2024年度成都物業(yè)清潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物業(yè)清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)范圍及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間及頻次2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條乙方義務(wù)4.1人員配備及培訓(xùn)4.2工具及清潔劑提供4.3保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)第五條甲方義務(wù)5.1支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)5.2提供作業(yè)條件的義務(wù)5.3配合與監(jiān)督的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域及法院第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密責(zé)任的期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同的續(xù)簽程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的后果處理第十二條附則12.1合同的附件12.2合同的修改及補(bǔ)充12.3合同的完整性與沖突條款第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：成都某物業(yè)管理有限公司，地址：成都市某區(qū)某路某號(hào)。1.2乙方名稱：四川某清潔服務(wù)有限公司，地址：成都市某區(qū)某路某號(hào)。1.3合同所稱物業(yè)范圍及地址：包括但不限于成都市某區(qū)某路某號(hào)大樓的公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：樓道清潔、電梯清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域清潔等。2.2服務(wù)時(shí)間及頻次：每周一至周日，每天8:0018:00，按照甲方提出的清潔頻次進(jìn)行服務(wù)。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的清潔服務(wù)規(guī)范進(jìn)行，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方提供的清潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，乙方可提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后生效。第四條乙方義務(wù)4.1人員配備及培訓(xùn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，配備足夠的清潔人員，并定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2工具及清潔劑提供：乙方應(yīng)提供清潔服務(wù)所需的工具和清潔劑，并保證其質(zhì)量和效果。4.3保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)購(gòu)買不低于人民幣100萬元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，如發(fā)生意外事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2提供作業(yè)條件的義務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行清潔服務(wù)的作業(yè)條件，包括但不限于通行、用電、用水的便利。5.3配合與監(jiān)督的義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)予以采納。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：如因特殊情況，需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件：如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供清潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地域及法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方在此同意接受該法院的管轄。第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方服務(wù)技術(shù)等雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方未公開的信息。9.2保密責(zé)任的期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)有效。9.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為損失金額的20%。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件：本合同履行完畢或合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.3合同的續(xù)簽程序：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附則12.1合同的附件：附件一《清潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》等。12.2合同的修改及補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的完整性與沖突條款：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有先前的書面或口頭協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：除本合同明確約定的權(quán)利義務(wù)外，雙方還應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)：雙方可以通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何問題，且協(xié)商結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：合同當(dāng)事人簽字或蓋章，姓名或名稱及日期。14.2乙方簽字蓋章：合同當(dāng)事人簽字或蓋章，姓名或名稱及日期。14.3簽字蓋章的時(shí)間及效力：雙方簽字蓋章后，合同即刻生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲方、乙方之間的交易或服務(wù)提供。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入須經(jīng)甲方、乙方書面同意，未經(jīng)書面同意，第三方介入無效。2.2甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.3甲方、乙方對(duì)第三方介入后的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保其符合合同約定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入合同應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以確保甲方、乙方的利益不受損害。3.2第三方介入后，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。3.3第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方介入后，其與甲方、乙方仍應(yīng)遵循本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的繼續(xù)履行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：如第三方因故需變更，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。5.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除其介入資格，并追究其法律責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。6.2甲方、乙方未履行對(duì)第三方的監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致第三方違約的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地域及法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方在此同意接受該法院的管轄。第八條附則8.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均構(gòu)成甲方、乙方與第三方之間的完整協(xié)議。8.2本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并由甲方、乙方與第三方簽字蓋章后生效。第九條簽字蓋章9.1甲方、乙方與第三方簽字蓋章：合同當(dāng)事人簽字或蓋章，姓名或名稱及日期。9.2簽字蓋章的時(shí)間及效力：雙方簽字蓋章后，合同即刻生效，對(duì)各方具有法律約束力。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。10.2甲方、乙方與第三方應(yīng)定期溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《清潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供清潔服務(wù)的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于樓道清潔、電梯清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域清潔等項(xiàng)目的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方成本進(jìn)行定期調(diào)整，調(diào)整前需甲方書面同意。附件二：《服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔質(zhì)量、人員配置、工具及清潔劑要求等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方介入的條件、變更解除程序、違約責(zé)任等。第三方介入前需甲方、乙方書面同意，并明確責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件四：《保險(xiǎn)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方購(gòu)買的公眾責(zé)任保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣100萬元。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生意外事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五：《人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方清潔服務(wù)人員的基本要求、培訓(xùn)計(jì)劃及人員更換程序。乙方應(yīng)保證人員素質(zhì)，定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)人員的清潔技能和服務(wù)態(tài)度。附件六：《工具及清潔劑提供清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方提供清潔服務(wù)所需工具及清潔劑的種類、數(shù)量和質(zhì)量要求。乙方應(yīng)確保提供的工具及清潔劑符合規(guī)范，不影響清潔效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。如甲方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示