拆遷戶買(mǎi)房合同范本

拆遷戶買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX拆遷戶代表團(tuán)體

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX項(xiàng)目拆遷戶代表團(tuán)體，擁有合法的購(gòu)房需求；乙方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因XX項(xiàng)目拆遷，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款，具備購(gòu)房能力；

2.乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，具備銷售條件；

3.雙方在充分了解對(duì)方情況的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成購(gòu)房合作關(guān)系。

二、定義

1.本合同所述“房地產(chǎn)”指乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.本合同所述“購(gòu)房款”指甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所應(yīng)支付的款項(xiàng)；

3.本合同所述“交付”指乙方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給甲方占有和使用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保自身利益不受損害。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)，以滿足甲方的居住需求。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，雙方共同遵守本合同的約定，確保房地產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.本合同所述“房地產(chǎn)”指乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等；

2.本合同所述“購(gòu)房款”指甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所應(yīng)支付的款項(xiàng)；

3.本合同所述“交付”指乙方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給甲方占有和使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方提供的房地產(chǎn)；

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)；

（3）對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等方面進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定履行義務(wù)；

（4）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付購(gòu)房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)；

（3）在接收房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等方面進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款；

（2）要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，向甲方提供符合約定條件的房地產(chǎn)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)交付手續(xù)；

（3）對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等方面承擔(dān)責(zé)任，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；

（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等；

（5）在房地產(chǎn)交付后，提供必要的售后服務(wù)。

雙方在履行本合同的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重對(duì)方權(quán)益，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），以下簡(jiǎn)稱為“購(gòu)房款”。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%作為定金；

2.甲方在房地產(chǎn)交付前5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的70%；

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方支付購(gòu)房款后，應(yīng)保留支付憑證，以便核對(duì)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)的建設(shè)并具備交付條件。

3.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)具備交付條件后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，雙方共同辦理交付手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余70%的購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金；

-甲方未按約定時(shí)間辦理交付手續(xù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)不能按時(shí)交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款20%的違約金；

-甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款50%的違約金。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金；

-乙方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

-乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還已支付的購(gòu)房款。

雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或按照實(shí)際損失要求賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

直接輸出以下內(nèi)容：

第七條不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。

3.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況協(xié)商解決善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證復(fù)印件等；

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；

3.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間依法產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：__________（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：__________（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書(shū)面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.附件：雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他書(shū)面文件，包括但不限于支付憑證、交付確認(rèn)書(shū)等，視為本合同的附件。

3.本合同