倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同2024年度專業(yè)定制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同，2024年度專業(yè)定制本合同目錄一覽1.倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4付款方式1.5交付日期2.權利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務2.2接收方的權利與義務3.合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務3.2接收方的義務3.3違約責任4.合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3訴訟解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2泄露后果7.合同的生效、修訂和解除7.1合同生效條件7.2合同修訂7.3合同解除8.附加條款8.1物業(yè)維修責任8.2物業(yè)管理8.3車位使用9.合同的份數(shù)9.1合同正本9.2合同副本10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1稅費承擔11.2保險責任12.轉(zhuǎn)讓方的聲明12.1物業(yè)權屬證明12.2無瑕疵承諾13.接收方的聲明13.1購買意愿13.2財務能力14.附錄14.1物業(yè)相關文件14.2付款憑證第一部分：合同如下：1.倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道號。1.1.2物業(yè)面積：共計平方米，其中倉庫面積平方米，辦公面積平方米。1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于物業(yè)的所有權、使用權、收益權等。1.2.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括物業(yè)內(nèi)的動產(chǎn)和個人物品。1.3轉(zhuǎn)讓價格1.3.1轉(zhuǎn)讓價格定為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.3.2接收方應在簽署合同之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.4付款方式1.4.2若選擇分期付款，分期期數(shù)和每期付款金額由雙方另行協(xié)商確定。1.5交付日期1.5.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽署之日起日內(nèi)，將物業(yè)交付給接收方。1.5.2轉(zhuǎn)讓方應確保物業(yè)在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.權利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務2.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對物業(yè)享有合法所有權，保證物業(yè)不存在任何權利瑕疵。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應負責辦理與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.2接收方的權利與義務2.2.1接收方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2.2接收方應自合同簽署之日起承擔物業(yè)的物業(yè)管理費、維修費用等相關費用。3.合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務3.1.1轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定，將物業(yè)所有權、使用權、收益權等轉(zhuǎn)讓給接收方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助接收方辦理物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2接收方的義務3.2.1接收方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的相關費用。3.2.2接收方應自合同簽署之日起，妥善使用和保管物業(yè)，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。3.3違約責任3.3.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.3.2若接收方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。4.1.2合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。4.2合同終止4.2.1在履行完畢本合同約定的義務后，本合同即告終止。4.2.2如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3訴訟解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。6.1.2雙方同意，除非依法應當向第三方披露外，不得向任何第三方泄露本合同及合同履行過程中的相關信息。6.2泄露后果6.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。7.合同的生效、修訂和解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同的生效不代表雙方對合同內(nèi)容的認可，也不代表對物業(yè)的權屬關系的認可。7.2合同修訂7.2.1合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2.2合同修訂不得違背本合同的基本原則和目的。7.3合同解除8.附加條款8.1物業(yè)維修責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證物業(yè)在交付時，各項設施設備正常運行，無重大瑕疵。8.1.2交付后，物業(yè)的維修責任由接收方承擔，但轉(zhuǎn)讓方應對存在瑕疵的設施設備負責維修或更換。8.2物業(yè)管理8.2.1接收方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理部門的要求使用和維護物業(yè)。8.2.2接收方應承擔物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費、維修費用等相關費用。8.3車位使用8.3.1物業(yè)內(nèi)車位的使用權隨物業(yè)所有權一并轉(zhuǎn)讓。8.3.2接收方應遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位，不得私自轉(zhuǎn)讓或出租。9.合同的份數(shù)9.1合同正本9.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.1.2雙方應妥善保管合同正本，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或泄露。9.2合同副本9.2.1本合同可以制作副本，但副本不具備同等法律效力。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1稅費承擔11.1.1本合同所述物業(yè)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。