物為位于市區(qū)街道的號(hào)房屋，房屋面積為平方米，共有間房間。房屋及其附屬設(shè)施的具體數(shù)量和質(zhì)量詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的用途和租賃目的承租人租賃該房屋的目的為自用，包括但不限于居住、辦公等。承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期屆滿前30日向出租人提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)。延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂。第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付方式和周期租金為每月元，每半年支付一次，支付日期為每半年初的日。承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的0.05%。3.2租金支付的延遲和滯納金如承租人未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，出租人可催告承租人支付，承租人應(yīng)在出租人催告后5日內(nèi)支付。逾期未支付的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，但不得損害房屋及其附屬設(shè)施的正常使用壽命。承租人應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃物的維修和更換5.1租賃物的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更換等。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，如水電設(shè)施的維修等。5.2租賃物的更換條件和程序如租賃物因不可抗力或正常使用壽命到期需要更換，承租人應(yīng)提前30日通知出租人，并按照約定的條件和程序進(jìn)行更換。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。如承租人未辦理保險(xiǎn)，出租人可代為辦理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的賠償金額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司支付的賠償金額不足以彌補(bǔ)出租人的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更換等。8.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，如水電設(shè)施的維修等。承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第九條保險(xiǎn)9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的賠償金額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司支付的賠償金額不足以彌補(bǔ)出租人的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第十條違約行為10.1承租人的違約行為承租人違反合同約定，損害出租人利益的行為，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合理使用租賃物等。10.2出租人的違約行為出租人違反合同約定，損害承租人利益的行為，包括但不限于未按約定提供租賃物、未及時(shí)維修租賃物等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序雙方同意，如因特殊情況需要變更合同的，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。12.2合同解除的條件和程序任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的雙方簽字13.1出租人和承租人的簽字本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。雙方簽字代表同意合同的全部?jī)?nèi)容。13.2簽字日期和地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)簽訂。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方如有其他約定，可以在本合同附件中明確。附件與本合同具有同等法律效力。14.2約定的生效條件和程序附件中的約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事務(wù)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入者因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入者應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第十七條第三方介入者的選擇和更換17.1第三方介入者的選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入者。選擇第三方介入者時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。17.2第三方介入者的更換如第三方介入者未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方介入者。更換第三方介入者時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第十八條第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入者所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人員費(fèi)用等，由甲乙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。遲延支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的0.05%。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如合同中未作明確約定，第三方介入者對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同事務(wù)時(shí)的收費(fèi)金額。19.2第三方介入者對(duì)其他方的責(zé)任限額第三方介入者對(duì)其他方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如合同中未作明確約定，第三方介入者對(duì)其他方的責(zé)任限額為其介入合同事務(wù)時(shí)的收費(fèi)金額。第二十十條第三方介入者的權(quán)益保護(hù)20.1第三方介入者的權(quán)益保護(hù)第三方介入者的合法權(quán)益受法律保護(hù)。甲乙方不得非法干預(yù)第三方介入者的正常工作，不得損害第三方介入者的合法權(quán)益。20.2第三方介入者的權(quán)益維護(hù)如第三方介入者的合法權(quán)益受到損害，第三方介入者有權(quán)要求甲乙方予以賠償。甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并確保第三方介入者的權(quán)益得到充分保障。第二十一條第三方介入與其他方的關(guān)系21.1第三方介入與其他方的關(guān)系第三方介入者在本合同中的地位為輔助履行合同的一方，不代表甲乙方或其他方的利益。第三方介入者應(yīng)保持獨(dú)立性，不受其他方的不當(dāng)影響。21.2第三方介入者與其他方的劃分說(shuō)明第三方介入者與其他方的劃分，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如合同中未作明確約定，第三方介入者與其他方的劃分以其在合同中的角色和職責(zé)為依據(jù)。第二十二條合同的簽署和生效本附加條款與本合同具有同等法律效力。本附加條款的簽署和生效，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二十三條合同的變更和解除本附加條款的變更和解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。如本合同中無(wú)相關(guān)規(guī)定的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十四條合同的雙方簽字本附加條款一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。雙方簽字代表同意本附加條款的全部?jī)?nèi)容。第二十五條簽字日期和地點(diǎn)本附加條款于年月日在市區(qū)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單和規(guī)格詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以及任何特定的使用說(shuō)明或維護(hù)指南。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件三：保險(xiǎn)單證提供保險(xiǎn)單的副本，以證明租賃物已按照約定進(jìn)行了保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)受益人為出租人。附件四：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)歷史，包括維修的日期、性質(zhì)、費(fèi)用等信息。附件五：租賃物損壞或故障報(bào)告當(dāng)租賃物出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，由承租人提交的詳細(xì)報(bào)告，包括損壞或故障的描述、發(fā)生日期、影響等。附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議與第三方介入者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入者的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用和責(zé)任等。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議如選擇第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供與該機(jī)構(gòu)的協(xié)議副本，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物或維修服務(wù)。4.第三方介入者未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因遲延支付造成的其他損失。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.出租人未按約定提供租賃物或維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。4.第三方介入者未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明