房產(chǎn)租售合同范本

房產(chǎn)租售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

1.1本合同由甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）進(jìn)行租售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

1.2甲方保證其對(duì)所出租/出售的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并具備合法的出租/出售資格。甲方承諾在合同簽訂前已向乙方充分披露房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。

1.3乙方充分了解并認(rèn)可甲方提供的房產(chǎn)信息，愿意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)。

1.4雙方本著互利共贏的原則，就房產(chǎn)租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

（1）甲方同意將房產(chǎn)出租/出售給乙方；

（2）乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買(mǎi)/承租甲方提供的房產(chǎn)；

（3）雙方同意按照本合同約定的期限和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.5本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。

1.6雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用地履行合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租/出售房產(chǎn)，乙方支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并按照本合同的約定使用和管理房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將房產(chǎn)出租/出售給乙方，乙方按照約定支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；

1.2甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)等，確保房產(chǎn)的合法出租/出售；

1.3乙方在租賃/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并按照約定用途使用房產(chǎn)；

1.4雙方就房產(chǎn)的維護(hù)、管理、維修等事宜達(dá)成共識(shí)，確保房產(chǎn)的完好及雙方權(quán)益。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.2租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用/房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。

2.3履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償損失；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方搬離房產(chǎn)，返還房產(chǎn)；

（4）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所出租/出售的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（2）提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)等文件，協(xié)助乙方辦理租賃/過(guò)戶手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)；

（4）在合同期內(nèi)，不得擅自變更房產(chǎn)用途或收回房產(chǎn)；

（5）合同到期后，如乙方要求續(xù)租/購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的意愿。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方返還已支付的租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；

（4）在租賃期滿后，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；

（2）按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；

（3）合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）在合同到期或解除合同時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，返還甲方；

（5）在租賃/購(gòu)買(mǎi)期間，如發(fā)生房產(chǎn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：

（1）房產(chǎn)租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；

（2）租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2支付條件及時(shí)間：

（1）乙方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；

（2）后續(xù)租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的支付，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期，在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)期租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

（3）如乙方未按時(shí)支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.1合同簽訂日期：______年______月______日；

5.2首期租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付日期：______年______月______日；

5.3租賃/購(gòu)買(mǎi)期滿日期：______年______月______日；

5.4合同終止或解除日期：根據(jù)雙方協(xié)議或法律規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或未按時(shí)辦理房產(chǎn)租賃/過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款作為違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途或收回房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款作為違約金；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失；

（4）乙方未在合同到期后返還房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款作為違約金。

6.3雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

7.4雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔(dān)。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方損失情況。

第七條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭(zhēng)議解決有關(guān)的商業(yè)秘密和隱私信息。

8.5如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同首部所提供的地址。通知自實(shí)際送達(dá)之日起生效。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反本合同規(guī)定，另一方依據(jù)本合同第六條約定的違約責(zé)任解除合同；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或仲裁裁決、法院判決終止。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