11.1.2雙方應如實提供所需資料，協(xié)助對方辦理相關稅費繳納手續(xù)。11.2保險責任11.2.1轉(zhuǎn)讓方應在合同簽署前，將物業(yè)投保至相應保險，保障物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中的安全。11.2.2接收方應在物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，自行辦理物業(yè)保險，保障物業(yè)在接收后的安全。12.轉(zhuǎn)讓方的聲明12.1物業(yè)權屬證明12.1.1轉(zhuǎn)讓方應向接收方出示物業(yè)權屬證明文件，證明其對物業(yè)享有合法所有權。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應對提供的權屬證明文件的真實性、合法性承擔法律責任。12.2無瑕疵承諾12.2.1轉(zhuǎn)讓方承諾，物業(yè)在交付時，不存在影響使用和安全的重大瑕疵。12.2.2若轉(zhuǎn)讓方違反上述承諾，應承擔相應的違約責任。13.接收方的聲明13.1購買意愿13.1.1接收方聲明其購買物業(yè)是出于真實意愿，并愿意履行本合同約定的義務。13.1.2接收方應對其聲明的真實性承擔法律責任。13.2財務能力13.2.1接收方聲明具備履行本合同約定的財務能力，并愿意按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。13.2.2接收方應對其聲明的真實性承擔法律責任。14.附錄14.1物業(yè)相關文件14.1.1物業(yè)權屬證明文件14.1.2物業(yè)設施設備清單14.1.3物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)14.2付款憑證14.2.1接收方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。14.2.2轉(zhuǎn)讓方出具的收款確認憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務機關、物業(yè)管理部門等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，參與甲乙方合同履行過程，對合同的履行進行監(jiān)督、協(xié)助或處理。2.第三方責任2.1第三方介入后的義務2.1.1第三方應按照本合同的約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其監(jiān)督、協(xié)助或處理的職責。2.1.2第三方應保持獨立客觀，公正無私地履行其職責，不得偏袒任何一方。2.2第三方責任限額2.2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，第三方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不得超過第三方從本合同中獲得的好處。3.第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系3.1.1第三方與甲方應保持獨立關系，第三方不應受甲方操控或影響。3.1.2第三方與甲方之間的溝通、協(xié)商，不得影響本合同的履行。3.2第三方與乙方關系3.2.1第三方與乙方應保持獨立關系，第三方不應受乙方操控或影響。3.2.2第三方與乙方之間的溝通、協(xié)商，不得影響本合同的履行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應向第三方提出書面申請，說明介入的理由、方式、期限等。4.1.2第三方應在收到申請后日內(nèi)，作出是否同意介入的決定，并通知甲乙雙方。4.2第三方介入的實施4.2.1第三方同意介入的，甲乙雙方應按照第三方的要求，提供相關資料、協(xié)助第三方進行工作。4.2.2第三方介入的工作成果，應由甲乙雙方進行確認，并作為本合同履行的一部分。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用，包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用等，由甲乙雙方協(xié)商承擔。5.2第三方介入的費用，應在甲乙雙方協(xié)商確定的預算范圍內(nèi)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應由甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入終止后，第三方應對其工作成果承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。7.第三方違反本合同的約定7.1第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方與甲乙方的溝通8.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。8.2甲乙雙方與第三方之間的溝通，不得違反本合同的約定，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權屬證明文件1.1附件內(nèi)容：包括物業(yè)所有權證、土地使用權證、房屋產(chǎn)權證等相關證明文件。1.2附件要求：證明文件必須真實、有效，未經(jīng)任何涂改、偽造。1.3附件說明：物業(yè)權屬證明文件用于證明轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)享有合法所有權。2.附件二：物業(yè)設施設備清單2.1附件內(nèi)容：詳細列出物業(yè)內(nèi)各項設施設備的具體型號、數(shù)量、狀況等信息。2.2附件要求：清單應詳細、準確，不得遺漏或虛構。2.3附件說明：物業(yè)設施設備清單用于確認物業(yè)轉(zhuǎn)讓時的設施設備狀況。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)3.1附件內(nèi)容：包括物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)章制度等。3.2附件要求：相關法律法規(guī)應合法、有效，不得與本合同內(nèi)容沖突。3.3附件說明：物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)用于指導和約束甲乙雙方的物業(yè)管理工作。4.附件四：付款憑證4.1附件內(nèi)容：包括接收方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、轉(zhuǎn)讓方出具的收款確認憑證等。4.2附件要求：憑證應真實、完整，不得偽造或篡改。4.3附件說明：付款憑證用于證明轉(zhuǎn)讓價格的支付情況。5.附件五：物業(yè)相關文件5.1附件內(nèi)容：包括物業(yè)的維修記錄、物業(yè)費用繳納記錄、物業(yè)合同等。5.2附件要求：相關文件應真實、完整，不得遺漏或虛構。5.3附件說明：物業(yè)相關文件用于了解物業(yè)的歷史情況和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，將物業(yè)所有權、使用權、收益權等轉(zhuǎn)讓給接收方。1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，協(xié)助接收方辦理物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.3接收方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格。1.4接收方未按照本合同約定，自合同簽署之日起承擔物業(yè)的物業(yè)管理費、維修費用等相關費用。2.責任認定